Кадастровая ошибка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Договор купли продажи. 33 сотки.
а в свидетельстве 30

потому что после покупки, заказали межевание, в геодезической организации, и она сделала документ на 30 соток, обьясняя тем что раньше мерили сапогом, а сейчас спутник, мы подписали. и собственность стала 30 соток.
спустя некоторое время, заказали вывод точек внатуре, и поняли что границы смещены.
зная что границы должны быть шире, чем замежеваны.
так как сами знаем где эти границы должны быть.
следов конечно уже не осталось, потому что это был старенький забор между участками, вишня и тд.

сейчас
вызвали другого геодезиста,
он сделал новый план, сосед не хочет подписывать, поэтому в газету
повторюсь, сосед не замежеван!
но сосед по этой меже поставил уже забор.

кто прав кто виноват.!?
виноваты сами.
только вот всеже решили попытаться хотябы чуток отодвинуть забор соседа от дома хотя бы что бы был метр, а не 40 см

 

Что ж Вы это не сделали, когда проводили межевание участка?

 

Сосед ушами не хлопает, в отличии от вас.
Росреестр без заморочек утверждает межевание если уч-ок меньше по площади и не залезает на чужой уч -ок в сравнении с ген планом, когда якобы мерили "сапогом"
Но если граница залезает на чужую, не межеванную территорию, согласно ген плана - только через суд.
Говорю из своего опыта (у меня меньше участок) - Росреестр утвердил. И опыта знакомого не далеко от меня (межевание показало залезание на чужой уч-ок по ген плану). Уже больше года - вопрос не решен.

 

Межевание было заказано на осенний период, но произвелось зимою, когда расчерченых сапогом линий было не видно. А вообще нюансов много было.

Через суд.
В моем случае в суд можно было подавать только на геодезистов, которые намерели мне участок меньшего размера. Да и темболее мы сами с такими границами согласились.
Поэтому и пытаемся сейчас перемеживаться, без суда.

 

Точно так и у меня (зима, согласие). И я очень доволен результатом.
А потеря копеечной площади уч-ка ... стоит ли из этого терять время, нервы и здоровье?

 

В нюансах сосед виноват?

Так "через" или "без"?

 

3 сотки не копейки...

 

я очень рад за вас)
40см от дома до межы.
даже цоколь не подойти обложить

сами виноваты.
Пока без суда идём.
дальше будет видно.

это факт.
в тоже время как посмотреть. налога меньше платить.

 

@san4ozzz, и штож мы хотим витоги?

 

это факт.
палка о двух к

границу по одной стороне расширить
как она и должна быть.
до межевания...
что бы межа была не 40см до дома.
а метр, как было изначально.
да и по остальной границе, как было.
как раз минимум сотка и находится.

 

да! Это не 0,2 сотки (мой случай). Удачного решения вопроса - вам.

у меня с одной стороны - хуже. 10см у соседа до межы.
Прекрасно помню как они "родились" эти 10см ... после моего унаследования уч-ка стройка у соседей была заморожена. Сосед сразу же подплыл ко мне с заявлением; мать (моя. Бывшая хозяйка уч-ка) якобы разрешила стройку вплотную к меже. Я лопушнулся и так же дал согласие.
Вот и результат - 10см.
Значительно позже, от своей сестры, я узнал, что меня просто обманули. Мать не давала согласие. Поэтому стройка и была заморожена.

Я поставил ограждение по нормам. В результате соседу так же не обслужить свой дом с моей стороны.
И кто же виноват в такой ситуации?

Мне абсолютно наплевать на его проблемы. Он сам их создал (10см) - сам и решай.
Тем более, как выяснилось в результате межевания, мои недостающие 02 сотки приватизированы именно этим соседом.

 

Здравствуйте! Ситуация следующая: есть участок в Подмосковье на территории СНТ, межеваный около 10 лет назад. В процессе оформления по наследству выясняется, что отмежевали тогда с ошибками: участок наехал на соседний участок (никто из соседей не межевался еще!) и площадь в межевом плане указана меньше реальной - это показала съемка этого года.
Вопрос: как в таком случае устранить подобную кадастровую ошибку? Замерщики говорят, что привязку поменять можно, а вот с увеличением площади (пускай разница и процентов 5) будут большие сложности. Так что делать-то? Подавать претензию прошлым замерщикам (найду ли я их и признают ли они эту ошибку, сколько займет бодание с ними)? Или с новым межевым планом топать в суд, но каковы шансы такого предприятия? Или достаточно нормального обоснования от кадастрового инженера и эти изменения будут учтены?

 

Всем добрый день!
Прошу совета.
Обратился в налоговую инспекцию за имущественным вычетом. Посмотрели документы и говорят, что по базе дом числится как "иные сооружения", хотя в выписке на собственность написано "жилой дом".
Что делать, куда обращаться, чтобы было подтверждение, что дом - жилой.
Заранее спасибо за совет.

 

Обратитесь в росреестр, чтобы они объяснили ситуацию. Подтвердили действительно ли дом жилой.

 

@Konsul381
Там где получал свидетельство о собственности?