Кадастровая ошибка

Это как раз мой случай. Мой забор появился ранее межевания. Но как это доказать? Что участок
Неверномежован и эксплуатировалая в итоге с нарушением (официальных) границ...

 

Доказать вам придется в суде, руководствуясь ст 64 ЗК РФ и ст 3 ГрК РФ

 

Роскадастр и точка.

 

Добрый день! Прошу совета.
Приобрели участок в СНТ 2013 году.
Изначально у собственника был участок 18 соток, но нам такой большой был не нужен и мы попросили собственника разделить его. Провели межевание, выставили точки. Получили кадастровый паспорт на 10 соток.
В 2021 году владелец второй половины, наш сосед вызвал кадастрового инженера, чтобы установить свои границы и выяснилось, что наши границы установлены неверно, с погрешностью в метр границы сдвигаются в сторону соседа.
Наш кадастровый инженер устанавливал точки без джипиэса. Шел откуда-то с поля).
Что теперь делать? Какими данными руководствоваться? Первыми изначальными или вторыми? Как решить этот вопрос?

 

у исходного участка были координаты?
"вынос точек" не меняет площадь, и если где-то "прибыло", то где-то "убыло"
вынесите ВСЕ точки своего участка, а не только смежные с "проблемным соседом"

 

В сумме - получается РЕАЛЬНО 18 соток? Если да - двигайте забор чтоб было 8+10. Или у кого излишек - пусть выкупит, если соседи не против.

 

Да, были и как раз их и выставили изначально до раздела, а потом уже разделили и выставили границы нашего участка. По новым границам участок сдвинулся в сторону соседа, но тем же объемом.

 

в сумме 18, 10 наши плюс 8 соседа, но желания отдавать ему часть своего участка нет)

 

А заставить кадастрового инженера перемерить наш участок по новой нельзя?

 

у него тогда будет больше 8
зачем вам "отдавать"

 

Тогда вы что-то не так рассказали. Если часть земли вашей - якобы принадлежит соседу - то с цифрами что-то не иак.
Если начальный участок меньше 18 - то тогда сосед отмеряя 8 - может залезти на ваш участок.
Если начальный участок 18 и у вас 10 - не понятна претензия соседа.

 

Наверное я не правильно описала ситуацию. Был участок 18 соток, выставили границы, разделили на две части. Наш участок 10 соток и соседа 8 соток. Потом когда сосед с другой стороны появился и выставил свои границы, оказалось, что точки по границам не совпадают. Тогда и попросили кадастрового инженера выставить все наши точки и 10 соточного нашего и хозяину 8ми соточного. Тогда и выяснилось, что изначальные точки до раздела нашего общего участка были выставлены не верно. Все сдвинулось на метр. У хозяина 8ми соточного его участок сдвинулся в сторону дороги, поэтому его участок как был 8 соток так и остался и наш тоже по площади как был 10 так и остался.

 

Да не могут "границы" не совпадать с "точками"- это одно и то же! Новый сосед всегда межует по уже существующим реестровым границам смежников. У вас не совпали ЗАБОРЫ с реестровыми границами, в момент выноса "точек в натуру"(координаты границ).

 

у нас не совпали точки в натуре как раз, никаких заборов нет. Есть только колышки, которыми межевали участки. Новый сосед межевал сам со своим кадастровым инженером, так как у нас тут поле с участками, но где чьи границы определяют при покупке