Кадастровая ошибка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Напишите кад. номер участка.

 

50:23:0120101:9

 

@raf65, на вас "наехал" 24 участок? Это что за земли? У них статус "временные"

 

@raf65, По хорошему, надо все перемежевывать все снт, и прилегающие участки ибо у вас там полная жопа с границами. Можно попробовать такой вариант: КИ делает техплан и в заключении пишет, что граница по сведениям ГКН -голимые. Скорее всего получите приостановку, а дальше ч/з комиссию/прокуратуру/Путина добиваетесь регистрации здания.

 

24 участок это дорожки, стоянки и тп, общего пользования

 

Ваша проблема сложна, но вполне решаема, вопрос только во времени и денежных средствах. Деваться вам некуда, нужно набраться терпения, отставить Техплан на дом и заняться исправлением реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах Вашего ЗУ. Необходимо заказать новое межевание своего ЗУ квалифицированному КИ. Вас не должен волновать общий сдвиг координат всех ЗУ. КИ должен установить истинные координаты Вашего ЗУ, составить схему местоположения ЗУ в кадастровом квартале. Это выявит с какими ЗУ смежных соседей конкретно имеется пересечение границ, это может быть и ЗОП (ваш случай, участок с КН ...24 это ЗОП СНТ).КИ должен сделать в межевом плане (мп) Заключение о наличии реестровой ошибки. У вас ведь фактических споров по границам нет, у вас на бумаге ошибка из-за ранее не правильного определения координат при старом межевании. Это и есть реестровая ошибка, когда фактическое местоположение ЗУ не соответствует сведениям ЕГРН. Вот с собственниками этих наложившихся на ваш ЗУ участков и будете решать дальше.
ФЗ 218 позволяет исправить реестровые ошибки и во внесудебном порядке, если согласуете изменение координат ЗУ смежных сосеседей.
Разъяснения по этому поводу дается в письме Минэкономразвития России от 6го ноября 2018 за №32226-ВА/Д23.
Ну, а если соседи не согласны, то решать придется в суде. И вам будет необходимо доказать, что новые координаты определены правильно. Возможно потребуется землеустроительная экспертиза. ВСЁ это должен знать Ваш КИ, который будет делать новое межевание.
Лучше, если КИ исправит координаты всех спорных участков, но это будет не бесплатно, я думаю.
Поговорите еще раз с соседями, убедите, что, если не исправить всем вместе, то координаты из ЗУ снимут по суду и они останутся без узаконенных границ. У моих знакомых почти два года ушло на исправление реестровой ошибки, также не могли дом зарегистрировать, так он по координатам оказался частично на другом ЗУ.
Читайте темы, законы, вникайте, никто Вам лучше не поможет, чем Вы сами.
Желаю удачи!

 

Всё дело в том, что кадастровые инженеры не хотят связываться с этой ошибкой. Я связывался с 5-ю КИ, все советуют, но делать отказываются. Росреестр просто посылает в платную юрконсультацию. Пока в ступоре, думаю, огнемёт прикупить, или продолжить бодаться дальше? Думаю сходить в администрацию, но вопрос к кому?

Эти земли, участок 24, земли обшего пользования СНТ, это решать с председателем или с собранием?, с собранием бесполезно, ибо кворум не собрать.

 

Администрация здесь вообще ничем не поможет.

 

Так у Вас пересечения только с ЗОП? Тогда это проще! Через председателя или через архив Росреестра (запросить можно межевой дело СНТ по ЗОП) ищите кадастрового инженера или контору, которая межевала земли СНТ. Попробуйте их заставить исправить косяки, из-за которых вы не можете зарегистрировать свой ОКС. Если не получится, то придется вам судиться с СНТ. Все вопросы решаются с председателем без всякого ОС.
Возможно, что без юриста тут не обойтись. Плохо, что на ПКК в сведениях о ЗУ теперь не пишут дату внесения сведений в ЕГРН, если межевание было давно, то вряд ли найдёте автора ошибки.
Давите на председателя, это из-за ошибки в сведениях ЗОП Вы не можете оформить дом. Пусть он заказывает новое межевание всей улицы и исправляет ситуацию. Я такой пример знаю, что люди оплатили по 4 тысячи и им всей улице исправили реестровую ошибку. Начинайте эту тяжелую битву, рано или поздно вырулите.

 

да вот никто не может найти его (её), все открещиваются

 

Там все гораздо сложнее. На ЗОП накладываются смежные участки, прилегающие к снт. Чтобы исправить границу, надо перемежовывать весь квартал.

 

А такое вообще возможно?

 

Ну - до комплексного еще дожить надо
а вот оказывается - в некоторых администрациях делает бесплатное межевание для льготников
список льготников надо уточнять

 

А если на эту программу ссылаться?

 

@Oknenitram, комплесное межевание финансируется местными муниципалитетами
а у них нет денег.
лет через ..адцать может и до вас очередь дойдет
а в чем проблема - межуйтесь индивидуально
7-8-9-10 тыр. и всех делов
зато по периметру своих границ сможете с ружом ходить