Начинаем стройку: модификация Z10 в 1 этаж на УШП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Немного фотографий к вчерашнему сообщению:

Начинают выставлять опалубку для стен погреба:


Заканчивают выставлять опалубку стен погреба (тут я переключился на канализацию, а зря, надо было контроллировать до конца):


Начинаем резать и раскладывать пенопласт. Слева работник режет нихромом пенопласт для бортика.


Пока выкладываем первые слои (ЭППС и ПСБ-С):


Продолжаем:


Материал утепления:
1. Под несущими стенами, колонной и камином будет 100мм ЭППС 250кПа (конкретно у меня это Технониколь XPS Carbon Eco)
2. Под крыльцом и террасой будет 100мм ПСБ-С 35 ТУ
3. Под полом в доме будет 200мм ПСБ-С 25 ГОСТ
4. Бортик будет из ПСБ-С 50 ТУ (высота 200мм, основание 75мм, верх 45мм)

 

Еще один пакетный отчет.

За прошедшее время:

1. Выставили опалубку стен погреба и залили стены. Проморгал то, как рабочие выставили опалубку. В итоге распорки внизу сделали не из целой доски, а из 2 кусков, скрепленных между собой 6 шурупами. Разумеется при заливке под давлением бетона шурупы выдернуло и стенки съехались к центру. На следующий день у работников был день кувалды и ровных стен. Хорошо, что арматуру не выперло, так что в целом всё в порядке. При заливке в шов между полом и стенами поставили бентонитовый шнур:


Бросил треугольный обрезок шнура в воду, посмотреть эффект, вот что с ним стало на 3-й день:


2. Разложили и закопали канализацию (пожалуй это пока было самым мучительным, канализация получилась длинной и разветвленной, где-то 5 дней заняло всё с отвлечением на оформление кредита, разъезды, закупки, объяснения рабочим, что делать и т. д.):


3. Закончили раскладку пенопласта и за 2 дня разложили водопровод, сделали:
- от котельной магистраль из 3 pex/al/pex труб 26мм в основной санузел
- подвод воды в гостевой санузел из котельной без магистралей 16мм трубой pex/al/pex
- разводку воды от магистралей к потребителям в основном санузле.
Изначально планировали в 1 день сделать, но случился форс-мажор и даже к часу ночи не успели закончить работу:


Доделали на следующий день:


В водопроводе самое долгое было - штробы в пенопласте под трубы.

Кстати, утеплитель для труб имеет неслабый коэф. температурного расширения:

 

Забыл отметить - в качестве защиты выхода водопровода из бетона использовали Энергофлекс Супер-Протект, надеюсь продавцы не обманули, что он будет лучше и дешевле, чем ПНД-гофра.

 

Лирическое отступление - уже не первый раз удивляемся бардаку и низкой квалификации сотрудников в строительном рынке.

Я уже писал, что менеджер официального представителя ТехноНиколь первый раз от меня услышала, что мастика-фиксер применяется не только для гибкой черепицы, но и для гидроизоляции фундамента. Кстати, в итоге нам продали просроченную эту мастику в тубах, позвонили им, они сказали - приезжайте, поменяем. Приехали и что бы вы думали? У них на складе вся такая мастика в тубах просрочена. И кладовщики об этом руководству уже давно сообщили, но никаких мер не предпринимается, спокойно торгуют. Деньги вернуть - ждите оформления примерно 2 часа. Забили и уехали, время дороже.

Так же копилка некомпетентности пополнилась 2 менеджерами ИталТермо, одна из которых не смогла опознать в запрошенной нами трубе Compipe PEX-AL-PEX 16мм стоящий у них на стенде "ой, это же обычный металлопластик, что же вы мне сразу не сказали", минут 15 говорила нам, что у них такого нет и не бывает вторая так же минут 5 утверждала нам, что у них нет фитингов на обжим и не бывает, хотя в предыдущей поездке нам даже счет на них выписали. Как они работают и что-то продают - диву даюсь.

С бетоном видимо уже традиционная для всех мест история. Строители попросили, чтобы не кучу работы за 1 раз делать, - заказать заранее 1 миксер на 4 куба для заливки отдельно крыльца и террасы. Заказали миксер, предупредили, что надо будет документы, т. к. строим с кредитом банка. Вчера приехала машина, выгрузилась, просит оплату - документов естественно нету с собой никаких. Сегодня обещали дать все документы и опять "ой, ПКО не сделали, завтра тогда только". Подозреваю, что бетон как минимум не П4 был, а ниже (ну и про М350 наверное тоже наврали до кучи), вот так оно лежит:

Кто в теме, похоже это на 4-ю пластичность?

Вот, кстати, залитое крыльцо:

 

С бетоном разобрались на 4-й день только - по документам это был М350 П3, и мы похоже заказали в какой-то не той фирме. Нам советовали взять в БетонГрупСтрой, а мы взяли в БетонСтройГруп вот же вредители...

