Кадастровая ошибка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

да уж...за такое время так никто и не ответил(

 

В ФЗ 218 есть определение, что такое реестровая ошибка и под ваш случай уж никак не подходит.

 

понятненько и печальненько...отстоять ошибку так и не смог, в итоге соседский кирпичный дом "стоит" в 2 раза дешевле моего деревянно-непонятного...

 

Ваш случай считается реестровой ошибкой. Исправить можно через новый технический план. Что бы подать документы через сайт Росреестра вам понадобится электронная цифровая подпись.

 

Ваш случай считается реестровой ошибкой. Исправить можно через новый технический план. Что бы подать документы через сайт Росреестра вам понадобится электронная цифровая подпись.

 

Может не в эту тему, но вот вопрос.
ТРИ ГОДА НАЗАД председатель потребовал или оформить кусок земли образованный от того, что крайние участки имеют не 4 сотки, как выделялось при создании СНТ, а чуть больше, т. е. зеля ЗОП СНТ. Или двигай забор во внутрь СНТ. Должна была быть дорога по периметру СНТ, но места для нее не осталось от выделенной площади земли. Поставили общий забор по периметру и даже когда то платили в СНТ за лишнюю сотку. Потом поменяли условия и обязали чинить забор периметра за свой счет и чистить территорию за забором. Пред решил обновить ген план СНТ для лицензирования скважины и дать заработать КИ. Нашел КИ который не только план откорректирует, но и за отдельную плату узаконит наши ИЗЛИШКИ и если есть наложения между участками их устранит.
Теперь объявляет, что эти прирезки являлись не землями ЗОП, как ранее говорил, а землями лесхоза.
Кстати лесничихой при осмотре территории лет 6 назад было сказано, что земля сразу за забором лесничества, но вам надо бы очистить территорию за забором от поросли. Ответил, если 15 метров противопожарной территории от забора принадлежали бы СНТ, то почищу, а так могу дать топор и очищай свою территорию сама. Хихикнула и пошли дальше. Кстати ураганом повалило пару деревьев больше 2 лет, благо в сторону к лесу и они так и лежат. Минимум пару раз в сезон делает обход. Все участки крайние к лесу по отдельному индивидуальному договору оплатили и оформили эти прирезки.
А теперь ПРИКОЛ. Пред теперь уверяет, что прирезки принадлежали лесхозу и их надо узаконить по ЛЕСНОЙ АМНИСТИИ. Периметр СНТ (общий план) говорит почему то смещен. Одни участки переместились во внутрь СНТ, а с противоположной стороны углублены в лес. Получается мы оплатили не прирезку ЗОП, а что тогда?
Пред говорит, что это ВСЕ БЕСПЛАТНО, но ведь чтобы это узаконить, надо опять обращаться к КИ, чтобы внести изменения? И почему при оформлении ПРИРЕЗКИ не видно было, что мы на земле лесхоза находимся?
Предложил преду т. к. он заказывал новый ген план, а там тоже получается проблема, обратиться к КИ его оформляющего, пусть ВСЕ И ИСПРАВЛЯЕТ.
СНТ от 1978 года, заборы многие давно передвинули и приватизировали, а теперь вдруг СНТ на земле лесхоза оказалось, что за маразм.
Что за бред и стоит ли лично что то исправлять?

 

@Zubr56 ничего не понятно
у вас право на землю оформлено?
вы не видиде сколько у вас квадратов?
на ПКК вы себя видите?

