Кадастровая ошибка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Mrak1983,
Площадь участка после покупки НИКОГДА НЕ МЕНЯЛАСЬ. Только вместо упавшего и сгнившего забора поставил металлический. После оформления документов КИ о переводе земли ЗОП СНТ через суд, владельцами КРАЙНИХ участков граничащих с лесом думали что сняли проблемы. Ведь вопрос стоял или оформляйте прирезку или сдвигайте свои заборы до площади, как у всех НЕ КРАЙНИХ. При создании СНТ она составляла 4 сотки.
Перед продажей в 2006г продавец приватизировал его т. к. по книжке уже продать было нельзя. В свидетельстве указана площадь 4 сотки. Но вот в 2017 году сменился пред и начались проблемы. О ней писал еще в 2017 г в https://www.forumhouse.ru/threads/58942/page-114 номер 1703. На собрания не ходит даже 4 часть дачников.
Сейчас вот говорит получил документ от лесничества (не показывая его) о том, что все ПОПРАВЛЕННЫЕ (прирезанные) участки своей прирезкой вышли на земли лесничества и их надо узаконить.
Зашел на https://uslugi.mosreg.ru и вижу, площадь после прирезки у всех изменилась, но вот ВСЕ ОНИ ЗАЛЕЗЛИ НА ЗЕМЛИ ЛЕСНИЧЕСТВА. ПОЛУЧАЕТСЯ ее мне за забором учли. Хотел узнать на форуме как поступить, но здесь вопросы и ответы как НЕМОГО с глухим. Тупость чиновников зашкаливает, ничего не меняя с площадью участков мы вдруг стали ЗАХВАТЧИКАМИ ПО ВОЛЕ ПРЕДА.
Так жалею, что жену послушал. Не хотел ничего менять и лезть в эту авантюру. Вот если бы он судиться со МНОЙ надумал, как обещал и было бы решение о переносе забора или переоформлении тогда и действовать.
Надеюсь еще на разумный ответ, ведь лесная амнистия поможет узаконить участки, ранее подвинутые, вроде бы это 3 года, после чего они могут быть узаконены. Но это не наш случай, поэтому непонятки.

 

Да в том, ПОЙМИ НАКОНЕЦ, ЧТО ОСТАВШИСЬ ЗА ТЕМ ЖЕ ЗАБОРОМ И НЕ ОТСТУПАЯ НИ НА МЕТР В СТОРОНУ ЛЕСА, мы вдруг оказались НА ЗЕМЛЯХ лесничества. Заплатив за это МИНИМУМ 22 ТЫС РУБ. И теперь эту прирезку которая уже была нашей землей, НО НЕ ОФОРМЛЕНА ПРАВИЛЬНО, т. к. продавец не мог продать участок больше выделяемой при создании СНТ площади т. е. ЧЕТЫРЕ СОТКИ. А те кто имел, но не захотел их узаконивать. Пред хотел избавиться от повисшей у нас земли и являющиеся в общем то землями ЗОП СНТ. Но до действий с КИ даже добавленные не знаю каким образом, 22 участка НЕ БЫЛИ учтены и отсутствовали на ген плане.
Еще раз повторяю, это не я нарисовал свой план участка и отправил на регистрацию. Значит эти проблемы не мы ДОЛЖНЫ РЕШАТЬ индивидуально, оплатив услугу. Да и на сайте четко указаны площади захвата и там готовы это оформить. Видно больше заняться НЕЧЕМ В ВЕДОМСТВЕ.

 

Да, это ты пойми, что ты какой-то бред пишешь. Никто тебе в теме не говорил, что ты сдвинул забор или что-то подобное.
Ты ведь написал:

Из этого следует, что "прирезка" оформлена в установленном порядке. У тебя же в документах площадь участка не 4 сотки, а больше на величину "прирезки".
Так?
Если так, то что ж ты снова твердишь: "
И теперь эту прирезку которая уже была нашей землей, НО НЕ ОФОРМЛЕНА ПРАВИЛЬНО"?
?

