F Как не надо строить дом - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@AntonSV, вы занимаетесь унылой демагогией. Если под номинальной ценой вы имеете ввиду стоимость некого нормочаса или ставки с коэф. То это всего лишь частный случай той самой нижней планки. Вверх расти никто не запретит. Если есть имя и востребованность у конкретно проетанта. Сильно вырасти расценкам не позволит та самая конкурнция. Для вас отдельно, в РФ существуют Единые нормы времени и расценки на проектные работы. В интернете есть несколько калькуляторов. Сходите посчитайте и успокойтесь. Тут 99% и рядом таких расценок не готовы платить (потому что меряют своей крайней зп, а не бюджетом и принятыми нормами % в общей стоимости стр-ва) Потому претензии тут неуместны. Иначе бы все заказывали проекты в АБ и не ныли в эфир о метафизических "рвачах проектантах". В крайнем случае, если упомянуть гос регулирование, могли бы сэкономить, купив типовой проект и согласовав его в местной архитектуре. Не более. А пока тут рай для самостройщика.

 

Все же есть адекватные услуги за адекватные деньги, ненадо всех под одно косить, также как есть и барыги которые и за большие деньги сделают гуано, пафоса нагонят на лям, а сделают на копейку. Уметь надо выбирать, это сложно, но можно.

 

Не надо придумывать страшные сказки про средневековые камеры пыток. Я за наведение порядка в отрасли, которого у нас нет! Порядок можно навести только по обоюдному согласию власти и народа.

Беда у нас в том, что власть не в состоянии отвечать за свои слова и действия. Нет ни малейшей гарантии, что установленные завтра правила, послезавтра не переиграют в очередную доилку в чей-то карман бюджет.

Это вопрос или утверждение?

Ок. Дом из ОЦБ, 9*12, пятистенок, этаж+мансарда, без гламурняка и извращений. Московская компания имеющая (якобы) персонального архитектора - запросила за проект+согласование в районе 80 тысяч (десять лет назад!), надзор - по отдельной строчке прайса, и это не самый борзый ценник. Я, за бутылку коньяка, взял у соседа (одинаковый фундамент) проект, за неделю его перерисовал при помощи ПК под свои хотелки. Программа выдала всё, все узлы, все расчетные элементы и т. д. Местная архитектура за печать и одобрям-с взяла что-то в районе 5 тыс. Финита!

Могу, мало того - ХОЧУ, ЖЕЛАЮ! Т. к. на наше "государство" надежды уже нет.

 

Вы - за. вы построились. А сотне других самостройщиков увидивших, что помимо чехорды с разрешениями на ЗУ им еще "купи проект" тут же жаба сдавит дыхание.
То, что вы там за неделю на коленке что-то для себя нарисовали в обход практик не делает практику несостоятельной. Другой человек ваших мыслей не читает. Не знает уровень претензий по эстетике, и тд. Он будет выполнять целый комплекс работ чтобы с вами согласовать проект а потом еще и рабочку выполнить не в формате "я сам все объясню", а в читабельном для исполнителя виде (и именно подробный проект вы с него бы и требовали). В регулируемой системе вы такой вариант с рисованием на коленке не провернули б. Все равно пришлось бы идти к архитектору или в СК с архитектором.

 

Стесняюсь спросить - а где взял проект сам сосед?

 

Сегодня решила посмотреть видео про каркасник с Ларри Хоном... Каждое второе действие сопровождается словами типа" в соответствии с правилами" или "по требованиям"... А отдельные моменты даже комментируются с пояснениями " мы используем гвозди, в некоторых районах требованиями предусмотрено использовать шурупы" (не дословно, но все в этом роде).
А он ведь там всего лишь пилит и гвозди вколачивает... Редко кто из наших отечественных самостройщиков чётко знает - что написано про выбранный им тип строения, виды материалов и узлы конструкции в технической документации, СНиП, или где ещё..
И если вдруг будет введено требование об обязательном изготовлении проекта, его согласовании и технадзоре в процессе строительства - мы будем в обмороке всей страной... Хотя, в разных европах и америках это - норма жизни...

