Кадастровая ошибка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну - Росреестр, имхо, решил что у вас не "уточнение границ участка", а новое выделение

 

ГрК РФ Статья 36. Градостроительный регламент
8. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

 

Оплатила я прием кадастрового инженера в регпалате, вроде все вопросы решили, в документы внесли уточнения, прихожу за диском, и тут выясняется что у меня на участке зарегистрировано 2 объекта недвижимости, а не 1.
Оказалось регпалата выдала мне год назад документы о прекращении права на снесенную избушку 1814 года, а в программу данные не внесла.
Отнесла документы в МФЦ, через пару дней звонок из регпалаты - у вас документов не хватает, нужно согласование с соседями. Спрашиваю с какими, мой участок ни с кем общих границ не имеет. Сказали чтоб тогда сама с собой согласовала. Сходила к кадастровым, оформила согласование сама с собой, сделали досылку. Вчера наконец получила документы с новыми границами.

 

Супер: всё сама за свои деньги, но по чужой вине!

 

Подскажите если делать исправление кадастровой ошибки (смещение участка меньше метра) согласование на строительство и с аэропортами тоже делать заново придется, или останутся старые?

 

@Rushad, старые останутся

 

@Такутока, было бы смешно, не будь так грустно.
Накосячившую компанию можно как-нибудь к ответственности привлечь?

 

Привлечь то можно любого, но главное чётко определить свои нарушенные права и надо ещё уметь доказать косяк.

 

@ИМХО,

Этому есть указующие НПА или это эмпирическое наблюдение?

 

@Rushad, твоя будушая стройка никак не привязана к твоей земле уведомлением. Поэтому изменения координат участка никого не интересуют.

 

Можете на всякий случай получить новый ГПЗУ.
Если вы из-за этого смещения не выйдете за границы отступов, где разрешено строительство, то можете не париться: участок тот же самый, параметры, критичные для согласования с аэропортом (высотность здания, расстояние до аэропорта и т. д.) не изменились.

 

@ИМХО, не совсем понял, почему уведомление не привязано... Общаясь с арх в администрации, понимаю что она знает где стройка и как она и с чем связана...

 

@Dremlin, спасибо за наводку, идея что если в новых координатах пятно застройки не выйдет за старое пятно то ничего не изменилось, и следовательно согласования не нужны - разделяю и думаю это весомый аргумент... благо дело я в уведомлении указал макс возможное пятно...

 

"привязать" можно только координатами
а в Уведомлении их нет
есть только "хотелки", нарисованные ввиде рисунка

 

Почему? На "картинке" стоят размеры отступов от границ привязанных координатами - такая привязка не считается?