 

вы сами поняли что написали? СНТ - организация, ведущая деятельность в форме юрлица.
Вот вы написали: Для лицензирования скважины СНТ, которой 30 лет, понадобился обновленный план юрлица.
А ничего, что у юрлиц не бывает генпланов.

СНТ состоит из членов и органов (согласно устава), но не из участков, да ещё не принадлежащих СНТ (юрлицу)
Так генплан какого участка оформлялся?

 

Да по документам площадь БОЛЬШЕ, А ВОТ ТЕПЕРЬ, эта прирезка почему то НА ЗЕМЛЕ ЛЕСНИЧЕСТВА. КАК ЭТО МОЖЕТ БЫТЬ? Если пред хотел лишь в пределах НАШЕЙ ПЛОЩАДИ СНТ ЕЁ НАМ ПЕРЕДАТЬ.

НЕ МОГУ СКАЗАТЬ, КАК ЭТО ПРАВИЛЬНО НАЗЫВАЕТСЯ но это схема расположения в СНТ дорог, улиц и конкретно участков на ней. Их видно на кадастровой карте и там же отмечены участки, нуждающиеся в УЗАКОНИВАНИИ, с какой стати. Ведь они так и находятся в пределах периметра СНТ и за заборы не прыгали.
Все надоело тупо описывать одно и тоже. ДЛЯ СЕБЯ РЕШИЛ, не буду ничего исправлять. Есть документ на участок с прирезкой земель ЗОП СНТ, да еще и оформленные через суд и пошли они лесом.
Так наверное и другие думают не спеша признавать себя ЗАХВАТЧИКАМИ. МЫ ЛИШЬ ХОТЕЛИ оформить участки по фактической занимаемой площади, а не ту что разрешалась при первичной приватизации.

 

@Mrak1983,

Сначала не понял вопроса и конкретно не ответил в #1957. Теперь совпадает площадь фактическая с документами после прирезки. А вот границы после этого ВЫЛЕЗЛИ ЗА ПРЕДЕЛы периметра СНТ и влезли на земли лесничества. Это буквально у всех, включая и преда. У него тоже участок граничит с лесом. Суть проблемы в том, что после корректировки и составления схемы СНТ, КИ что не видел, что наши участки вылезли за пределы периметра, т. е. общего забора. А теперь предлагается воспользоваться лесной амнистией по этой схеме с ссылкой на федеральный закон №280-ФЗ, далее действовать по ссылке

Зашел на https://uslugi.mosreg.ru там четко прописано, что мы залезли на земли лесничества на количество кв метров нам добавленной.
Хотим понять, кто в этом виноват, ведь КИ это делал не за спасибо, а теперь мы после ее вмешательства, (приведение в порядок) в том числе и исправления наложений между соседними участками, должны решить самостоятельно возникшие проблемы. Читать между моими сообщениями разборки Konsul381 и Cokoff нет желания, если можно ответьте в личку.

 

Очень просто.
Границы земель лесного фонда в большинстве случаев никто с приборами не обмерял. Координаты внесли в кадастр по имеющимся планам и фотоматериалам. Соответственно и точность +- десятки и более метров. Отсюда и наложения. Поэтому и придумали лесную амнистию. Поэтому еще раз совет - воспользуйтесь этой амнистией и напишите соответствующее заявление, чтобы это наложение сняли. Найдите на форуме и прочитайте тему про лесную амнистию. Никакие КИ для этого не нужны. И никаких денег платить не нужно.

 

