Кадастровая ошибка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не поняла, ну межевание вы ему оплатите, а заявление он сам ведь должен подать всё равно об исправлении ошибки?

 

Такое безобразие у многих в СНТ! На межевании сделали и на повторном делают хорошие капиталы частные геодезисты, а вот исправлять ошибки этих горе-геодезистов ещё дороже выходит, да очень хлопотно...

 

Я думаю, что за то что он подаст заявление на межевание своего гаража он с меня магарыч не потребует, хотя я уже ничему не удивился бы. Но лично мне, например, если не обращаться в суд, то надо переделывать межевание двух гаражей, которые стоят с моим в одном ряду. Это мне бы стоило 10 тыс рубл. А в суд только заявление написать стоит 6 тыс рубл. И один поход юриста в суд 5 тыс рубл и т. д.

 

Ничего себе у вас расценки на исковое заявление! Может найти юриста подешевле? Ну а с другой стороны-все расходы сдерёте с соседа, а вот расходы за межевание-это просто ваш ему подарок!

 

Можно ещё попытаться самому разобраться и самому написать заявление. Какие то они все туповатые, эти юристы, а денег заламывают. Но с другой стороны какой то опыт у них есть. Пока что понял, что Фирма, которая допустила ошибку в межевании и наложила границы соседского гаража на мой, исправлять эту ошибку не обязана и даже не заинтересована, так как если у них будет какоё-то количество ошибок признано за определённый срок, то у них могут отнять лицензию на межевые работы

 

Можно, если это адекватный сосед. Мой сказал, что у него все доки в порядке. И потом, мне нужно было тогда еще платить за второго соседа, потому что изменение координат первого соседа неизбежно влекло за собой изменение поворотных точек второго. Это примерно 40 тр. Ровно столько я заплатила за экспертизу. т к тот, чей ЗУ наложился на мой, добровольно перемежеваться отказался.

 

Самому разобраться-это, конечно, можно, но сложно. Здесь можно и кругами ходить и ничего не добиться. И юристы могут не помочь, особенно те, которые не сидят специализированно именно на таких делах. Честно скажу, что наше законодательство по этому вопросу-это пока сплошные дыры и в основном не в пользу граждан. Сейчас сосед обратился с проблемой-в прошлом году ему "завернули" регистрацию земли из-за наложения участков и признании кадастровой ошибкой чужое межевание. Конечно, это будет суд, так как кадастровая ошибка Росреестром уже не рассматривается, уже она реестровая должна быть и никакая иная. Сосед судится вроде бы желает, но ждёт что само рассосётся, ибо денег юристу платить не хочет. А время потерял ещё в прошлом году, когда можно было бы сделать проще и быстрее по накатанному. Теперь пауза возникла-будет по другому. И никто не может точно сказать-куда и главное когда выплывет это дело! Так что плохие юристы-это в умах плохих людей. Но за большие деньги уж точно не стоит нанимать юриста-это ведь не гарантия успешной работы, а просто запросы.

 

Даже за ваш счёт отказался?

 

Да, он считал, что его координаты правильные, что еще нужно доказать, что мои правильные. Вот экспертиза и показала, что мало того, что у него поворотные точки не в ту степь, да к еще. и размер участка на сотку больше, вот и неизвестно, как из этой ситуации он выйдет, что суд припаяет.

 

ну факт остается фактом. Просто участок, который наложился на мой, был образован делением более крупного, соответственно других координатов там не может быть. А выяснилось это в прошлом году, ответ росреестра я выкладывал здесь (https://www.forumhouse.ru/posts/14436183/)

 

@Glashka, Скажите, а стоимость экспертизы и всех расходов Вы будете запрашивать с соседа?

 

Если честно-я уже попрощалась с этими деньгами, но мой юрист настаивает на ходатайства о полном возмещении. Правда в ИСКЕ фигурирует ходатайства о возврате госпошлины за суд. дела и услуги моего юриста. Мы тогда же не знали, что будет судом назначена экспертиза. А теперь видимо на след. заседании надо подавать ходатайство о возмещении и этих моих затрат. А вот их распределение - прерогатива суда. может суд разложит на всех троих, т. к. эксперт всех посадила на свои места, фактически они исправили свое местоположение за мой счет. А я бы с удовольствием взыскала. с Россреестра, куда они смотрели при постановке на учет второго соседа? просмотрели, что порядок участков не соответствует генплануСНТ. А ответчик мой, когда покупал, не проверил ничего.

 

Я одно скажу, что если бы я знала, как сейчас, все эти тонкости, то постаралась бы убедить всех соседей добровольно чохом перемежеваться всем одновременно и исправить границы, потом что суд -затратно.и плохо! А если суд неизбежен, я бы сейчас и без юриста обошлась, теперь я знаю много благодаря этому форуму, у меня есть образцы исков, заключений землеустроительную экспертиз, досудебной претензии, знаю что такое Пкк, ЗОП КУ и пр. дребедень.

 

Я вас могу успокоить-не убедили бы соседей ни в чём-это 100 %. А если б они всё-таки решились, то платили всё равно бы вы, так как это вам надо, а им -меньше! А насчёт того, что самостоятельно стали бы изучать юриспруденцию-похвально! Тогда бы вы точно знали сколько и за что надо платить юристам. Плохо, что вы наняли сразу юриста, а не сходили на консультацию первоначальную. Вам бы за небольшую сумму расписали и про суммы и про экспертизы. Короче, за 1000 рублей вы бы узнали практически всё, что хотели и приняли бы более правильное решение и ни о чём бы не жалели!

 

Добрый вечер всем форумчанам! Требуется помощь, подсказка в решении проблемы с участком. Кратко суть проблемы. Был куплен в деревне участок со старым домом, категория-земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Местонахождение республика Татарстан. Мной были вызваны геодезисты, для определения границ участка, собирался делать капитальный забор. В итоге одна из границ участка по вбитым в документам координатам находится в углу дома, и доставшаяся от старых собственников скважина выходит за пределы участка. Как объяснили геодезисты, они межевали по имеющимся заборам в то время, но из-за растущего в углу дерева прибор показал ошибочные координаты, которые в итоге и были вбиты еще 2004г. при межевании участка, хотя по имеющемуся старому забору есть расстояние до дома. Единственное что утешает, что с данной стороны имеется переулок шириной где-то 15 метров, который отделяет от соседа с той стороны. По кадастровой карте эта земля не оформлена как участок, по сути иногда используется как грунтовая дорога для жителей деревни. Хотя и земельщики советовали забить на это и не париться, решил заняться устранением данной ошибки. Данная ошибка считается кадастровой ошибкой? Или же надо оформлять прирезку к земельному участку? И с чего начать?