 

Что не понятно. Купил 2007 году участок. Так как в то время уже купить по книжке, как хотел продавец ЕМУ не прокатило. Нужно было сначала приватизировать. Приватизировать по факту т. е. по забору тоже БЫЛО НЕЛЬЗЯ, только по выделенной площади т. е. по четыре сотки. ЭТО потом поняли, что эти и лишние деньги от налога не землю. Я удалил падающий забор и точно по той же линии поставил новый. Многие при сносе общего забора т. е. периметра СНТ новый подвинули к лесу увеличив площадь. Я же этого делать не стал. Председатель решил дать заработать КИ и обязал участки переоформить. К тем, кто успел ПРИХВАТИТЬ И ОФОРМИТЬ ПО ФАКТУ его больше не волновало. Кто не прихватил, попали на карандаш. это более 30 участков. Через суд нам их разрешили узаконить. Площадь теперь не 4 сотки, как было в свидетельстве при покупке, а 5,2 сотки. На публичной КК участок виден, статус ранее учтенный, есть кадастровый номер, на плане ЗУ обозначен без указания длины сторон.
Непонятно мне, что КИ при оформлении не ВИДЕЛ НАЛОЖЕНИЕ наших УЧАСТКОВ НА ЗЕМЛИ лесхоза и почему исправлять этот косяк теперь ПРЕДЛАГАЮТ НАМ ПО ДАЧНОЙ АМНИСТИИ. ПОЛУЧАЕТСЯ МЫ ДЕНЬГИ ПРОСТО ПОДАРИЛИ.
Дата внесения сведений: 20.12.2021
ТЕПЕРЬ ПОНЯТНЕЕ?

 

Если "прирезки" уже оформлены, то что вы собираетесь узаканивать?

 

кадастровый инженер много лет наблюдает над вашими устойчивыми и постоянными стараниями отдать (подарить) кадастровому инженеру и другим- свои денежные средства. Да ладно бы только свои.
Конечно он понимает что вы свои деньги подарили. и ждёт что ещё подарите.

 

судя по суете председателя - у вас никакая не "дачная"
а обычное смещение межевых границ
реестровая ошибка
исправляется перемежеванием
и да - с КИ мутно
но делать надо

 

По словам преда, прирезки оказывается были не ЗОП СНТ, на что дало добро ОС, как он ранее толковал и они оплачивались из членских взносов. А теперь выяснилось, что это была земля лесхоза. Теперь эту прирезку надо оформить по ЛЕСНОЙ АМНИСТИИ. Не понятно только если ЭТО СМЕЩЕНИЕ, почему он не делает это централизованно, ведь за новый генплан КИ получила 800 тыс. руб. и не видела наложение на земли лесхоза.

Вот это то и не ПОНЯТНО? Изменения внесены, площадь поменялась. Забор как стоял более 30 лет по той же линии, только теперь мной замененный на железный и опять УЗАКАНИВАЙ ПО ЛЕСНОЙ АМНИСТИИ САМОЗАХВАТ ПОЛУЧАЕТСЯ.

 

Если ранее учтенный, но нет длины сторон - межевания не было (!)
Посмотрите, как обозначены соседние участки на ПКК.
Обычно жёлтым цветом обозначены участки, прошедшие межевание по закону.

 

Ранее учтенный, потому что первый хозяин его проводил. БЫЛИ ПОЛУЧЕНЫ свидетельства на дом, сарай и участок, НО ЕГО ПЛОЩАДЬ УКАЗАЛИ четыре СОТКИ. На карте ППК мой участок выделен желтым цветом, как и соседние. Имеет тот же кадастровый номер. Линейкой можно мерить и длину и площадь. Мне не понятно ПОЧЕМУ ПРИ ПРИРЕЗКЕ КИ НЕ ВИДЕЛ НАЛОЖЕНИЕ НА ЗЕМЛИ ЛЕСНИЧЕСТВА. И пред не хочет ЗАСТАВИТЬ ее исправить наложение, исправив в ген плане СНТ. вЕДЬ НЕ ЗА СПАСИБО ОНА ЭТО ДЕЛАЛА. Ведь это не допустимо. А предложил лично каждому собственнику крайних участков делать это по ЛЕСНОЙ АМНИСТИИ?

 

Сейчас выписка из ЕГРП, является документом.

 

При чем здесь документ, если лесничество уведомило преда о захвате НАМИ ЗЕМЕЛЬ ЛЕСХОЗА. Правда как сообщили пред не говорит. Тоже непонятки. После присоединения этой сотки получил выписку и что? Там не о каком наложении речи не шло.