Размещение коммуникаций на моём участке (через мой участок)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это явно какие-то коммуникации.
Даже по ПКК этот объект проходит как сооружение, т. е. что-то проложено.
Пусть хозяин берет РнС, тогда увидите, что можно на этом участке.

 

именно РНС, а не ГПЗУ?
и может такое быть что информации об ограничении не будет, а когда будешь вводить в эксплуатацию дом что то всплывет?

 

Сначала ГПЗУ, потом РнС. Ну или хотя бы ГПЗУ.
На ГПЗУ должны быть отметки всех служб, которые могут иметь подземные коммуникации.

 

Можно, только учтите, что над и рядом с теплотрассой капитального строить ничего нельзя (ну мангал поставить можно),... второе вы будете обязаны допускать на свою землю соотвествующие службы для выполнения регламентных, ремонтных итп работ.

Можно "попросить" собственника переложить трубы, НО даже за ваш счет вероятность неотличима от нуля, в суде тоже практически шансы нулевые, можно попробовать наложить сервитут - это 50 на 50.

 

У нас через дорогу у людей косяк подобный случился. тоже им говорили все нормально. и РнС им дали. залили фундамент, на него уже пару поддонов кирпича привезли поставили. и тут приходят и ставят запрет и снос потому как под участком проходит газовая труба

Каждый день мимо езжу, судятся - так и стоит года 2 уже

 

ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a6b643e62769c86f98c64d9ad628c0e5a2e92f3b/

 

подскажите какой отдел газовой службы располагает точными планами и чертежами?
и может ли быть что это не газ а к примеру вода? и нужно ли отступать при строительстве дома если это водопровод?

 

К сожалению не знаю. не владею этим вопросом. просто вот случай наглядный. и когда искал участок мне предлагали похожий. за пару участков от него вижу огромная труба заходит в землю по направлению похоже что под участками идет. не стал даже связываться хотя цена была смешная.

Если уж на карте линия есть то брать не стоит однозначно. там или вообще нельзя строить или можно где нибудь в углу и зачем это надо.

 

ГК РФ Статья 261. Земельный участок как объект права собственности

2. Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

3. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Имеет право использовать (но не владеть) всё что находится под поверхностью за исключением недр, а это:

ЗАКОН О НЕДРАХ

Статья 1.2. Собственность на недра


Недра в границах территории Российской Федерации, включая подземное пространство и содержащиеся в недрах полезные ископаемые, энергетические и иные ресурсы, являются государственной собственностью

Таким образом, трубы теплотрассы не являются недрами или иными ресурсами и теоретически да и практически нарушают право пользования собственником земельного участка.

 

Дык, я постом выше это же самое написал:

ОК, согласен.

Остаётся только перенос за границу участка с почти нулевой вероятностью.

 

Стоп, на поверхности колодец коллектора (3*3 м). Можно заставить его перенести?

 

участок в хорошем месте до города 5 минут на машине. и размер тк в основном узкие по 18-20 метров продают. цена не смешная как в вашем случает, но участок хороший.