Комбинированный дом на глинистом грунте с высоким УГВ и скромным бюджетом)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Имеется ввиду чисто функциональный элемент для защиты от влаги?

 

Именно. И её закрыть деревянным декором, который выберете.

 

Стены готовы! На очереди стропильная система, обрешетка, временное кровельное покрытие и всё это консервируем до весны

 

Симпатичный получается домик)
Возникли вопросы, на стадии планировки (те вопросы на которые я для себя еще не ответил):
1 Рассматривали ли возможность создание "жилого" цоколя. Стены (лента) - есть, остается выем грунта, стяжка, гидроизоляция и тд. Решили не делать по каким-то причинам, или вопрос такой вообще не стоял?
2 Пирог каменной стены решили делать без утеплителя, хотя он напрашивается между блоками и облицовкой...Хотелось бы услышать Ваши соображения по этому вопросу.
3 Делали ли расчет, какая потребуется отопительная мощность в -20, к примеру.
На мой, не профессиональный взгляд, в том конструктивном решении стен, как первый, так и второй этаж получаются холодными для московского региона. Как уже говорили в этой ветке, стоит утеплить второй этаж снаружи, заодно закроются трещины в брусе, которых будет масса (Утеплитель на крышу не 20, а хотя бы 30см. Возможно стоит спроектировать систему рекуперации.
Может я ошибаюсь, но у меня сложилось впечатление, что вопросы энергосбережения у вас находятся где-то на третьем плане)

Пятый год живу в не большом домике целиком из профилированного бруса как у вас. Брус крутит, если есть стяжки их нужно регулярно подтягивать, я этого не делал, а зря. По определенным причинам обшил вагонкой с утеплителем изнутри. Летом в жару душновато, как перед грозой, думаю, что из-за утеплителя внутри.
Так что если будете утеплять дом, изнутри дерево утеплять не желательно.

Удачного завершения строительства.

 

@Wirasin, спасибо за интерес к теме!
Отвечаю на Ваши вопросы:
Во всем руководствовались собственным жизненным опытом и опытом уже построившихся соседей, советами с форума и кучей прочитанной литературы)
1. Вопросы жилого цоколя не рассматривали по причине высокого весеннего УГВ, но будем пробовать использовать пространство под бойлерной под неглубокий *погребок*. Для этого предусмотрено отверстие-лаз в плите перекрытия. Вообще мы хотели сделалать фундамент- плиту, НО наш участок находится в локальной низине, нашу плиту просто бы затопило весной.
2. Пирог стены первого этажа (52 см) состоит из термо-блоков и облицовочного пустотелого кирпича. Термо-блоки сами по себе производитель позиционирует как достаточные. Посмотрим) Вопрос дополнительного утепления стен 1-го этажа синтетическими воздухонепроницаемыми материалами, помимо прочего, не рассматривали по соображениям экологичности. Изначально хотелось сделать дом максимально натуральным и дышащим.(керамика +дерево)
Мы делали расчёты по теплосберегающим возможностям нашего дома, по СНИПам прошли.
По поводу второго этажа. Поскольку один брусовой дом у нас уже есть и он не утеплён, при этом оочень хорошо сложен из сухого материала и проконопачен на совесть-он отлично держит тепло зимой. Поэтому мы выбрали компанию, которая строит из сухого материала (сначала высушивают-потом профилируют), к тому же собирают они на три вида крепежей: там и нагели, и пружинные узлы и сквозные стягивающие шпильки. У нас в посёлке уже три дома от этой компании из точно такого же бруса, люди живут круглогодично, очень довольны, ничего не утепляли дополнительно... Если же со временем будут проблемы-можно снаружи утеплить и обшить имитацией бруса. К тому же, второй этаж изолирован (лестница в закрытом тамбуре) и скорее всего зимой вообще не будет использоваться как жилой. Время покажет.

Вам тоже удачи в строительстве!

 

Вот такой промежуточный результат.

 

Добрый день. подписалась на вашу тему. очень интересно расказываете и тем более, что мы тоже планируем строить комбинированный дом из керамич блоков и брус на втором этаже. даже планировка примерно такая, т. к. цели были те же. искали планировку и думали месяца три-четыре. желаю, чтобы ваш дом хорошо перезимовал. дом будет классным. в каком районе строитесь?

 

@Olchik79,
Спасибо за внимание)
Добавлю, что отправляя дом на зимовку, окошки закрыли геотекстилем: воздух он пропускает, а снег нет. Ещё регулярно ездим подтягивать гайки на шпильках. Дом понемногу садится.

Строимся в Истринском районе.

 

Мы на Рогачевке... читая ваш рассказ не так страшно начинать строительство .

 

Всех с весной!
Продолжаю свой рассказ. Зима- самое лучшее время для планирования. Естественно, планов намечтали громадьё. И с первыми лучами солнышка приступаем к их осуществлению. В первую очередь надо покрасить фасад брусовой части дома. Купили первые пробники, результат пока не идеальный, но выкладываю. Брус покрашен краской Осмо 704 Каштан (справа 1 слой, слева 2 слоя), сверху полисандр 2 слоя. Первое фото на солнце, второе фото-в тени. По-моему, перебор красноты. Хотелось бы чуть более спокойный оттенок с бОльшей долей коричневого.

Задумка такая: основной цвет должен попасть в светлый оттенок кирпича, а отделочный тон-в самый тёмный кирпич.

 

Вы сорок тонн второго этажа опираете частично на блоки и частично на лицевой фасадный кирпич. Никакого армпояса что бы перевязать две стены нет. К чему крепится брусовая часть? Это решение было кем то просчитано?
Я на стадии изучения вопроса тему даже создал)
Как нагрузить фасадную стену?

 

Вообще, хороший вопрос. Он меня тоже беспокоил. Однако, представьте себе ситуацию, если бы второй этаж был бы не деревянным, а точно таким же продолжением кирпичного. Тогда на лицевую кладку легла бы нагрузка не от деревянной стены, а от кирпичной, что по весу будет никак не меньше, а наоборот.

Так и есть. Брус опирается на кирпичную кладку (М-250) и частично на строительный кирпич.(которые между собой связаны металлической сеткой). Блоки в этом узле не задействованы вообще. Тремя кирпичами ниже проложен армопояс (его делали под плиты перекрытия, перестраховались. Хотя производитель керамических блоков разрешает перекрытие прямо на блок.) Нагрузка от деревянных стен, к тому же, распределена частично и на внутренние стены.

Не крепится вообще. Лежит себе сверху, как крышка. А куда она денется то? Улететь, вроде не должна) Эту идею я позаимствовала у своего строительного кумира, вдохновителя и авторитета - Юлии (@Walkerya)

 

@Vinusha9, Вы поосторожнее, а то мне уже корона жмёт, а за короной нимб проявляться начал...

Мы тоже в этом вопросе пошли, как говорится "вопреки всем..." И за 3 года действительно, мансарда ни на миллиметр не сдвинулась .

 

Мы так рассудили: два совершенно разных материала: кирпич и дерево., каждый живёт свой жизнью-сужается-расширяется с разным коэффициентом.,. Так зачем создавать между ними напряжение? Их даже по вертикали намертво не соединяют.

 

Ваш ответ понятен. Не согласен по поводу того, что если бы сверху давил кирпич, а не брус было бы то же самое, или даже тяжелее. Наоборот и разница на вскидку раза в три. Вес одного кирпича стен второго этажа тонн 15 примерно. И все. Но что сделано то сделано). Удачи в строительстве. Домик красивый получается. Я решил что в моем случае пусть будет штукатурка, хоть мечтал и мечтаю о кирпиче).