Кадастровая ошибка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Росреестр ошибается?https://rosreestr.ru/site/press/news/rosreestr-razyasnyaet-mozhet-li-sobstvennik-lishitsya-svoego-zemelnogo-uchastka/

 

Это статья от 21.10.2016г., на тот момент ФЗ-122 еще действовал и там действительно был прописан запрет на распоряжение участками с 1.01.2018г. Такое требования было прописано в статье 19 ФЗ-122, но эта статья была отменена 1.01.17 на основании ФЗ-361.

 

Благодаря Вам и знакомству по ссылкам с ФЗ, разобралась до конца. Спасибо, Вы правы межевание на сегодняшний день-дело добровольное.
https://geocartography.ru/news/industrynews/mezhevanie-ne-stanet-obyazatelnym-s-1-yanvarya-2018-goda

 

Когда делали межевание в 2013 году, объекты недвижимости уже стояли. Привязку дома к ЗУ участка не делали. В свидетельстве о регистрации в графе "Кадастровый (или условный) номер" подчёркнуто "условный".

 

Да, дело добровольное, но на мой взгляд, необходимое! Во всем должен быть порядок. Суды завалены делами по земельным спорам из-за пересечений границ вновь межуемых участков с уже стоящими на учете в ГКН. Лучше быть уверенным, что ты построил дом на своем участке, а не на чужом, не фактически, разумеется, а по документам ЕГРН. Это не теория, а ПРАКТИКА в моем СНТ.
Конечно, дело добровольное определиться с границами, только, где гарантия, что при регистрации права объекта недвижимости наследнику, одаряемому или покупателю
Госрегистратор не сделает в соответствии с п. 20, ст. 26, Глава3 ФЗ 218 приостановку осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав по причине невозможности проверить пересекает он границы уже стоящего на КУ участка или нет..Нет межевания - нет границ, не возможно проверить, идите, межуйтесь, господа, если хотите встать на КУ либо зарегистрировать право. И это уже работает! Сперва приостановка пока, а потом в соответствии со ст. 27 последует отказ. Здесь на форуме уже горячо дискутировали по этому вопросу, как говорят, накаркали. Именно такое поведение Госрегистратора и предрекали юристы, как зацепку отсутствия межевого плана при регистрации сделок по земле. Вот Вам и добровольное межевание!
Уважаемый @sergunde ,Вы все также уверены, что все просто и быстро делается с оформлением земли, дома и до. в нашей стране.?Да хоть по какому другому делу. Я- нет.,Основание- жестокая школа нашего судейства!
ВСЕМ ПРИВЕТ И УДАЧИ!

 

@Glashka, так потому и завалены делами, потому что создали проблему на пустом месте - в нашем снт ни у кого не было вопросов с границами - тк по улицам нарезаны одинак прямоуг участки и заборы стоят по 30 лет. Один дебил на нашей улице сделал межевание, наехав им на все смежные и понеслось... Во первых сам бабки потратил, теперь соседям тратить придётся на суды-муды и экспертизы... Куча бездельников при деле, мышиная возня, а кпд нулевое - ничего не создаётся..., а что от этого СТРАНЕ? Как мой дед говорил :"Что от этого в стране хлеба больше станет?" Так, что решительно не соглашусь, по части нужности этого дела.
Нужно межевание, кмк, не в наших снт нищебродских, а если участок в полях где нибудь, да там действит привязка нужна к спутнику, иначе неясно, где поле начин и где заканчив... А привязывать сортиры на 6 сотках к спутнику, позорище это в 21 веке для страны ПЕРВОЙ человека в космос отправившей!
Прости нас Юра, просрали мы всё!

 

Ну, всё ...
Откровенный бред пошёл.

 

Это не бред, а ЗАБЛУЖЕНИЕ, покрутится в суде, узнает много нового о том, как нарезали всем одинаково, поставили реперы (колышки),а.,кто первый приехал в это поле с колышками, аккуратно их передвинул, охватив метр другой у соседа. Второй же сосед не удос ужился даже рулеткой померять свой ЗУ. Быстро возвели заборы, 30 лет они стояли, соседи жили дружно. Оба платили налог за 5,5 соток, а фактически все эти годы один обкрадывал другого. Как третья соседка вспомнила, что застала на месте процедуру переноса колышков первым соседом. В результате дружные соседи 1 и 2стали заклятыми врагами. Узнает и, как межевали " правильно" тридцать лет назад, когда при теперешнем межевании, твой смежный сосед согласен с границами, тебе все подписал, а оказывается, что горе -
межевальщики в махровом году
на твой участок "посадили" ЗУ из другой части СНТ. И выяснились эти факты только при теперешнем межеваниив ранее не межеванного ЗУ, а подтвердилосьчерез экспертизу в суде.
Как говорится, не послужишь-не узнаешь.
@Konsul381 и другие пользователи, прошу простить, что надоела уже всем со своим примерами, обязуюсь больше не повторяться, кому надо, сами все прочитали уже в моих постах.

