Кадастровая ошибка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У соседей есть свидетельство о праве на наследство от 1984 года и постановление местной администрации о предоставлении в собственность зем. участка от 2017 года. Кадастровая палата не принимает их согласование, согласовали у архитектора города. Не понимаю только, того факта, что для кадастровой палаты они не собственники, а для суда -собственники. Мы ходатайствовали об отклонении иска, т. к. право собственности не оформлено должным образом, судья не приняла это во внимание.

 

У меня соседи, вместо меня, подписали в архитектуре (за деньги, потом этого г... Судили)
Я вызывала зем. надзор из РР.
Они взяли объяснение с соседей,...по факту соседним з/ у пользуються,- их ответ.
РР не принял мер к изменению. У соседей участок в пользовании (нет собственности), я на них подала в суд, признала межевание недействительным. Сняли их участок (границы), но он ранее учтенный и на КУ продолжает числится.
Сейчас она подписала мне акт границ.
Долго все это...
Была на приеме в РР, несколько раз.
Иск состовляла сама, в интернете много читала...
Московский адвокат хорошо пишет.
Запрос:" признать меж- е недействительным " и читайте

 

Отвечу сама себе). Может кому-то пригодится. Выделенное означает, что межевания участка не было.

 

У моих соседей вообще межевания нет, а вот мое старое межевание в 2006 году согласовал сосед, который никогда не мел никаких прав на участок. Так что при желании это они могли мое межевание признать недействительным.
Кадастровая палата не приняла межевой план с согласованием владельцев соседского участка (хотя у них есть право на наследство и постановление администрации), потратили полчаса и согласовали у архитектора, документы сдали, ждем 5 апреля.
Причем возникли еще какие-то проблемы, т. к. исправление идет сразу по 3 участкам, кадастровая просила одно заявление на все 3 участка, мфц не могли принять именно 1 заявление, потом все-таки разобрались.
Кстати, совет всем у кого такие же проблемы и соседи готовы добровольно скинуться и исправить ошибку- делайте единый межевой план на все ошибочные участки, главное объяснить это кадастровому инженеру. Работы по 3 участкам каждому из нас обошлись в 2000

 

Да, так лучше действовать.
У нас меж- е 1 з. участка - 15-20 тыс. руб.

 

[QUOTE="KiraMarch, post: 21365477, member: 2042241"
Кстати, совет всем у кого такие же проблемы и соседи готовы добровольно скинуться и исправить ошибку- делайте единый межевой план на все ошибочные участки, главное объяснить это кадастровому инженеру. Работы по 3 участкам каждому из нас обошлись в 2000[/QUOTE]
Но и иллюзий не питайте. Мало того, что собрать всех соседей и привести их к кадастровому инженеру, чтобы подтвердить, что согласие есть и надо делать общий межевой план- дело непростое. Тут, как в пословице- Ванька дома, Маньки нет. Так кроме того- нередко эти прекраснодушные люди пытаются свои проблемы за счет соседей решить. Люди, как люди, что тут сказать. Кучу времени можно потерять впустую, в тупых попытках организовать толпу народа. А кто организовывает- о, значит это ему выгодно? Значит он что то замышляет против дорогих соседушек? Знакомо? Не сомневаюсь, что встречались с таким на просторах нашей родины.
Не бойтесь идти в суд. Запускайте эту неповоротливую махину. Ничего, получится, и даже расходы ваши вернутся и соседушки найдут время на решение вопроса, да и посговорчивее будут.

 

Всем привет! Подскажите, кто сталкивался с этим или знает...
Нужно ли при исправлении кадастровой ошибки (неверных координатах) ранее учтенного участка (поставленного на учет до 01/03/08) собственнику ходить подписывать акты с соседями? Или достаточно вызвать кадастрового инженера, снять новые границы, если они не превышают изначально заявленную площадь, то с планом идти в МФЦ?

 

Суть в том, что на участке был построен домик 30 м2 оформлен, присвоен кад. номер. Далее на этом же участке пристроен дом 180 м2. Вход один - через маленький домик. При оформлении отказали - самострой. Суд. По решению суда - присвоить строению литер "Б". Далее кад. инженер оформляет как независимое строение за отдельным кад. номером. В итоге на ОДНОМ участке по факту одно строение с одним входом, но оформлено как ДВА независимых дома с разными кад. номерами и адресами типа ул. Васи Пупкина 73 "А" и ул. Васи Пупкина 73 "Б". Человек не может продать эту недвижимость из-за этого. Возможно ли исправление этого и если да, то как долго?

Сегодня в кадастровой палате инженер говорит, что для решения проблемы нужно основание (новое решение суда), а консультант там же говорит, что проблема решаема (новый кадастровый паспорт на дом вцелом, кадастровый номер маленькой постройки уничтожается). Кто прав? Что делать? Спасибо.

 

Добрый день, форумчане.
Хотел услышать Ваш совет. Ситуация такова - купил участок с фундаментом, есть тех. план, ситуационный план, фундамент зарегистрирован как недострой. Все это было сделано в далеком 2010 предыдущим владельцем. Теперь хочу строиться дальше, но...! фундамент примыкает к границам, т. е. одной стороной к соседу, другой к лицевой стороне участка. Есть выписка из реестра годовой давности с указанием положения фундамента. В тех. плане все это отражено, т. е. как бы разрешение есть (или я ошибаюсь и наличие тех. плана и постановки на кадастр - ничего не значит?), но нет топосъемки, соответственно градостроительного плана, ну а далее - разрешения на строительство.
Чем мне это все грозит и как этого избежать?
Понимаю, что услышу от Вас нелестные эпитеты (готов к этому, если присовокупите к ним дельный совет).
Если пост не в той теме - отправьте по адресу.

 

Так а что требуется?
Узаконить постройку, избежать проблем с соседями, исправить кадастровую ошибку ...?
По поводу регистрации см. здесь:
https://www.forumhouse.ru/threads/20106/
https://www.forumhouse.ru/threads/109539/
Др. вопросы можно здесь попробовать поискать: https://www.forumhouse.ru/threads/268200/

 

Именно это и требуется. Не совсем пойму как это сделать. Возможно ли узаконить ее? Фундамент переносить - значит хоронить его, соответственно хотелось бы избежать этого.

 

Можно попробовать здесь задать свой вопрос: https://www.forumhouse.ru/threads/412931/
В той теме активнее отвечают

 

И меня этот вопрос интересует. Как то удалось решить проблему?

 

1) если вашему соседу мешают ваши границы и у него самого тоже ошибка, он подается в мфц, и ваши новые границы указывает в своем плане.
2) все тоже самое через суд, еси ваши границы лежат на его территории, он пишет исковое в суд на вас с просьбой подвинуть ваши границы, но перед этим вам надо сделать заключения для суда от кадастрового инженера.

 

А у первого владельца не было разрешения на строительство? На основании чего зарегистрирован недострой?