 

Очередной пакетный отчет:

1. Во вторник рабочие закончили раскладывать сетку и арматуру (кроме экстраармирования) и временно нас покинули, пока мы раскладываем и опрессовываем теплый пол. В связи с форс-мажором пропустили контроль этого этапа и уже после их отъезда обнаружили, что сетка разложена без перекрытия на 1 ячейку (докрутили стыковочные куски сетки, больше для успокоения себя, скорее это не особо нужно) и зачем-то разложена верхняя арматура, которая нам потом сильно мешалась при раскладке теплого пола.


2. В среду закончили подготовку канализационных выходов к заливке плиты (установили пенопластовые заглушки в обоих санузлах, в гостевом пришлось оставить выведенные вверх канализационные трубы).

3. Так же в среду соорудили вот такое приспособление из вращающегося стула времен СССР для размотки бухты с трубой:


4. Начали раскладку теплого пола, в четверг сделали 4 контура:

В пятницу день пробегали с документами для банка и сделали только 2 контура, в перерыве собрали коллектор (пришлось докупать к нему воздухоотводчики и еще по мелочи, т. к. видимо мы взяли "голый" вариант коллектора). В субботу пошли дожди, сделали 3 контура. Сегодня, в воскресенье, сделали оставшиеся 2 контура. Итого у нас 11 контуров, из которых 10 полноценные, порядка 65-70 метров, а один ущербный, около 25 метров.


5. Сегодня же установили коллектор, подключили к нему контуры. Не вынимая вибрационный насос "Ручеек" из скважины (с глубины порядка 30м) опрессовали водой наш теплый пол.

Давление давали до 6 атмосфер, больше не стали делать (по ощущением насос мог и 7 атмосфер выдать). После первой опрессовки давление снизилось до 5 атмосфер, подкачали, подождали еще, снова снизилось до 5 атмосфер, уже не стали ничего подкачивать, т. к. было полдвенадцатого ночи, накрыли коллектор и поехали домой. Завтра посмотрим, что там с давлением.

PS: Сегодняшний постоянный дождь и ветер вынудил вокруг коллектора сколотить из опалубки деревянный каркас и накрыть строительным тентом. Опрессовка прошла в более менее комфортных условиях.

 

Короткий отчет по промежуточным работам до заливки фундамента:

1. По итогу нескольких дней под периодическими дождями с ветром мы всё-таки опрессовали теплый пол, основные моменты:

• Поменяли во всех соединениях ФУМ ленту на лен + специальную пасту Unipak.
  Никогда больше не буду использовать ФУМ ленту. Вообще не понял, зачем её покупать можно.
• Поставили краны на воздухоотводчики, чтобы исключить утечку в них.
• Подтянули евроконусы на коллекторе (а то как-то утром приехали, а у нас вообще одна из труб из коллектора выпала)

2. Разложили экстраармирование.

3. Установили гофротрубки 20мм под датчики температуры теплого пола.


4. Чуть не опоздали с установкой маяков, пришлось даже купить жидкого стекла и гипса, чтобы всё успело схватиться до начала заливки. Как позже выяснилось - зря бегали, бетононасос опоздает на 5 часов.


Итого полная готовность к заливке:


Уже можем сказать, что забыли - не сделали закладные в плите над погребом под вентиляцию и вывод электрики. Не фатально, конечно, но чуток перфоратора будет.

 

Немного информации по расходам:




По расходам - оглядываясь назад, могу сказать, что переплатили за устройство основания, ну и в целом не ожидалось такого объем подушки, т. к. по геологии поселка был 10см почвенно-растительный слой, а по факту оказался 40см.

Сами делали теплый пол, канализацию, водопровод, закладные под коммуникации. Остальное устройство фундамента - рабочие под нашим надзором.

Фундамент с теплым полом, но без учета дренажа, погреба и водопровода с канализацией вышел в 546 034 за примерно 200м2 площади, т. е. 2730руб/м2. Почти вписались в запланированные 2000-2500руб/м2.

Стоимость в квадратном метре жилой площади (их планируется 134.4м2 без крыльца, террасы и погреба) получается примерно 4000 руб/м2.

 

Собственно вчера залили плиту, вполне успешно, несмотря на то, что:

1. Чуть не опоздали с выставлением маяков, пришлось жидкое стекло добавлять, чтобы схватиться успело и гипсом маяк еще обмазали, на всякий случай;

2. Бетононасос приехал на 5 часов позже, чем договаривались (заказывали в Альфа-Бетон, говорят сломался заказанный, пригнали другой, допустим, верю);

3. Привезли бетон П3 вместо П4 (странно, учитывая, что при общении с ними многократно сказали, что нужен П4, будем проверять все документы, сам менеджер сказал, что они никогда при использовании насоса меньше П4 не делают, но всё равно традиционная песня "разбавьте водой, если что, ведь от разбавления водой марка не падает", ну что за люди? Ладно насос согласился залить П3 в себя и рабочие смогли разровнять, хотя в один миксер на 8м3 пришлось всё равно добавить 40л воды, слишком густо иначе было).

