Кадастровая ошибка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Разве Вы не видите, где контур из красных линий замкнут, а где нет?

 

Точно! Нет линии на проезде, соединяющем участок с улицей.

 

Здравствуйте, уважаемые форумчане!
Прошу совета в моей интересной ситуации:
Земли населенных пунктов, ЛПХ.
В 2013 году собственник размежевал свой участок на 2: уч А и уч Б. на уч А он наложил сервитут для доступа на уч Б.
Уч А он оставил себе, а уч Б продал, сейчас я собственник этого участка.
Вроде все хорошо, но подав заявление в администрацию на получение ГПЗУ, получаю отказ по причине отсутствия доступа на мой участок, т. к. в выписке ЕГРН в особых отметках указано, что доступ обеспечен посредством земель общего пользования, а их по периметру моего участка нет.
Предоставление выписки из ЕГРН на участок соседа, в которой указано обременение в виде сервитута для проезда и прохода, администрацию не устраивает.
При дальнейших разбирательствах выясняется, что при первоначальном межевании, кадастровый инженер не указал, что доступ к уч Б обеспечивается посредством уч А, а указал через земли общего пользования.
Я нашел этого кадастрового инженера, описал ситуацию, он говорит, что исправить ни чего не может и в в программе его такого функционала нет и по каким видам кадастровых работ то исправлять, он не знает
Как исправить данную кадастровую ошибку? (я считаю, что это именно ошибка)
Не берет ли на себя много администрация н. п., в данном случае? Ведь фактически доступ к участку есть.

 

@Jimmy_spb, Если три месяца с момента отказа в выдаче ГПЗУ не прошло то надо идти в суд. В качестве доказательств у вас есть сервитут для доступа, а если еще что-то не так оформлено то по суду и внесете изменение в ЕГРН. Если три месяца прошли то снова подавайте запрос на ГПЗУ. И после отказа в суд.

 

Спасибо.
Т. е. в суд подаю на администрацию н. п., после получения отказа и в рамках этого процесса суд исправляет и кадастровую ошибку? Или на исправление кадастровой ошибки, нужно отдельное исковое подавать? Ведь ответчики разные.

 

@Jimmy_spb, По КАС подаете на администрацию исковое заявление на не нормативный правовой акт «отказ в предоставлении ГПЗУ». Скорее всего, больше ничего не потребуется. Так как оснований для отказа только два: 1) вы не правообладатель 2) отсутствует утвержденная документация по планировке территории, если в соответствии с ГрК РФ размещение объекта капитального строительства не допускается при отсутствии такой документации

 

На сайте Росреестра в ЛК при проверке статуса заявления, поданного через МФЦ получили
Статус запроса / заявления:
ГКУ проведен

Дополнительная информация:
-

Способ подачи:
Внешняя система

Наименование запроса / заявления:
Заявление о государственном учете изменений объекта недвижимости

Вид объекта:
-

Дата подачи заявления:
03.03.19

Дата обновления статуса:
12.03.19
Это говорит о чем-нибудь?Пока никакого письма не получала

УРА! Участок появился на карте! и вроде соседку подвинули

 

@quik00 Поздравляю от души, осталось выписку из ЕГРН получить.

 

Спасибо всем. кто объяснил мне все и поддержал меня! Дальше еще определять категорию ЗУ и т. д., и ставить на нормальный КУ дом и постройки.

 

В смысле "определять категорию з/у"?
она у вас априори уже есть

 

Уважаемые, помогите советом.
Ситуация как у quik00.
Сделал межевание, и получил КП в 2008 году. В данный момент соседка с права, делает межевание, и выясняется, что по плану я на 3 метра залез на ее территорию. Это же расстояние, пробел между соседом слева и мной. Фактически все заборы стоят правильно и всех устраивает. Она предлагает мне сделать межевание за мой счет и исправить ошибку. Можно ли мне избежать фин. потерь и как правильно поступить?
Еще вычитал эту статью у вас:
ч. 2 ст. 43 ФЗ 218-ФЗ ее можно как-то применить в моей ситуации?
Да, фирма которая мне сделала ошибку, закрыта.
Для предметного разговора 50:26:0191110:112

 

@Виталя5, убей в себе жабу и сделай перемежевание.
Да - соседка может "двинуть" вашу общую РЕЕСТРОВУЮ (не путать с фактической!)межу, с вашего доброго согласия - чтобы было по фактическим заборам.
НО!
Твоя площадь по координатам всеравно не будет совпадать с площадью по факту и реестовый "пустырь" останется как был.
Единственное, что сделай - попросите у КИ скидку за "комплексный" заказ - тыра 2.
Так то у нас межевой план делают на 1 участок за 7 тыр. А у вас?

 

12 тыс. просят со скидкой. Межевание 7500 и 4500 не помню за оформление кажись.

В 2008 платил, в 2019 заплачу, произойдет у нас изменение координат и в 2030 опять) если доживу) не жизнь, а долг)

 

Я обычно исправляю соседей одним меж. планом (вместе с уточнением первого участка). Со второго (ранее отмежеванного с ошибкой) беру от 30 до 50% от стоимости.

 

Какое "оформление"?
Ничего кроме диска с МП вам не надо, пусть не выдумывают
Сами бесплатно "оформите" в МФЦ