Дневник стройки. Городское шале и сад

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Декларацию легко можно скачать в интернете. Заполняется за 10 мин

 

да, кстати, когда мы искали проект, нам предложили посмотреть финские проекты и давали ссылки на некоторые сайты

Дома нам ОЧЕНЬ понравились, но тоже были удивлены, что нет практически домов до 200 метров.

И мы как раз подумали, что это мы все ужимаемся до 140 кв метров а финны строят с размахом

 

Я бы сказала, больше 200 практически нет если на финских версиях сайта смотреть
Самые ходовые размеры 100-160м2. Не только брусовые, но и вообще. Я думаю, может финским фирмам по цене сложно с недорогими производителями бруса конкурировать, и они делают ставку на "элитность", отсюда и размеры.

 

Ты знала!

 

Не, Лер, всё . Второй этаж - 62 куба.

 

Спасибо! Займусь на этой неделе!

 

@TigraGulya, посмотрела на сайте по дачной амнистии, получается, что регистрация садового дома идет с деклорацией без БТИ, а вот жилой дом с БТИ. У вас как жилой дом по документам или садовый? Что с БТИ-то делать? Показать им фундамент для техпаспорта?

 

@TigraGulya, нашла в вашем посте, что как жилой, а с правом регистрации проживания или без права? Там есть какие-то ограничения?

 

Я уменьшала-уменьшала, так и не уменьшила до 200кв.м... теперь назад не повернешь, придется осваивать ОБЪЕМЫ
Хотя домашние 150 освоены, не чувствую я в них, что места много, наоборот, еще пара комнат не хватает - хозблока и второго кабинета... Может все это - сила привычки?
150 +2 комнаты= как раз 200

 

Получила расчет по клеёному брусу - объем 2 этажа - 55,47 куб. м без внутренних перегородок. Баня - 38,15 куб. м (с перегородками). Хочу выложить расчеты, подскажите какие вопросы задавать, чтобы подстраховаться.

 

Юля, теперь у вас задача мебелью обставиться, сразу объемов поуменьшится.

Наши архитекторы пока не хотят рисовать нормальное жилье, им все хоромы да дворцы хочется проектировать. А мы обычно идем на поводу. Хорошо хоть я 100 квадратов отвоевала... надо было еще воевать да времени не хватило проект надо было заканчивать, стройка на носу...

 

Обещанный фото отчет с комментариями.

Общий вид половины фундамента. По-моему необъятный... Столбы справа обозначают границы всего дома.


А вот виды на соседа слева с плиты 1-го этажа:


И вид на баню (винтовые сваи) и других соседей:

 

У меня куча вопросов по дачно-амнистичной регистрации недвижимости:
1. Теперь после регистрации вы должны платит налог с недвижимости, сколько у вас получилось и откуда они взяли эту цифру, ведь стоимости дома в декларации нет.
2. Вы регистрировали жилой дом с правом прописки или без права (с правом прописки вроде нужно, чтобы кто-то проживал по этому адресу)?
3. Техпаспорт БТИ на эти строения у вас появился после того, как вам понадобилось подключение к газу? Это как-то повлияло на свидетельство о праве собственности? Или документы идут параллельно?
4. Если сейчас дом без права прописки, то потом если понадобиться право прописки, то надо будет собирать документы повторно? на новое свидетельство?

Гуля, извините, что так много вопросов, просто у меня сегодня так "разболелась голова" по этим вопросам, тем более, что существует проблема изъятия земель под нужды города... и это меня просто сломила, хотя по плану развития города нас не планируют трогать до 2020г, но эта дата такая близкая, кроме этого процедура изъятия мне немного не понятна. КРОМЕ ОДНОГО - все постройки к этому времени должны быть с "бумажкой" и лучше это сделат сейчас, когда идет амнистия.

 

Лера, добрый день!

Попытаюсь ответить.

С суммой налога пока непонятно. Сумма прописана в паспорте БТИ, но мы ведь вызывали их добровольно. Не обязаны были вызывать. Кадастровая стоимость двухэтажного дома в 180 кв метров оказалась 700 тыс рублей (для налога хорошо, а вот для возмещения ущерба при изъятии земель- не очень)

Про право регистрации в документе не написано. но сейчас не помню, оно не упоминается вовсе, или сказано, что без права регистрации. Я вечером посмотрю документ.

Техпаспорт БТИ мы получали месяца через 4 после госрегистрации. Если бы не газ, то он бы был нам совсем не нужен.

Насколько знаю от соседей (поэтому не могу быть уверена, что это так), что если надо будет прописаться, то надо будет получить адрес, получить постановление суда о том, что нам негде больше жить, возможно сделать экспертизу, что дом пригоден для круглогодичного проживания и после этого идти в регпалату с тем, чтобы там появились слова о праве регистрации и почтовый адрес.

 

А зачем тогда так глобально вкладываться, если есть вероятность будущего сноса?