Кадастровая ошибка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Интересно, как Вы это по ПКК обнаружили?

 

Очень просто. На кадастровой Яндекс-карте видны дома и обозначены границы. Собственно, дело не в том, как я обнаружил, а в факте несовпадения кадастровых карт и межеванием в натуре.

 

1. Это не Яндекс-карта. И там это написано.
2. Подложка из космических снимков может быть сдвинута относительно границ участков. И чаще всего так.

Такой факт отсутствует.

 

Странно. Почему же тогда граница сдвинулась только с одной стороны, а с других сторон показана правильно.

Ну, мне здесь на месте виднее. Участок то мой по факту уменьшился на несколько соток.

 

Чтобы не гадать, нужно вызвать геодезистов и вынести участок в натуру.

Что значит уменьшился? Межевание участка кто проводил? Вы или предыдущий собственник?

 

Межевание проводил я. И изгородь ставил по тем точкам, которые обозначил межевой техник. И площадь участка вычислялась именно по этим координатам. Но в нынешней кадастровой карте граница участка с соседом сдвинута на 4 м. А раз так, то и получается, что площадь как бы уменьшилась. Поэтому и возник вопрос в том, стоит ли доверять ПКК?

 

Так уменьшилась или "как бы"?
На ПКК есть возможность померить площадь.

Кадастровый инженер, наверное.
Если Вы все это делали, то, видимо, и межевой план видели, а возможно сами его в росреестр сдавали. Какая в нем площадь была написана?

 

В документах 13594 кв. м. В кадастровой карте та же цифра. Но при этом по ней же граница с соседом сдвинута в его сторону от моей нынешней изгороди прим. на 4 метра.

Ну да.

Попробую.

 

Что и требовалось доказать. Площадь ни как не изменилась.

Я уже Вам объяснял. Перечитайте.

 

Всё-таки придётся приглашать геодезиста. Замерить самому проблематично, т. к. участок многогранный.

 

На ПКК есть специальный инструмент для измерения площади. При должной аккуратности можно померить площадь любого "многогранного" участка.
Но смысла в этом ИМХО нет. Т. к. площадь и так указана в информации об участке.

 

Участки на карте сдвинуты у всех от 3 до 6 метров. Снимок делается сбоку.

 

Я бы на Вашем месте для начала вызвал геодезистов для определения границ Вашего ЗУ согласно выписке, попросить их вынести спорную границу в натуру (обязательно пусть выдадут Вам акт о закреплении межевых знаков) и из этого уже делать выводы относительно того как действовать дальше. Можно на эту процедуру и соседа пригласить или сделать ее в складчину.
Подложка ПКК больше для того что бы посмотреть по ней сложно понять как фактически располагаются границы.

 

Вы это определили по подобному космическому снимку из ПКК? Хотите сказать, что, к примеру, участок 67, площадью 423 м2, и отображенный на дороге и часть на соседнем участке через дорогу, уменьшилась до 263м2?
Уберите галочку с космическими снимками, и все встанет на свои места

 

Не утверждаю. Но вот если бы на карте (не спутниковой) были обозначены строения, то было бы больше ясности.