А вот наши участки обмеряли и не бесплатно. Да и при продаже теперь насколько знаю нужно повторно КИ вызывать, вдруг у соседа прихватил.
А теперь вопрос, если участкам более 30 лет, когда лесной фонд внес данные. Начало приватизации наверное совпало с выгрузкой планов СНТ на сайт. Границы официальные периметра СНТ согласно планам и фотоматериалам видны на карте и ПОЧЕМУ ВИДЯ НАЛОЖЕНИЕ на их земли, подтвержденные документально на https://uslugi.mosreg.ru мы должны их работой обеспечить, пусть и БЕСПЛАТНО. НЕ ДУМАЮ, ЧТО ЛЕСНОЙ фонд ранее обозначил свои границы. Да и почему то вдоль периметра забора не оставили нам пожарную полосу ранее 10 метровую, теперь 15 и только для новых образуемых СНТ. И пусть леса и поселки и далее горят. Их земля, как сказал начальник лесничества начинается сразу за нашими заборами. А будь эта полоса, может и проблем не было бы.
Повторюсь, сколько жильцов купивших квартиры и оказавшиеся на улице остались из-за ГЛУПЫХ РУКОВОДИТЕЛЕЙ ЖКХ. Страна ...
Лесная амнистия нужна тем, кто купил кусочек земли, прихватил еще гектар и если в течении трех лет, лесники это не увидели и никто не стукнул, тоже может быть оформлена вроде так.
Это последний для тебя ответ, хотя вопрос, какие могут быть последствия повис в воздухе.

 

Понятно ...
Услышать вы не хотите.
Если вам лень зайти на соответствующий сайт и заполнить заявление, что вам убрали наложение, можете дальше продолжать кричать на форуме. Уверен, что уважаемый @Mrak1983 ничего другого вам не скажет.

При продаже вызывать КИ не нужно. От слова совсем.

 

Добавлю еще.
Осуществить "прирезку" за счет земель лесного фонда (теперь как вы любите) НЕВОЗМОЖНО.

 

Zubr56, ...для продажи участка не обязательно даже, чтобы он был отмежеван.
А у твоего участка и межевание выполнено.

 

вы не понимаете и не хотите понимать: нет в СНТ ни дорог, ни улиц, ни участков.
НЕТ.
СНТ это не объект.
и никто землю для строительства "дорог" вашему СНТ не выделял. Сами по себе ДОРОГИ, как линейно-инженерный объект- никто не проектировал, не строил, не вводил в эксплуатацию и не сдавал в ГАИ.
И улицы - откуда улицы, если отсутствует населённый пункт

А кого уполномочили отнять у юрлица земли и передать вам? Кто оплатил работы по межеванию ЗОП и вашего участка?

 

КИ такие сведения при все желании не увидит у него нет доступа к таким данным. Согласования границ участка с лесфондом происходят в порядке межведомственного взаимодействия на этапе утверждения схем и при кадастровом учете. Если регистратор пропустил кадастровый учет вашей "прирезки", значит на тот момент никаких проблем с лесфондом у вас не было.

Еще там четко прописано: "Если у земельного участка, находящегося в Вашей собственности, имеется пересечение с землями лесного фонда необходимо приведение сведений Государственного лесного реестра в соответствие со сведениями Единого государственного реестра недвижимости." Далее на сайте предлагается заполнить форму для приведения сведений в соответствие. Для заполнения формы вам совсем не нужен кадастровый инженер.

Да никто здесь не виноват, происходит обычная сводка сведений между Лесным реестром и реестром недвижимости. @Konsul381, вам ответил уже по поводу точности картматериала. У лесников границы лесфонда обычно нарисованы на картах масштаба 1:50000 и самим картам уже лет по 20-30. Масштаб 1:50000 означает, что просто линия на карте толщиной в 1мм соответствует 5 метрам на местности, плюс сама погрешность нанесения этой линии. Отсюда выходит, что лесники свои границы определяют с точностью +-25 метров. Вам сейчас предлагается всего лишь направить в лесфонд данные о своем участке, что бы погрешность в данном конкретном месте была не 25 метров, а 10 сантиметров, как указано в вашей кадастровой выписке.

 

видите ли @Mrak1983, координаты поворотных точек земельных участков не определяют с карт. Они выполнены инструментальными методами. и именно по результатам инструментальных измерений - внесены в реестр.
никакой погрешности в +-25 метров в определении координат поворотной точки ни одна система координат не допускала. Видимо Вас пробел в знаниях по геодезии. Либо вы этот предмет не изучали, либо во время практических работ с геодезическим инструментом вам плохо вдолбили тех. характеристики применяемого оборудования

 

Ну так расскажите, с какой погрешностью нарисованы границы лесофонда на карте.