 

Во сколько обошлась аренда бетононасоса? Любопытствую потому, как мне заломили за смену 40 000 и сказали меньше смены работать не будем. И то - бетононасос прицепного типа, а не как ваш - со стрелою.

 

Обошлось в 18тр "всё включено" за 5 часов работы (в т. ч. с пусковой смесью и т. п.), длина "хобота" была вроде 20 или 25м, точно не помню. Это был самый маленький, какой нашли.

Вообще странная ситуация, в некоторые серьезные конторы звонишь, а они не могут даже сказать, сколько будет стоить бетононасос полностью (включая доставку и пусковую смесь и что им еще надо), из-за этого пришлось в другом месте бетон заказывать.

 

Очень давно не писал, хотя много времени ничего и не делали - ждали, пока отстоится фундамент и поставку оставшихся газоблоков.

Было закуплено:
1. Газоблок 400мм D400 - 16 паллет по 1.125м3, т. е. 18м3 по цене 3400 руб/м3 = 61`200 руб
2. Газоблок 100мм D500 - 1 паллета по 1.125м3, т. е. 1.125м3 по цене 4000 руб/м3 = 4`500 руб
3. Газоблок 200мм D600 - 5 паллет по 1.125м3, т. е. 5.625м3 по цене 3800 руб/м3 = 21`375 руб
4. Газоблок 240мм D500 - 2 паллеты по 1.125м3, т. е. 2.25м3 по цене 3600 руб/м3 = 8`100 руб
5. Клей для газоблока - 90 мешков по 30кг по цене 170руб/мешок = 15`300 руб
6. Доставка всего этого - 12`500 руб (в поселке запретили длинномеры, пришлось брать 2 манипулятора)

В качестве гидроизоляции был закуплен Унифлекс ХПП - 4 рулона по 10м2, на общую сумму 3`758 руб, уложили в 1 слой с нахлестом порядка 50мм, укладывать в 2 слоя и с большими нахлестами не стал, т. к. побоялся, что при такой толщине материала оно может начать ощутимо пружинить

На данный момент идет кладка 6 ряда газоблока, чуть не устроил основные окна на высоте 1м от пола, вовремя спохватился, что будет слишком высоко, поэтому армирование получилось в 1 ряду, потом в 3 ряду под основными окнами и общее круговое армирование в 5 ряду. Далее армирование будет только в армопоясе под перекрытием.

После 5-го ряда вызвали кран перетащить блоки в контур дома, потратили 2 часа, заплатил 2`400 руб.

Фотографии:

1. Укладываем гидроизоляцию:


2. Выкладываем 1 ряд:


3. Армируем по кругу 5-й ряд:


4. Закидываем блоки:

 

Еще один пакетный отчет.

Потихоньку докупаю ЭППС для теплоизоляции перемычек и армопояса, каждую поездку стараюсь прихватить на машине 1-2 упаковки (1 упаковку по 8 листов на 50мм или 2 упаковки по 6 листов на 50мм). Докупил машину щебня фракции 5-20 объемом 6м3, стоила 7900руб.

Кладка несущих стен подходит к завершению. При кладке промазываем 4 выступа на 400мм блоке + пропениваем внешний паз. При изготовлении доборных блоков выпиливаем внешний паз и тоже его запениваем. Это всё, чтобы не поймать щелей и не разориться потом на отоплении, т. к. планируем обойтись без дополнительного утепления.

Сегодня залили перемычки над дверьми в несущих стенах.

Немного фотографий:

 

Вчера сняли боковую опалубку перемычек над дверными проемами и залили перемычки над окнами:


На опалубку армопояса не хватает досок, а с ними сейчас дефицит на местных лесопилках, пришлось брать "что есть". Привезли хоть и не гнилые, но вместо 25мм в основном 20-22мм. Вредители. Сумма с доставкой вышла в 9`235руб за 1.2м3 досок (1500 руб доставка + 6500руб за куб). Больше у них не буду брать.

 

С момента прошлого отчета:

1. Сняли боковую опалубку перемычек над окнами, закончили кладку несущих стен:


2. Прибрались внутри дома:


Сегодня залили перемычку над эркером:


С эркером вообще вышла отдельная история - Z500 запроектировало мне над эркером монолитную бетонную шнягу сечением 30х56см. Рабочие сказали, что это чудо вывернет армопояс и перекосит нам всё. Примерный расчет показал, что масса этой шняги будет порядка 1 тонны. Учитывая, сколько Z500 допустило ошибок в проекте, я решил не рисковать и пересмотреть конструктив. По итогам "консилиума" решили ограничиться небольшой выступающей перемычкой над эркером размером 15х20см, на которую сверху поставим газоблок шириной 100мм.