Размещение коммуникаций на моём участке (через мой участок)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да это понятно, что 3 метра, так в ГПЗУ и отмечено. А какие варианты, "подарить" 3 метра длины участка?
Канализация местный самострой, проложена совершенно безобразно. Ширина улицы 15 метров, а проложили в полуметре от участка...

 

Форумчане, у нас ситуация наоборот. На картинке серое многоконтурное здание буквой "Г"- две многоквартирки и ещё здание, всё под одной крышей одноэтажное. Точнее серым показаны замежёванные участки. Жёлтое залитое- два нежилых здания. На несколько квартир устроена выгребная яма, к которой осуществляется подъезд через двор. Право собственности на двор не оформлено. Также через двор под землёй проходит теплотрасса к другому многоквартирному дому. Обращались к властям для оформления двора ЗОПом. Есть согласованная главой района схема. Однако Росреестр сообщил, что двор уже замежёван владельцем нежилых помещений. Районники напирают что "Наличие подземных коммуникаций не препятствует формированию и продаже земельного участка". Есте ственно, коммуникации не оформлены. Что посоветуете.

 

Надо читать конкретные официальные ответы

 

Нет пока никаких официальных ответов от властьдержащих. Есть приостановление из Росреестра по нашей схеме с формулировкой "наложение (нашего) участка на участок ранее сформированный". Есть заключение межевиков, которые нам рисовали схему. В нём сказано, что участок, который мы сформировали, действительно перекрывается полностью участком номер такой-то, который в свою очередь сформирован и поставлен на учёт три года назад. Право на него не оформлено и на публичке он не высвечивается. Представитель районной администрации в ответ на моё письменное обращение, по телефону выясняла доп информацию. Лейтмотив беседы- "в согласовании схемы три года назад нет никаких нарушений", и "если собственник нежилых помещений оформит двор в собственность- идите в суд за сервитутом".

 

Что значит "поставлен на учет"?
Временные участки ставятся на кадастровый учет на два года пять лет.

В любом случае без регистрации права на такой участок это никак не может препятствовать регистрации других участков.

 

Поставлен на учёт значит у него есть кадастровый номер. Несмотря на незарегистрированное право, он перекрывает (зелёной частью) сформированный нами полностью. Пришла приостановка.

 

?

 

А вы с чем в Росреестр-то пошли?
У вас, надо полагать, есть какой-то документ от органов власти, которым вам предоставлен земельный участок? Или вы так вот просто пошли в Росреестр и сказали: "Хотим вот тут землю, зарегистрируйте, плиз"?

 

В Росреестр подавала документы местная муниципальная администрация. Из документов схема с диском и постановление за подписью главы района о согласовании этой схемы и распоряжением для местной администрации выполнить кадастровый учёт. ВРИ земли по "нашей" схеме ЗОП.

 

Ну ОК.
У вас есть постановление. Это хорошо.
А у конкурентов откуда и какие права на участок появились? Не пробовали узнать?
Когда они ставили на кадастровый учет свой участок, они тоже что-то предоставлять должны были.

Выясняйте фактуру, отсюда и дальнейшие действия можно планировать. А сейчас непонятно, то ли у вас постановление неправомерно выдано, т. к. ЗУ уже был выделен ранее, то ли временный участок неправомерно поставили на учет, а может, там срочная аренда и участок поставлен на учет на срок аренды...

Вообще, такой временный участок может снять с учета администрация:

Если, конечно, нет прав третьих лиц на этот временный участок.

А пока вы нам предлагаете гадать.

 

Без постановления, естественно, Росреестр не поставит, значит оно было. Нам нарисовали и согласовали поскольку на публичке участок не виден. Отменить регистрацию участка можно по обращению власти только если право не оформят в течение 3-х месяцев после предписания если участок голый. Или в течение 6 месяцев если есть постройки. На их сформированном участке есть два зарегистрированных здания (на картинке).

 

Я чего-то не понял, как там на в зазор между "вашим" и "их" участком ухитрились два здания втиснуть.

 

Добрый день, форумчане! После покупки участка, геодезисты обнаружили что деревенский колодец находится на нашем участке. У соседей по улице свои колодцы или скважины, один участок продаётся, вот они раз в год могут ведро воды набрать. 5 лет назад, одна соседка жаловалась в администрацию, мне позвонила зам и я договорилась, что обойду забором колодец, типа не будем ссорится. Теперь та Соседка уже со своим колодцем, а этот чисто технический, неухоженный и откровенно мне мешает. Строим гараж, заезд приходится планировать с середины фасада забора, прямому заезду колодец мешает и иногда там могут посторонние элементы забежать по маленькому, приватная зона... Соседка говорит давай подписи соберём чтобы убрали колодец, ... конечно реакцию всех не могу предсказать, подскажите, есть ли у меня шанс? Там и кошку дохлую вылавливали и прочищали сами соседи, пару лет назад, кольца протекают весной, за углом улицы есть ещё колодец. Извините за много писанины.