Кадастровая ошибка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Для исправления реестровой ошибки моего участка 50:18:0011003:68 (выделен желтым, он смещён по бумажным координатам на север, относительно реального расположения на земле, примерно на 10 метров), требуется переместить на те-же 10 метров и смежный пустой участок "снизу" 50:18:0011003:65 (выделен синим). Пока это не будет сделано, сосед "сверху" от меня не может поставить свой участок на кадастр и зарегестрировать свой дом...
Хозяина смежного пустого участка "снизу" найти не удаётся уже 5 лет. Этот участок пустует уже лет 20 и боюсь, что хозяина уже и не найти никогда!
Кадастровые инженеры в Можайске, разводят руками и говорят нам - ищите владельца, найдёте - приходите к нам, мы вас "сдвинем" вниз и верхнего соседа "поставим" на его место, а пока не найдёте - мы вам ничем помочь не сможем(

Вопрос: есть-ли выход из данной патовой ситуации и сколько это будет стоить?
Может есть и желающие взяться за данное дело!

 

Попробуйте на сайте Росреестра заказать полную выписку из ЕГРН на ЗУ с КН ...65.В разделе 2 должны быть сведения о правообладателе и его адрес. Если в сведениях есть ФИО и адрес, отправляете заказным письмом с уведомлением извещение о дате согласования местоположения границ. Если же в данных о правообладателе будет ПРОЧЕРК, то делаете извещение о дате согласования в местной газете. В акте согласования местоположения границ в графе подпись КИ дает ссылку или на извещение собственника ЗУ, или на публикацию в газете.
Я сама заказывала на днях такую выписку из ЕГРН в Росреестре, там были данные о правообладателе.
Если такие меры Вами будут предприняты, то новые границы Вашего ЗУ будут считаться согласованным.
Но есть большая вероятность, что для того, чтобы сдвинуть Ваш ЗУ, сначала надо снять с КУ координаты характерных точек границ ЗУ с КН ...65 через суд.
Ищите землеустроительного юриста и он Вам все устроит.

 

Выписки брали, адрес есть, но там давно уже живут совершенно другие люди!
Будем искать "землеустроительного юриста"...

 

А толку то? Им на кадастровый учет все равно вместе с соседом идти нужно, так как ошибка правится сразу у двух участков.

 

Каков ваш совет? Как мне действовать?

 

Обращаться в суд. Судья сделает запрос и выяснит владельцев участка. Но сначала найти нормального юриста по земельным вопросам, который составит грамотный иск. Как показала практика, земельные юристы в дефиците нынче. .

 

@Ola-s, а как, простите, вы с 2005 г владея участком и уплачивая за него ежегодно налог вы не знали, что соседи у вас СОТКУ прихватили? То есть стоял забор 13 лет с тех пор (а думаю он ещё и до 2005 года стоял) вас всё устраивало, а тут вдруг раз...

 

А я не знаю, нужно каким то способом найти собственника участка, без него ничего сделать нельзя.

А в суд на кого подавать, кто будет ответчиком?

 

А мне интересно, налоги платятся за этот участок?
В налоговую.., потом в администрацию.., угроза пожара окружающим участкам- постройкам(!)
Безхозный... Может найдут нового хозяина (неиспользуемые земли изымают и передают..,что-то такое в законах было, надо по искать

 

И еще...
При Росреестре, есть земельный контроль.
Написать на сайте: " соседний участок- отмежеван на моей земле, не обрабатывается, хозяев в лицо не видела(!), не возможно провести уточнение границ моего участка.
С таким вопросом можно обратиться к руководителю вашего РР.
У них есть МП на этот уч-к и там сведения:" кто, когда межевал; как с ним связаться.
Какой участок- ранее учтенный можно, без ущерба хозяину, признав межевание- недействительным, снять границы зем. уч- а с учета.., а вам провести межевание- уточнение границ."

 

@XODYNOK, спасибо за идею!
Написал обращение на сайте Росреестра, посмотрим что ответят)

 

Владелец мешающего вам участка

 

Вот рано я радовалась. Сдали документы, но из-за того, что у соседей, подававших на нас в суд, не оформлено право собственности, дело дальше не идет, т. к. их подпись в акте согласования ничего не значит. Замкнутый круг какой-то... КИ говорит что в этом случае нужно согласовать еще и с администрацией, а пока отозвать свои документы, и заново подать уже с подписью архитектора города. Либо ждать пока вступит в силу решение суда, соседи оформятся (хотя если они сделают межевание то могут и не оформить право собственности, с 1984 года оно у них не оформлено), и тогда уже нам снова в росреестр подавать документы?

 

Ой, сколько уж я туда обращений писала, все впустую. Информацией не владеем - суть всех их ответов

 

@KiraMarch, а на каком основании они владеют з. участком?
Есть в законе ... кто имеет право подписи акта согл. границ(!)