Кадастровая ошибка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Игорь190658 обжалуйте приостановление в апелляционную комиссию Росреестра, а потом в суд. Но это грозит экспертизой, потерей больших денег. А вы что, не можете выяснить у Госрегистратора (ФИО его есть в Уведомлении о Приостановлении) что ему надо, что именно вы не додали ему, какого ещё доказательства ему надо? У нас два раза в неделю соединяют с Госрегистратором по телефону и можно выяснить, что не так. Кроме того, мой КИ прорывался к нему в палату, доносил документы.
Удачи!

 

@Игорь190658, а можно первоисточник глянуть? Решение о приостановке в части пояснения причины.
Смутно подозреваю, что там написаны другие буковки
И с вас требуют подтвердить не "наличие реестровой ошибки", ее указать ее основание (там перечень есть их)

 

Надо сканировать, под рукой нет. Да и одно Решение не даст полного представления без межевого плана.

 

@Игорь190658, не - межевой план я не пойму
а буковки - да

 

Я КИ, а не Заказчик. К регистраторам на поклон не хожу, но отправляю к ним своих Заказчиков, за что они меня люто ненавидят. Ваше предложение путешествовать по АК или судам звучит как "бросай работу"): Проблема не в качестве моих работ. Проблема в их ненависти ко мне. Впрочем, они краснеют/бледнеют перед Заказчиками и принимают положительное решение с условием, что я в ЗКИ где-нибудь добавлю какое-нибудь слово или вторую запятую. Или, например:
-не представлено разрешение на строительство
-а вот оно!
-Ой! А приложите его к новому заявлению как доп док.

 

да я поняла...

 

МП открыть в XML edition. Там есть исходные доки (это важно для понимания) и ЗКИ, в котором всё разжёвывается для тупых РР.

 

Так написать то в ЗКИ что угодно можно, для регистратора нужно документальное подтверждение границ, существующих на местности более 15 лет. Например старые топопланы или ортофотопланы. Если такого подтверждения нет то остается единственная дорога в суд.

Извиняюсь, но как то странно, что такой специалист просит совета на форуме дачников. Вам нужно на специализированный форум: геодезист. ру или земкадастр. ру.

 

Здрасьти! А в Законе и Требованиях что написано, а? Если нет документов, то забор более 15 лет. Справку от Председателя СНТ и... отказ так как Председатель ничтожество в сравнении с регистратором. КИ вообще веры не может быть, так как ни образования, ни опыта, ни доверия к нему. Только регистратор обладает умудрёными познаниями, опытом и ваще всем, что влияет на нервы простых граждан РФ.

 

Это я придуриваюсь. А нельзя? На упомянутых Вами форумах специалисты таковы, что бдительно блюдут свою коммерцию. То есть, во избежание конкурентно-образованного КИ свои знания ни за что не озвучат. Строят из себя умников в надежде словить Заказчика. И я не совета прошу. Просто под этой личиной прощупываю ситуацию как в целом по стране. Самое плохое из того, чего я нащупал - это погоня за наживой большинства КИ. И дело не в ценах. Цены как раз эти "художники-фрилансеры" объявляют зачастую нижние. При этом зачастую используют нахаляву чужую технику, сведения (базу), ПО и прочие возможности. Простейшая локальная смета (самозатраты, окупаемость, амортизация и т. п.): 1) Машина: 1000-1500 руб., 2) Аренда офиса: 1000-2000 руб/день, 3) Прямые накладные и косвенные расходы (спутник, канцелярка, связь, з/п руководства, кассовые и банковские, налоги и т. п.): 1000-3000 руб/день; 4) Обновление ПО, затраты на СРО, ЭЦП, интернет: в средне годовом исчислении не менее 300 руб/день и так далее. Многолетняя практика показывает, что при соблюдении законодательства во всех областях затратность на один объект в среднем составляет не менее 70% от стоимости работ. Берём по Закону о межевании 7000 руб/участок. 7000 х 0,7 = 4900-затраты. На остальное 2100 руб. Это зарплата исполнителя и "отложить на чёрный день". Это нереальные цены для добросовестного исполнителя. Но для "шабашника" вполне зашибись, так как все 7000 он кладёт себе в карман, а фирме, в которой этот "член" якобы трудится, несёт убытки. У нас тоже бывали случаи, когда Заказчик приходит получать документы, а они по кассе не проходят. Шкандаль, тык скыть!)

 

Здравствуйте! В законе написано буквально следующее: приказ №921. п. 70
Выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные».
При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.
При этом наименование и реквизиты таких документов приводятся в разделе «Исходные данные», указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются.
Никаких упоминаний о возможности использования справки от председателя, для подтверждения существования границ на местности более 15 лет, в законе нет. Да тут и без закона понятно, что такая справка ничего подтвердить не может, за 15 лет председатель мог десять раз смениться, а даже если и нет, то откуда он знает какие границы были у конкретно участка 15 лет назад?

 

Доброго дня! Ошибка не совсем кадастровая и не совсем по вине инженера, но хотелось бы понять - стоит ли её исправлять.
Имеется гараж с подвалом. Подвал разделён перегородкой на две части, проход в перегородке заложен кирпичом. Одна из частей подвала, да и лаз в неё были завалены мусором и судя по всему кадастровый инженер туда просто не смог пролезть. В итоге получилось, что общая площадь ОКС стала на 7 квадратных метров меньше, чем на самом деле. Стоит ли исправлять эту ошибку, чем она может аукнуться и насколько это вообще затратно?

 

@князь Мышкин, Нужно если только вы захотите отдельно продать / сдать в аренду эти 7 квадратов или разместить там что-то вроде газового котла.
Сами понимаете, что это не нужно

 

Решение суда, получается. Где черным по белому написано "реестровая ошибка"

 

вопрос тогда такой-соседи по меже, пенсионеры,-неадекваты,но даже их смог убедить, но они и рады бы сделать уточнение границ, особенно если я их финансирую, но на них лезет их сосед с другой стороны и таких 6 домов. Подавать на них в суд-за что? РР не ставить на учет в связи с ошибкой. Т. е. надо 6 домов делать-а это уже нереально. Так как правильно в суд обращаться? с какой формулировкой? или лучше на Росреестр?