Кадастровая ошибка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ЗОП принадлежат СНТ, не в долях. Предположу, с большой долей вероятности, что председатель откажет, с тех пор он уже третий. Зачем ему это надо? Это надо мне и тогда только суд, что совсем не входило в мои планы(. Этот ответ мне больше всего по душе, ибо самый беспроблемный

НО! в таком случае я соглашаюсь, что мой забор одним углом стоит на дороге, а это не так! но так проще
А просто подписи председателя под моим межевым планом с правильными точками, но не совпадающими с зарегистрированными ранее, не хватит?

 

@4baby, советуйся с КИ
раньше было нельзя и требовали два новых межевых плана
а терерь вроде разрешили один, если смежник подпишет Акт, при этом у смежника тоже меняются точки
насколько председатель может представлять смежный ЗОП СНТ, это надо гуглить

 

Добрый день. Подскажите пожалуйста, как мне действовать. Допущена какая-то то ли реестровая, то ли кадастровая ошибка. Разницы я пока не понимаю. Ранее я думала, что это техническая ошибка, но пришел ответ, что техническая - это грамматическая ошибка, опечатка, пропущенная цифра и т п.
1) участок в современном ДНП, в 2012 вошел в состав Новой Москвы
2) В 2015 я его разделила на 2 разных. На каждый было свое свидетельство. Координаты у каждого есть.
3) В 2015 на первом зарегистрировала дом 1. У него есть Кадастровый паспорт, на котором нарисовано расположение дома, и есть моя декларация, где я прошу зарегить дом 1 на участке 1, и выдано Свидетельство. В Свидетельстве черным по белому указано, что дом 1 стоит на участке 1.
4) Далее я дом 1 и участок 1 продаю.

5) Далее в 2018 я регистрирую на участке 2 дом 2. У него уже сделан целый техпаспорт, делало бти. И там прямо координаты дома указаны. И есть первая выписка, там все отлично - дом 2 на участке 2.
6) И вот надо продать дом 2, и тут выясняется: еще с 2018 года на участок 2 дают выписки, в которых указано, что на участке 2 есть также дом 1.

7) Поднимаю все бумаги за все годы. Выясняется, что ошибка довольно старая:
- 04.2018 - выписка на участок 2, в графе " кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости " значится дом 1. Никто ошибки не заметил.
- 09.2018 - продаю дом 1. При этом в выписке на дом 1 сказано, что дом 1 стоит на участке 1 и 2. Я с домом 1 продаю участок 1 естественно, но сделка проходит спокойно.
- 12.2018 - регистрирую на участке 2 дом 2. При этом есть лист в Техпаспорте: схема расположения объекта недвижимости на земельном участке. Там начерчен дом 2, один-единственный, нет там дома 1.

Да и вообще, на публичке все начерчено, как есть.
И вот я уже 20 дней бьюсь с исправлением этого косяка.
1. В МФЦ подавала на исправление технической ошибки. Ответ - она не техническая
2. В МФЦ заказывала по совету операторов Росреестра бумажные выписки, на случай, если тупо глюк в электронных - нет, не рассосалось)
3. Приема по Москве нет ни в кадастровой палате, ни в Росреестра.
4. Обращение через сайт - написала штук 5, на каждое 30 дней ждать ответа, но ... может уже в суд надо?

в общем, у меня ждут покупатель с ипотекой, соседка - нынешняя хозяйка дома 1...

 

Реестровая ошибка - это то, что раньше называлось кадастровой, просто теперь кадастра как такового нет, есть ЕГРН.

Это как?

Вам нужно подавать заявление через МФЦ, но именно на исправление реестровой ошибки, не технической, прикладывая заявление и декларацию о регистрации дома 1.
Но поскольку у вас реестровая ошибка, которая может затрагивать права третьих лиц (собственника дома 1), то вас скорее всего пошлют в суд (ч. 4 ст. 61 218-ФЗ)
Без суда ошибку исправить можно будет только если оба участка и оба дома будут в одних руках, и то не факт.
Поэтому или подавать заявление на исправление реестровой ошибки, получать (скорее всего) отказ и идти в суд (собственники дома 1 - третьи лица), или продавать всё как есть в одни руки, если банк не завернет с ипотекой, а там уже пусть исправляют, им это легче должно быть.

 

т. е. - вы получили ДВЕ свежих выписки на з/участок 1 и на участок 2 и в обоих на 1 листе в разделе "кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости указан КН дома № 1"?
Такого не может быть
Покажите выписки на з/у (обе)

 

Нет, в них нет ошибок. Сегодня все выложу

 

Но в устранении технической отказано

досклик уже послал

 

Сегодня выложу

 

Компьютер не может привязать один и тот же КН дома к двум участкам
я про такое не слышала
скорее всего у дома № 1 задвоение и два КН, имхо
в это можно поверить

 

выписку на участок соседа не забудь выложить

 

Давайте внесу ясность.
1 дом и 1 участок, нынче соседские уже: 77:22:0030426:2084 и дом 77:22:0030426:2336
2 дом и 2 участок, мои 77:22:0030426:2085 и 77:22:0030426:2015

 

да, все сейчас выложу.