Дневник стройки. Городское шале и сад

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вероятность сноса маловероятна. Просто вчера из-за жары (+35+37 уже почти месяц) началась у меня паника... Работаю над собой.

Решила просмотреть план расширения города на текущий момент, текущий момент у них до 2020 г. Дальше будут корректировать.
Я же просто обязана рассмотреть все варианты. Рассмотрела.

Сейчас мне больше всего интересно сколько надо будет платить налога.

 

Узнала что сумма стоимости дома, так называемая "интентаризационная" берется из средне статистической суммы стоимости недвижимости по району.
Она занижена примерно в 10 раз. Это хорошо, т. к. у нас налог не недвижимость от стоимости выше 5 млн. рублей - 2% в год, А это 100 000 рублей. По Москве она может быть и выше...

При изъятии недвижимости или земель (это случается очень редко, например, сейчас Красноярск строит 6й мост через Енисей и под застройку попало много домов) выплачивается рыночная стоимость недвижимости (т.е. идет оценка независимым экспертом). Если выкупает администрация (дороги, развязки) то сумма уменьшается, если под коммерческие дела (жилье), то сумма увеличивается, ну и т. п.

Это надо понимать изначально, т. к. если хочешь жить в своем доме в шаговой доступности от города, то платишь за это. Город растет, забирает земли. Однако это может происходить и на протяжении 50 лет. Если покупать в поселках рядом с городом, то жизнь проходит в автомобиле...

По мне так лучше переехать на пенсии в другой дом, чем всю жизнь мотаться по пробкам. У меня дети, которых надо учить в школе и возить на разные занятия, работу тоже никто не отменял. Текущая дислокация позволяет доехать до школы - 7 мин. До работы + 10 мин. В 2016г когда построят пресловутый 6й мост, дорога до работы сократиться до 20 мин.

По мне - надо понимать, куда идем

 

Про прописку пока не узнавала. Оставила на десерт.

 

А теперь про стоимость теплового насоса для моего дома. Держитесь все...

Мощность для восполнения теплопотерь моих хором (до того как я поменяла первый этаж на газобетон) составила 39 КВт.
По смете, чтобы обогреть это все тепловым насосом = работа+материалы= 4 735 253,15 рублей!

Однако затраты в год ВСЕГО 44800!

Добавьте сюда гидрополы по первому этажу...

 

Огого это почти стоимость нашей коробки

А я еще переживаю, что нам газ очень дорого обошелся)

 

и не напугала, - не верь ушам глазам своим. Уменьшай смету в 2 раза, - такая должна быть реальная стоимость, не выше . Ищи варианты .
Сюда ходила? .

 

Да, дала менеджеру ТН новый расклад по 1 этажу, ну и убрала из отопление гараж. Посмотрим что посчитает.

Туда не ходила. Схожу позже.

 

Стройка моя приостановилась на 1 неделю... Нет плит перекрытия на 56... Обещали дать, но надо ждать.
Пока будут делать септик. Сейчас нас мочит дождик, поэтому и дорога раскисла...
Я особо не печалюсь. Поставщика плит ведь не поторопишь. Они либо есть, либо надо ждать

 

Сколько, если не секрет?

У вас, Гуля, такой домик хорошенький, я уже с прошлого года в вашу темку подглядываю
Скоро начну советоваться по покраске КБ. У нас состав-то сходный!

 

Ну ничего себе у вас цены на ТН! Это сколько метров трубы?
Не помню нашей мощности, но 200 метров скважина (т.е.400 трубы) плюс оборудование плюс дополнительный бойлер=20 тыс евро (или чуть больше). Гараж входит в отапливаемую площадь. Рекуператор учтен в теплорасчете.

 

Около 300 тыр мы сдали вместе с другими участниками проекта (плюс-минус тысяч 15 на какие-то взятки) + почти 200 тыщ за внутренние работы на участке в доме. Так дорого получилось потому, что от поселковой трубы до нашего дома более 50 метров и в эти деньги, помимо трубы и работ, входил счетчик, цоколь и желтая коробка с надписью "осторожно, газ"

Еще тыщ 30 (а то и 50) нам придется заплатить за отдельную от нашего поселка опрессовку.

Есть один повод для оптимизма. В нашем поселке труба является собственностью 17 человек (участники некоммерческого объединения), и мы в их числе. Говорят, что если кто-то будет подключаться еще, то деньги нам будут частично возвращаться. Но пока очередь к трубе не стоит

Лера, спасибо Очень приятно, что не только нам он радует глаз. И вообще, наши домики чем-то похожи. Я даже сначала подумала, что наш архитектор вам проект делал, пока не прочитала Вашу тему подробно

 

Гуля, ваши затраты на газ сопоставимы с нашими, если бы мы решили подключаться автономно (центрального газа у нас нет, может китайцы вспомогнут, но до этого еще дело не дошло).
Где-то 300 тыс - газгольдер, 200 тыс - остальное оборудование включая трубы, ну и я думаю рублей 150 работы. А затраты в год от 200 тыс за отопительный сезон.

 

Сама в шоке! Думала нашла альтернативный источник тепла, а тут в пору дополнительную "дойную корову" искать...
Сегодня прислал новые расклады менеджер по ТН, попробую выложить, но район все-таки остался 3.5 млн руб.

 

Наши архитекторы постарались, мыслят по-новей, проекты не передерают. Моя так говорит: "Лучше я построю меньше, но мне не будет стыдно." У тебя уже внешний вид есть, а мой еще с стадии "а где фундамент?"

 

Что бросилось в предложении сразу:
- два тепловых насоса, - зачем? , и почему именно Dunfoss (DHP H12)?
- труба ПНД, - диаметр? наименование? марки? шаг между петлями?
- буровые, = вообще жесть: "разбег" от 200 до 600 метрофф..., - для конкретного насоса, его мощности вполне определённые глубины скважин...и т. д. и т. п...
"тут" вам не "там" , - продолжаем "поиски". Запросите предложение у Лены\Cloudlen, поспрошайте
дед мароса и Сотоварищей, - "тараписаненада" .