Кадастровая ошибка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Конечно, надочем попробовать

 

Все верно

50:04:0140104:96 и

50:04:0140104:88

 

Посмотрела на карте Ваши с отцом ЗУ красивенько стоят на бумаге рядышком. А вот не совсем поняла, фактически Ваши участки, 88 и 96 соприкасаются не длинной стороной, а торцами что ли? Если это так, то ошибочка реестровая вышла. Но не все потеряно и никуда не надо переезжать. Вы, как я поняла будете оформлять дом, значит геодезист будет определять координаты Вашего дома для составления КИ технического плана, далее КИ заполнит декларацию, подготовит доки для сдачи в МФЦ или Росреестр. Найдите грамотного КИ, поспрашивайте соседей, знакомых, кому делали межевание и постановку на учет недвижимость. Как только координаты дома будут определены, то он сразу увидит, наложив их на кадастровую карту, вписывается дом в участок или нет. Потом и решайте с ним, он в заключении укажет на наличие реестровой ошибки, если участок "уехал" на бумаге. Он же за отдельную плату, конечно, может сразу, замерив по новой координаты Ваших ЗУ, исправить реестровую ошибку, посадив участки на место. И одним заходом сдадите ЗУ на уточнение границ. А дом на постановку на КУ и регистрацию.
Почитайте сайты фирм, занимающихся межеванием, отзывы о кадастровых инженерах. Буквально на днях у знакомой было счастье-ЗУ появился на ПКК после исправления координат ЧЕТЫРЕХ участков, там была реестровая ошибка. КИ им подсказали в Администрации в земельном отделе, они уже знают КИ по фамилии и репутацию их, у кого есть отказы, а кто сразу сдает, без ошибок. Главное, не спешите, ищите, разберитесь. я тут вижу только возможную проблему с соседями, объяснения, подписи Актов, споры и прочая лабуда.
Желаю вам УДАЧИ!

 

Фактически участок отца правее над неразмеченной областью в мой - там где участок отца по кадастровой карте .

 

Определят Вам координаты дома и все станет ясно. Если все участки одинаково сдвинуты на карте, то это не страшно, бывает, что подложка сдвинута.

 

Определят Вам координаты дома и все станет ясно. Если все участки одинаково сдвинуты на карте, то это не страшно, бывает, что подложка сдвинута.

 

Ситуация похожа на Вашу. Решила что пора межевать. Да не тут то было...соседский участок стоит криво и с наложением, да и почти сотку прихватили. Поставлен на кадастр аж в 2005г. Новый собственник (3 или уже 4 по счету) напрочь отказывается что либо делать. Его устраивает все.
Подняла межевое дело, моя подпись в акте согласования подделана.

Сижу чешу репу с какого конца начинать.

 

У меня тоже за соседским забором сотка. Соседка обещает выкупить уже несколько лет...

 

Мне не обещают. Их все итак устраивает.

 

1. Прихватила, как Вы выразились, фактически или только на бумаге? Просто из-за реестровой ошибки в координатах границ соседского зу произошло наложение ее участка на Ваш, а на местности у Вас нет спора по границам ? Так ?
2. Чье межевое дело вы посмотрели, заказывали в Архиве?
3. Вы первый владелец ЗУ, с тех давних лет, а соседи менялись? Межевание делалось в 2005 году или просто на КУ по декларации ЗУ был поставлен, а границы позже определялись? ЭТо важно.
4. Можете выложить картинку наложения участков, Вам ведь КИ ее сделал схему?
Случай на мой похож, может, что и подскажу. Выход один, если не уговорите соседку, суд.

 

1. Нет прихвачено по факту. Спор есть.
2. Соседское, с моей поддельной подписью на акте согласования границ.
3. Межевание них было в 2005, у меня в собственности с 2002, соседи- собственники менялись.
Мой 215, соседи 213

 

В суд, ничего страшного в этом нет

 

По просьбе @Ola-s выкладываю до судебное Уведомление, которое я в начали битвы за границы моего ЗУ вручила соседу -в будущем Ответчику в суде под роспись. Возможно, кому-то еще пригодится.

 

Спасибо!

 

Закончилась (почти) наша эпопея с реестровой ошибкой. Вчера было последнее заседание, иск соседей удовлетворен, исковые требования мы признали. Документы на три сдвинутых участка уже готовы, осталось отнести их в мфц. Поскольку привязка была к межевому плану истца, то наложения теперь не будет. Экспертизу не проводили. Пока мы как ответчики потратили только по 2000 (КИ сделал договор на 1 собственника).
По поводу судебных расходов пока неизвестно. Истец и ее адвокат сказали что будут думать. Однако, истец находится в определенной зависимости от нас - им нужен гараж по меже между нашими участками (тот самый гараж, который они уже один раз снесли, построив с заступом в 50 см на наш участок). Будем ставить ультиматум - либо судебные расходы, но жизнь без гаража, либо гараж на меже, но без судебных расходов. Пусть думают.