Поселок Заповедный

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уважаемые соседи!
Если все пойдет как задумывалось, завтра привезем среза асфальтового на разбивающийся угол 1-й Рублевский переулок/Курская и для засыпки образующейся колеи по Курской.
Надо будет немного людей с лопатами для ручного неблагодарного труда

 

Подскажите, сейчас озадачен монтажом и покупкой септика, почва у нас насколько знаю -глина, Подскажите у кого как впитывает и на какой глубине?

 

Положили 4 кольца 2-х метровых - 3 года, 4 человека, 1 кольцо)

 

Пришел ответ
Рассмотрев Ваше обращение, поступившее на имя Губернатора Курской области Михайлова А. Н., в пределах компетенции сообщаю следующее.

Застройка жилого поселка в д. Кукуевка Курского района ведется на частных землях, переведенных из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов. Вследствие чего образованные в результате раздела первоначальных участков дороги, по-прежнему находятся в частной собственности, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Отчуждение их в муниципальную собственность и (или) изменение вида разрешенного использования на вид «территория общего пользования» возможно только при согласии собственников земель.

Согласно утвержденным документам территориального планирования и градостроительного зонирования Новопоселеновского сельсовета земельные участки, находящиеся в частной собственности и фактически являющиеся дорогами, отображены как территория инженерной инфраструктуры (ИТ1). Постановлением Администрации Новопоселеновского сельсовета от 21.12.2015г. №256 утвержден план красных линий индивидуальной жилой застройки д. Кукуевка Курского района, куда вошли участки для размещения улично-дорожной сети и инженерной инфраструктуры.

Вместе с тем, собственники исходных земельных массивов отказываются в добровольном порядке передавать данные участки в муниципальную собственность для обеспечения коттеджного поселка объектами транспортной и инженерной инфраструктуры.

Решением Курского районного суда, вступившим в законную силу 04 октября 2016 г. Администрацию Курского района Курской области обязали разработать и утвердить документацию по планировке территории части д. Кукуевка. После чего Администрации Новопоселеновского сельсовета Курского района Курской провести общественные слушания по вопросу установления постоянных публичных сервитутов на земельные участки, предназначенные для размещения улично-дорожной сети.

Как следует из информации, представленной Администрацией Курского района, разработка проекта планировки территории в 2016году в связи с отсутствием бюджетных ассигнований на данные цели не представляется возможной. При формировании бюджета на 2017год будет рассмотрен вопрос о планировании бюджетных средств на разработку проекта планировки территории. Таким образом открытие проезда по ул. Рублевская возможно после установления публичного сервитута.

В целях обеспечения газификации земельных участков Администрацией Курского района Курской области ООО «ГазСтройИнвест46» выдано разрешение на строительство «Газоснабжение первой очереди нового коттеджного поселка в д. Кукуевка Новопоселеновского сельсовета Курского района Курской области» от 29.09.2016г. № 46-RU-46511000-52-2016, в соответствии с решением Арбитражного суда Курской области от 15.09.2016г. В первую очередь строительства газовых сетей, согласно проектно-сметной документации, наряду с прочими, входит улица Курская.

Что касается вопроса строительства дорог, то согласно таблице 9 СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» в жилой застройке предусматривается улично-дорожная сеть, состоящая из главных, основных и второстепенных улиц. Размещение улично-дорожной сети определяется проектом планировки территории.

Наряду с этим в целях строительства таких дорог необходимо оформление правоустанавливающих документов на земельные участки для размещения линейного объекта. Установление публичного сервитута, в силу статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации обеспечивает проход или проезд через земельный участок, находящийся в частной собственности, без изъятия земельных участков. Право на землю в виде публичного сервитута не является правоустанавливающим документом на землю для строительства. Однако, как указано выше, собственники исходных земельных участков не намерены отказаться от права собственности на земельные участки, занятые дорогами.

В этой связи сообщаю, что при осуществлении купли-продажи земельных участков собственниками исходных земельных массивов были нарушены Ваши права, так как участки для ИЖС не обеспечены выходом на территорию общего пользования. Согласно статье 64 Земельного кодекса Российской Федерации Вы вправе обратится в суд для разрешения сложившейся ситуации за защитой своих прав.

Заместитель Губернатора Курской области С. А. Дюмин

 

Вот интересно пишет. Собственниками участков были нарушены Ваши права... А регистрирующие органы не видели, что к участкам доступа нет!?!? Если права нарушены, значит виновных надо наказать.
Пишите в прокуратуру, в ген. прокуратуру, полномоченому по правам человека письма со ссылкой на это и др. письма.

 

Вот и что делать?

 

Из письма следует:
1. Пошли все нахер со своими письмами, администрация ни при чем и шевелиться не будет
2. Хотите чего-то добиваться - обращайтесь в суд

 

Что может решить суд?
-Изъять земли (дороги) не могут, только выкупать, а на это денег нет.
-Наложить сервитут - нет, только обязать администрацию заняться этим вопросом, но у той опять же этих денег нет.
-Признать сделку о продаже земли не действительной. Это хорошо, но кто мне теперь компенсирует затраты на то что я там уже построил?
Или я что-то не понимаю?

 

@DeniskaDav, вы верно написали... это наши проблемы, так как наши права нарушены. Так же говорил Рыжиков - вы видели что покупали... какие теперь могут быть вопросы...
Если что то не устраивает - суд все рассудит... в гуманность суда я не верю.
Но в суд обращаться нужно. Исковое заявление на кого подавать? на администрацию или на собственника который продавал участок? кто отвечает в нашем случае?
и кто готов подать иск в суд от своего имени?

 

Сейчас самое время наседать на администрацию, с тем, что бы исполняли решение суда. Т. к после разработки документации по планировке территории можно требовать реализациии этих документов, а именно:
1. Изъятия участков, предназначенных для размещения объектов улично-дорожной сети и коммуникаций в муниципальную собственность.(и это не моя выдумка, это обязанность администрации на основании выше названных документов и законодательства).
2. Открытия перекрытого проезда.
Кроме того люди смогут беспрепятственно получить разрешение на строительство и вообще жить спокойно и строиться, для чего собственно и покупалась эта земля.
Обращаться нужно:
1. В администрацию с запросом о ходе исполнения решения суда.
2. В прокуратуру о проведении проверки исполнения судебного решения (обязательно), в случае его неисполнения, а оно не исполняется. (Решение вступило в силу после апелляции и уже должно исполняться, т. е. ответы "денег нет, возможно 2017, а может и 2018" не законны. В этом случае администрация должна была просить отсрочки исполнения, чего скорее всего не было.)
3. В службу судебных приставов, так же о неисполнении решения.
Одним словом нужно дело доводить до конца.
И опять же, заявления и письма должны идти потоком от граждан.

 

Номер дела и форму обращений постараюсь выложить в ближайшее время.

 

Выложите пожалуйста форму, буду писать

 

Я тоже буду писать и еще нескольким соседям передам. Ждем образцы.

 

Кстати да, я и забыл про ФССП. А исполнительный слист есть по этому решению? Тогда еще и их нагружать.
В любом случае нужно письма пачками писать не только в местные органы самоуправления, но и в ген. прокуратуру, полномоченному президента, в приемную президента.

 

Сейчас разговаривал с Черкашиным О. В. (газстройинвест) сказал, что сегодня встречается со строителями-газовиками на территории поселка, они будут, я так понял, сверять план прокладки газопровода с местностью. Сказал, что споров с прометеем никаких не было по поводу цены. По договору с Газстройинвестом Прометей должен сделать газ до конца 2016 года.