 

А заказчик его где-то в офисе сидит, деньги зарабатывает а не над душой у Ларри сидит и считает гвозди, изучая КОДы. В странах победившего социального капитализма, ввиду широкого распространения частной собственности и инд. жилья нормы досовершествовали до более подробных КОДов. (которые не отменяют инд проектирование, но дополняют в базовом его виде) И КОДы эти не для самостройщиков придуманы, а для подрядчиков, чтобы унифицировать требования и стандарт к строительной практике конкретного штата, или страны.

 

У него кирпич. С башенками и пр. Под заказ. И он до сих пор строится...

Если будет адекватный ценник - почему нет? 95% домов строятся по стандартным схемам, где можно использовать унифицированные проекты. Сделать пакеты этих проектов, разной ценовой категории. А если хочется чего-то этакого, в стиле Фрэнка Гери или Йорна Утзона, тогда да, милости просим к архитектору и инженеру проектировщику.

По диагонали читали или пунктирно?

Правильно, потому что он знает, что на каждом этапе стройки приходит инспектор и проверяет, соответствует или нет. Ибо страховая, не дай бог что случись, возьмет за шкирку и строителя и инспектора, и разделает - как бог черепаху.

Давайте сворачивать спич, пока темносиние по шапке не наваляли.

 

У вас и сейчас такая возможность есть. Не рисовать на коленке а купить типовой. Повторное использование согласно расценок 50-60% дешевле. И моя личная практика показывает что "адекватный"- понятие у всех весьма разное. Если даже типовые проекты z500 умудряются тащить с польского сайта. Эти вечные стоны о неком сверху организованном порядке банальное оправдание целого букета фобий.

ни 1 программа сама ничего не делает. Либо заранее подобраны решения узлов, либо узлы стандартные. Разные поэлементные спецификации это частность.

Инспектор есть и у вас, технадзор компетентным спецом. Участие там инспектора в местных палестинах переоценено. Он придет 2-3 раза мах и не бесплатно. Страховать дом тоже никто не запрещает. Но и проект понадобится. Прозрачный процесс можно организовать и здесь - не организуют.

давайте без давайте. Это флудотема. И я отвечаю на ваши комментарии моих сообщений. Не провоцируйте продолжения дискуссии и не придется предлагать остановиться. Хотя завтра наверняка найдется следующий несогласный

 

А тема и живёт 7-й год именно из-за споров. главное - не переходить на личности.

Кстати, 6-я весна прошла, как там поживает объект? Не с начала читаю вторую часть.
Его хоть" нарядили" за эти годы? (Имею ввиду внешнюю отделку фасада)?

 

Нет.

 

Да не спешите вы догнать "цивилизованный мир" !
Дорого там жить, не для наших средних зарплат.
Да и там до гей-парадов недалеко! А оно нам надо?

 

К слову о порядке, цивилизации, отношению людей друг-к-другу.
Ездили недавно присматривать участок. Судя по объявлению все просто замечательно - территория населенного пункта, ИЖС, красивое место, сухой, ровный, скважина, электричество, скоро газ проведут. Хозяин соловьем разливается, цена приемлемая (не слишком низкая, но и не задрана).
В общем все прекрасно!
Попросили документы, а там вместо ижс - дачное строительство. Ну ок, ладно, вроде бы и там можно строиться и регистрировать дом. Но подозрение-то уже возникло!
Качаем план застройки с сайта администрации, и там видим что указанный участок находится в рекреационной зоне! Занавес!
Вот так у нас всегда и везде! Чуть расслабишь булки и тебя поимеют, никому нельзя верить что-бы там тебе не рассказывали. А ведь продавец выставил два участка, и один из них уже купили, вот людям сюрприз будет!
Из-за заполонивших все сферы жизни всевозможных кидал, халтурщиков и простых хитрожопов, желающих ничего не делая содрать с тебя денег побольше, у нас из-за этого все везде так вот через задницу и работает, никто никому не может доверять, все везде видят стремление ближнего тебя поиметь, и что, сцуко, характерно, зачастую не зря параноят.

 

Обьясните мне невежде, что значит рекреационная зона? А то гугл выдает как место отдыха.
И чем она страшна, мне непонятно.

 

Вам ничем, до тех пор пока не приобретете участок такой зоне, для застройки и в надежде в построенном доме зарегистрироваться. Дом может и построите, но зарегистрировать его ка жилой не получится.