Кадастровая ошибка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго дня форумчане! Есть на форуме кадастровые инженеры (Московская область)?
Отпишитесь в личку, плиз)
Сотоварищу по СНТ необходимо сделать межевой план для дальнейшего оформления ЗУ через суд.

 

В каком районе участок?

 

Долгопрудный, мкр. Шереметьевский

 

Добрый день. Не знаю насколько по теме, нужна помощь. На участке была проверка земельного законодательства органами государственного земельного надзора в лице представителя сельской администрации и кадастрового инженера. Участок ЛПХ, в деревне. Результат проверки: общая площадь участка совпадает; с одной стороны самозахват 63 метра, с другой стороны неиспользуемая площадь 61 метр. По приложенной к Акту проверки схеме видно, что участок просто смещён в одну сторону относительно данных государственного кадастра недвижимости. Участок виден на ППК, стоит на учете, кадастровый инженер два года назад всё обмерял, составил межевой план, данные которого и внесены в Росреестр. Теперь другой КИ (при проверке), находит нарушения по ст. 7.1 КОАП, требуют устранить нарушения. Что в этой ситуации делать? Я же не могу нести ответственность за точность аппаратуры каждого кадастрового инженера.

 

Да, вопрос очень интересный. Может быть кто-то выскажит аргументированное мнение, что же делать в этой ситуации и главное за чей счет?

 

В

Так понимаю, твоему товарищу из СНТ нужен КИ, желательно с юристом по земельным вопросам.
Не все КИ любят заниматься судебными делами, но знаю точно, что в Солнечногорске услуги КИ дешевле. Только обращайся именно к КИ, а не как я, непонятно к кому. Не делай моих ошибок.

 

Контакты Вашего КИ есть же, что он отвечает? Недобросовестный КИ может ответить - "кто нашел ошибку, тот пусть и исправляет". Если же он всё сделал правильно, возможно у него сохранились данные, которые готовились им для Росреестра. Или нужно обратится в Росреестр.

Чем вызвана такая проверка?

 

Дмитрий, проверка ничем не вызвана, она плановая. Как я поняла, они должны раз в три года проводить такие проверки (пошло это всё с 2018 года), вот в нашей деревне выборочно в этом году проверили два участка, в том числе мой. Теперь, по результатам проверки, меня вызывают в Управление росреестра к инспектору по использованию и охране земель, для того, чтобы составить протокол и впаять мне штраф по ст. 7.1 КоАП. Кадастровому инженеру написала, скинула результаты проверки, пока тишина. Я ему звонила сразу после проверки, еще до того, как получила на руки Акт и Определение о возбуждении дела, он сказал, что нужно будет всё это опротестовывать через Прокуратуру. Проблема в том, что они прислали почтой предписание с требованием устранить выявленные недостатки, и теперь непонятно, или забор передвигать, или заново данные в Росреестр от КИ предоставлять. Я так понимаю, они хотят чтобы я забор двигала, который на этом месте 25 лет стоит. Поэтому и прошу помощи у форума, был кто-то в подобной ситуации?
Просто где гарантия, что при приходе очередной проверки с третьим кадастровым инженером, данные его аппаратуры будут соответствовать данным предыдущих измерений других кадастровых инженеров? В таком случае, можно будет после каждой проверки штрафовать собственников и бесконечно переносить заборы.

 

Там у меня знакомых нет.

 

Напишите К№ участка.

 

так знакомые и не нужны, нужен КИ, готовый сделать межевание.

 

Добрый день! Планирую приобрести участок, но на ппк данный участок накладывается практически полностью на другой участок.
Участок, который я планирую приобрести был отмежеван, у собственника есть МП (
66:06:3101001:129)
Второй участок не отмежеван.
Каковы риски приобретения такого участка? Заранее спасибо!

 

Как же второй участок не отмежеван, если, насколько можно рассмотреть на выложенной Вами картинке, нарисован на ПКК.
А на счет рисков. Вам как минимум придется разбирать всю эту котовасию и наверняка с финансовыми потерями.

 

Участок отрисован на ПКК, но у данного участка отсутствует уточненная площадь, не указан кадастровый инженер). При этом на МП участка, который я рассматриваю указано, что он соседствует с этим проблемным участком (без указания конкретных точек). Заказал для этого участка выписку из ЕГРП. Только вот поможет ли мне она понять, насколько там все запутанно?

Со слов продавца - они приобрели данную землю в начале 2000х и благополучно про нее забыли. А после администрация района повторно выделяла землю, которая была не размежевана.
Затем они опомнились и размежевали землю, оформив все документы
Вот так выглядят данные по этим участкам по ПКК:

 

Я думаю, что это ничего не значит.