 

@Glashka, ну вы собственно и подтвердили, что проблемы межевальщиками и созданы. 30 лет проблем не было - все польз своими участкам. 20 на 30 м и горя не знали... И плюс минус полметра никого не волновали и обкраденным себя никто не считал.
Вы разделяйте причину и следствие.

Хотя ок, раз вам нравится этот маразм, могу предложить следующую идейку для развлечения в масштабах всей страны - в каждом многоквартирном доме замерить температуру батарей и 100% она окажется разной в разных квартирах! Караул, сосед тебя обкрадывает! Платит стока же, а батареи на 3 градуса горячее! Ужос, срочно в суд, всем домом! И по счётчику на каждую форточку, ведь туда же тепло вылетает, опять же сосед вас обкрадывает!
По аналогии с КИ, возникнут полчища сертифицированных дармоедов -замеряльщиков температуры, со специальными лицензир приборами, юристов, специализир на дрязгах соседей между собой из за разницы в полградуса на батареях (проклятые соседи, крадут моё тепло!) итд ...
Вы хоть способны осознать всю глубину этого маразма?

 

@sergunde ,а что же тогда Вы судитесь с соседом, захватившим у Вас кусок земли? Акт согласования местоположения границ будете аннулировать. А аа. не хочется? Жаба душит? Вот и я не захотела 152 кв м своей земли отдавать чужому дяде, да еще и не своему соседу. Я бы и простила, да не регистрируют с наложением, а мне до зарезу хочется узаконить
границы своего ЗУ.
А маразм мне этот не нравится, а нравится, что все таки в вопросах межевания что-то пытаются наладить. Только исправлять ошибки нужно не за счет ни в чем не повинных граждан, а за счет государства, допустившего неквалифицированных КИ, обдираловку за услуги, некорректные методики при переходе из одной системы координат в другую и прочая и прочая...Я вынуждена была судиться!
По моему, достаточно уже сотрясать воздух, остаемся каждый при своём мнении.
Разделяю мнение @Konsul381 ,уже бред начался, простите...,в Ваших постах.
А по суду обращайтесь, подскажу. чем смогу.

 

А как вам такой взгляд на вещи? Государству нужен порядок за счёт средств граждан-они нанесут все объекты кому-то на карту, пересудятся со всеми соседями, чтобы уладить споры, на этом заработают все, кроме людей=собственников участков. Некоторые судятся не раз и не два, а межевальщикам никаких проблем-только цену гнут. Я понимаю, когда реальный спор с соседями-переставили забор. А вот когда виртуальный-на карте не так стоит, то пока за это не наказывают-пусть там стоит как хочет-КОМУ ОТ ЭТОГО ПЛОХО. И никто не исправляет ошибки за счёт государства, хотя выполняют действия и госслужащие тоже, но им максимум грозит увольнение и суды не сильно то судебные расходы с них взыскивают-сущие копейки.

 

@Такутока ,так и я про тоже!

 

Всем, осознавшим глубину нарисованного Вами маразма, предлагаю заявления отправлять в адрес Спортлото!

 

Ох, не было заботы, да купила баба порося! Крым...А вы можете себе представить, что купля-продажа участка может осуществляться без межевания участка?
Все документы на момент покупки были украинские, допустимые для уже российской рег. палаты, в том числе и межевой план. А через год выяснилось, что часть этих документов туфта (межевой план) и границы у нас неопределенны! И ушлый сосед уже замежевал заново свой участок, прихватив метр нашего участка вдроль забора (25 метров при общей в 6 соток)! Без подписания нами согласования границ! Участки старые, нарезка равная и заборы сзади и спереди у всех совпадают...кроме нашего теперь! А у нас из-за его межевания, меньше соток, чем по документам о собственности!
Умышлено? Как по-быстрому возможно урегулировать?

 

Быстро не получится. А
для начала -переговоры цивилизованных соседей, разобраться по доброму. Вместе простой рулеткой промерить площади обоих ЗУ, чтобы убедиться, кто у кого отхватил землю. Добровольно перенести забор тому, у кого. площадь больше, чем в свидетельстве в пользу пострадавшего. Если сосед не согласен, то в его отсутствие самому промерить его участок (я так делала, чтобы убедиться, что сосед слегка прихватил моей землицы.)А далее, будучи у веренной в своей правоте, готовиться судиться. Или оспаривать его Акт согласования местоположения границ и снимать с КУ координаты поворотных точек границ его ЗУ, т. е. по сути отменять его межевания. Второй путь, заказывать межевой план, получать официальные результаты межевания с заключением КИ, что площадь ЗУ меньше, чем в в свидетельстве..И доказывать, что именно этот сосед украл у в а с полсотки. земли. Оба варианта потребуют доказательств, а значит землеустроительную экспертизу, а это дорого. Так что, Вам решать, нужно Вам это или нет. Деньги и время. Без этих потерь не решаются судебные споры.
УДАЧИ!