Поселок Заповедный

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

О каком конфликте интересов идёт речь? У нас уже построен дом со всеми документами, с разрешением на строительство и т. д и т. п., начинаем его оформлять в МФЦ, а нас всё преостанавливают и говорят езжайте в заповедник и берите разрешение на экспотацию жилого дома, мы приезжаем пишем заявление и между делом узнаем (да на уровне слухов), что те дома что находятся рядом с деревней разрешение получат, а что отдалены врятли, с ними будет разбираться суд. Мы построили рядом с объездной (нас таких трое) вот и получается, что вариант отказа присутствует. Мы сразу к этому готовы и стараемся сейчас максимально подготовить и всю документацию, для наших дольнейших действий. Вот вам и конфликт. У нас в посёлке постоянно в чем то конфликт то то, то другое. И мы не кого не призываем к чему-то, просто написали и спросили у кого какие планы. Просто администрация говорит, что они будут собирать комиссию после 18 в том числе с представителями заповедника. А нам зам заповедника говорит, что он об этом первый раз слышит и они (заповедник) на следующей недели собирают свою комиссию, где будут решать что с нами делать, на вопрос а кто будет из представителей администрации области или района, нам было сказано, что они такого желания не высказали, хотите приезжайте сами, нормально? Ну вот примерно всё и написал. Может быть это как говорится, я и на воду дую, но зная всю историю с нашим посёлком, ожидать можно чего угодно.

 

Мне кажется, что отказать в согласовании они не могут. Мотивировать его нечем. Вы же не нефтеперерабатывающий завод там построили. Какой смысл в этом, если такой отказ можно будет оспорить в суде

 

Я планирую отправить заявление о согласовании по почте с извещением о получении и описью вложений и ждать официальный ответ. А там уже исходя из решения

 

Вот и они о суде говорят, что администрация была в курсе буферной зоны и не имела права выдавать разрешение на какие либо действие на этой земле, администрация ссылается на Росреестр, что те как то давали документы что земля предназначена под ИЖС, вообщем друг на друга перетыкивают, боюсь крайнемы останемся мы.

 

Вот и мы вчера все документы довезли в заповедник. Ждём следующей недели, но и готовим документы (на всякий случай) на дельнейшие действия .

 

Заповедник находится в подчинении Минприроды, им свои отказы можно мотивировать вот этим постановлением депутатов 80х годов. Им областная власть не указ, Демин газ за 20000 тоже многим обещал кто уши развесил

 

Суд выносил решение не о сносе автосервиса, а о наложении штрафа- что то типа нарушение градостроительных норм, штраф 3000. Просто если они не обжалуют штраф, то они согласятся с тем что нарушили градостроительный кодекс.
По поводу самовольной постройки, одно из главных условий самовольности это отсутствие разрешения на строительство.
Поэтому если есть разрешение, то спите спокойно.
А вот если кто то будет покупать сейчас участок, то в выписке, которую будут получать собственники будет указано обременение - охранная зона заповедника, а с таким обременением никто и никогда не выдаст разрешения на строительство.
По непроверенной информации участки через дорогу не продают так как там газопровод высокого давления с охранной зоной которая перекрывает все участки у заповедника. Охранная зона газопровода информация проверенная, даже знаки с информацией стоят.

 

Из любопытства, у вас градостроительный план участка и разрешение на строительство есть?

 

Евгений, писала выше по-моему- жду гпзу.
Откуда эти утверждения про "никто и никогда не выдаст разрешение на строительство"? И почему вы думаете, что обременение появится только у купивших участок недавно. Обременение будет в выписке у всех.
Вы сами пишете, что они будут руководствоваться постановлением бородатых годов... А вы читали его внимательно? Где вы там нашли запрет на строительство жилых домов? Там лишь указано про запрет несогласованного с руководством заповедника строительства...что мы, собственно, и имеем. Вот полный текст постановления - http://oopt.aari.ru/doc/Решение-Исполнительного-комитета-Курского-областного-Совета-депутатов-трудящихся-от-17111988-№29

 

Если руководствоваться именно этим постановлением, то владельцы участков, предназначенных для строительства жилых домов, в обязательном порядке должны согласовывать разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию с заповедником. Именно об этом людям сообщили в Росреестре, и именно об этом говорят в заповеднике. Одним постановлением отказ не смотивируешь... В отказе должны быть конкретные нарушения режима охранной зоны, перечисленные в постановлении - свалка мусора, вырубка леса, сжигание соломы на полях, распашка оврагов и т. д.

 

Я конкретно указал что участки через дорогу рядом с сервисом находятся в охранной зоне газопровода шириной 100 м. Строительство там согласовывается с газпромом в Москве, т. к. Это магистральный газопровод. Автосервис согласовывал своё строительство с ними, он находится вне зоны газопровода

 

У нас участок тоже возле объездной. Возле ЛЭП. Разрешение на строительство есть. Залили фундамент. Весной собрались строиться. Читаю все что происходит. Какой то ужас. Этот поселок какой то неудачный. То не выдавали разрешение, все с этими дорогами, планами, да депутатами разбирались. Потом начали выдавать разрешение, теперь заповедник...

 

Согласен с Marina90 целиком и полностью, никто ни в чем не отказывал еще. Именно заповедник будет давать согласие или отказывать в нем на разрешение на строительство и ввода дома в эксплуатацию. При этом, отказ должен быть мотивированным. Как правильно сказано, постановление от 1988 г. не содержит прямого запрета на строительство жилых домов, оно говорит лишь об обязательном согласовании любого строительства в пределах охранной зоны. Вряд ли заповедник пойдет на то, чтобы ввязаться в судебные тяжбы и на прямой конфликт с собственниками земельных участков, которые стали заложниками в том числе ошибок власти, как областной, районной, так и муниципальной. Думается, что все сложится в пользу простых граждан. А шум поднимать рано, пока нет официальных отказов.

 

Да и еще... В таком случае надо ставить вопрос и о законности выдаче разрешения на строительство объездной дороги, которая, как мне думается, наносит куда больший урон окружающей среде, чем жилые дома людей.

 

Руководству заповедника, который я знаю, что читает данный форум, следует поступать как с человеческой стороны, так и с точки зрения здравого смысла. Ведь подумайте, если дома до объездной могут наносить вред заповеднику, то сама объездная дорога, где за сутки проезжают тысячи авто, не наносит никакого воздействия на заповедник. Это как минимум не логично. С другой стороны надо понять и людей, которые, продав свои квартиры, начали строительство домов, не зная о происках местных предпринимателей, сросшихся с властью, как исполнительной, так и законодательной. Люди и так пострадали, и с дорогами, и с газом, а тут еще новые трудности. Уважаемое руководство заповедника, призываю Вас выдавать согласие на выдачу разрешений на строительство жилых домов и ввод их в эксплуатацию на участках до объездной дороги! Иное будет противоречить здравому смыслу, породит гнев очень большого количества людей и долгие судебные разбирательства. Надо прийти к здравому компромиссу! В противном случае, будет оспариваться и выдача разрешений и ввод в эксплуатацию объездной дороги, вред от которой куда больше, чем от домов.