Кадастровая ошибка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Что-то постоянно какие-то новые вводные. Теперь еще какой-то новый суд.

 

@Mrak1983, скажите пожалуйста, для доказательства реестровой ошибки. Что нужно кадастровому инженеру? Землеустроительное дело 2007 года обязательно?

 

Не получается., но за идею спасибо... Получается если в запада отрезать шириной 1.2м и длиной под 60 м. Тоже больно и много. Я бы прирезал, выкупил и тд. Но не дают, гады.

 

Если Администрация откажется?

 

@Basili72, ну - они должна это обосновать со ссылкой на нормативный документ и его реквизитамиИ имей ввиду - сейчас в акте согласования надо указывать паспортные данные владельцев смежных участков. Если найти их не можешь - прикладвыешь публикацию в СМИ (кадастровый инженер знает как это сделать)
что касается администрации - они отвечают только за свои земли

 

Межа, так это их земли, которые я в неведении 30лет обрабатывал

 

Уважаемые коллеги! Прошу помощи в ситуации - при межевании КИ, что границы моего участка накладываются на два смежных. Предистория такова. Участок был выкуплен по договору купли продажи ранее арендовано у муниципалитета в 2004 г. Есть план межевания с указанием дирекц углов и длин линий. С соседями не согласовывался, тк на тот Момент у одного - участка №1 вообще не было рядом, а у другого №2по длине участка по более раннему межеванию имелся зазор между участками в 1 м. Землемер сказал в таком случае согласования не нужно. На моем участке имеется дом каркасный небольшой 30 м2 и пристроенный к нему сарай 18м2. По договору дарения от мамы имется свидетельства о госрегистрации объекта ЖС дома. От 2009 г, сарая и земельного участка выданные в 2006г. Сосед №2 произвёл уточнение границ, в ориент в 2011 или позже, акты согласования не подписывала и в результате оформил этот 1м площадь участка увеличилась с 15 соток до 15,8 соток. Сосед №1 тоже оформил участок, но когда и что - не знаю. Эти участки отражаются на кадастровой карте, а моего нет. На сегодняшний момент КИ смотрел координаты моего участка уч №2 и при сверке (смотрели одну главную точку) координаты совпали (точка по GPS и по дир. Углам). Получается по координатам участок соседа 2 уехал вниз на мой на 1,5 м. Забор не переносился стоит с момента образования участка и выставлен еще соседом №2. Имеет место явный косяк землемера, проводившего замеры уч №2 ориентир 2011 г.
КИ предложил варианты решения ситуации- выставить границы участка на межевом плане по имеющимся координатам уч №1 и №2 ,при этом границы моего участка меняются, площадь участка не изменится. Но под межу попадает дом и сарай по стенам или чуть больше. Вдоль забора уч№2на расстоянии 1 м проложен подземный эл кабель к дому, имеется вся документация. Если я соглашусь на этот вариант №1мне придётся переносить забор, отключать кабель- он попадёт в границу уч№2,перетаскивать дом и сарай (предполагаю снести и снять с кадастрового учета). Потом все 3 изменившиеся границы выставить забором и продать.
Вариант.№2 подать документы в суд на устранение реестровой ошибки. Для меня большие деньги и время (собственник участка №2 старенький совсем как бы не помер, конфликтный, понимает мало, но проблем с ним всегда хватало).шанс выиграть суд 99%.
Вариант №3 - досудебный разговор с соседями, может согласятся на устранение ошибки без суда, добровольно переделать межевание всем троим и выставить по существующим долгое время границам. Ко мне пока никто претензий не предъявлял, полагаю они сами не понимают, что имеется ошибка так как все в своих старых границах). Вариант сомнительный - соседи скорее всего скажут у нас все норм - это ваши проблемы.
Мне кажется менее затратным и спокойным вариант №1. Какие здесь могут быть проблемы? Буду очень благодарна за совет.

 

Если забор появился ранее межевания то это +, а кадинженер внес заведомо ложные сведения в межевой план, читать поэмы очень тяжело, они не художественные. По существу, если ваш забор стоит на смежных участках, то оценивайте время появления забора, и если появление ранее чем межевание, то вы правы!

 

А что за название темы "кадастровая ошибка" это что за зверь реестровая или техническая?

 

@rk9aav, ну - реестровая - это когда в Реестре неправильные сведения по причине неправильного межевания. Техническая - это компьютерный ляп, обычно с помощью "человеческого фактора" (любая лишняя загогулька в тексте позволяет компу внести в реестр информацию в два слоя). Рееестровая лечится новым межевым планом (за деньги), техническая - ай-яй-яем Кадастру (бесплатно).

 

Здравствуйте, форумчане. Вкратце, исчез мой участок с ПКК, месяцев 6 или более назад. При поиске выдает, что межевания у участка нет, хотя раньше все было ок, есть выписка с местоположением участка. Обратился с вопросом в техподдержку росреестра и получил ответ, в котором без "переводчика" ногу сломишь. Вот текст:
"С целью отображения на ПКК границ земельного участка с кадастровым номером 24:04:0107001:1098 в ФГИС ЕГРН инициирован тех. процесс «Корректировка сведений» о применяемой системе координат (Other-2023-01-13-143454).
Вместе с тем, на текущий момент времени корректировка сведений не осуществлена по причине блокирования записей незавершенными обращениями, принятыми в рамках проводимой на территории Красноярского края ГКО.
В отношении блокирующего обращения зафиксирована проблема массового характера, связанная с невозможностью завершения в ФГИС ЕГРН по причине выполняющихся фоновых задач на этапе подписания записей в ЕГРН, которая рассматривается в инциденте INCCA0002448499. Таким образом обработка обращения будет возобновлена после завершения блокирующего обращения."

Кто-нибудь подскажет на русском о чем этот ответ?

 

Видимо, о том, что наши "лучшие в мире" программёры сами не понимают, что они такое наваяли для росреестра и теперь ждут, когда оно само собой рассосется.

 

Они и в налогах "наваяли". Загляните в свой ЛК в налоговой. И сильно удивитесь. Там "дань за осемнадцать лет". С минусом. И что характерно - еще неделю назад там был ноль.

 

Идут процесс обновления системы ФГИС, проблема как видится, не только у вас по Красноярскому краю (массовые обращения). Когда систему перенастроят - всё будет в ажуре (в том числе и у вас.) Примерно такой перевод