Кадастровая ошибка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да очень просто, при постановке на учет ранее учтенного участка присвоили № другого квартала, таких ранее учтенных полно. Они же изначально ставились без координат.

 

Честно говоря, не понимаю. Как можно присвоить номер другого квартала? Тогда выходит, что по данным кадастра участок находится совсем не там, где он реально расположен на местности. Так скажем, в другой части этой местности (в другом кадастровом квартале). Надеюсь, что смог объяснить, что хочу сказать.

 

Именно так, пока не установлены границы, участок "числится" в том квартале, какой у него номер.

Когда ранее учтенные участки скопом ставили на кад. учет, постоянно возникали ошибки, их ставили в соседних кварталах, и даже в нулевом.

 

Тогда что его привязывает к тому кварталу, где он физически находиться? Почему КИ должен проводить межевание именно того участка, который ему показывает заказчик, если КИ видит, что, исходя из номера, участок должен быть в другом месте, т. е. в другом квартале? Как заказчик докажет, что кусок земли, который он предлагает межевать, именно тот, которые ему принадлежит?

 

Там, где оно на Яндекс-карте и спутниковых фото. Кстати, почтового адреса Яндекс тоже не знает.

Ничего.
Напоминаю, что речь не о бане в СНТ, а о здании промышленного назначения с пятном больше тысячи квадратов, на территории населённого пункта.

Да, такая мысль тоже есть.
Далее главный вопрос: имеет ли силу выданное при таких обстоятельствах (примерно в 2013 году) разрешение на строительство на таком участке? "Мы вам строить ваш свечной заводик в нашем городке разрешили, но где именно - ни мы, ни вы точно не знаете. Дэсь туточкi".

 

Ну соответственно никакой информации при нажатии на это место карты Вы и не получите.
Вроде всё предельно ясно. Не могу понять, что Вы не понимаете.

 

Во-первых, заказчик в этом деле вообще может не разбираться, и знать, что такое кад. квартал. Во-вторых, как правило, у участка имеется адрес, например д. Васюки, дом 6. Очевидно, что в д. Васюки такой дом с участком расположен между скажем 4 м и 8 м домом. В третьих, существуют иные косвенно подтверждающие документы на руках, которые описывают местоположение участка именно в этом месте, например техпаспорт дома, где есть ситуационный план, в котором может также быть указано, что участок расположен между домами 4 и 8 в Васюках более 15 лет назад. В четвертых - заказчик не виноват, что Росреестр в свое время присвоил ему кадастровый номер "чужого" квартала, как говорят множественные отписки Росреестра по данному вопросу - это не является ошибкой, установите границы - и участок "засияет" в "родном" квартале, пусть даже и с "чужим" квартальным номером.

 

Если получили выписку из ЕГРН, в которой указано, что граница не установлена, можете не сомневаться - ее нет. Если не получали - советую получить, на ПКК границы может и не быть, это справочный раздел, где бывает множество ошибок, недочетов. Достоверная информация, в т. ч. и о границах может быть только в выписке из ЕГРН, подписанной специалистом. Поверьте, она может отличаться от информации на карте и сайте.

 

Однако нажимаю на смежный (такой же пустой на карте) участок, получаю подробную информацию, включая ВРИ "Для эксплуатации коровника" и номер участка, соответствующий кварталу.
Отличие в том, что смежный участок пуст и в натуре. Коровник тот давно снесён.

 

@Dimkalab, Ясно. Примерно так и думал. Правда, наверняка, существуют случаи, когда и адрес участка только относительно ориентира, и дома нет, и т. д. Тогда, видимо, остается надеется только на возможное наличие планов в администрации.

 

Силу оно имеет в любом случае, но если его будут оспаривать в судебном порядке и докажут, что на момент выдачи межевания не было и это привело к нарушению чьих то прав, вполне думаю, могут признать недействительным.

 

Давайте уже определимся. У этого соседнего участка границы на ПКК (такие красные линии) нарисованы?

 

Встречный вопрос: а как понять, к какому из двух смежных участков относится та красная линия?

 

Дык, эта... такому "заказчику" вообще не стоит заниматься организацией строительства промышленных объектов. Пусть баню для себя строит.

 

Мы вели разговор не о строительстве, а о проведении межевания участка.