Поселок Заповедный

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@altair46 однозначно не за экологию, участки в основной своей массе находятся перед объездной, которая является рукотворным рубежом между заповедником и участками.
к тому же, где разрешения на строительство данного участка объездной? где экологическая экспертиза?
забавно то, что на досках объявлений висят и появляются новые участки для продажи в буферной зоне. а сайт заповедный46 даже акцию устроил (интересно как вообще они сейчас могут продавать участки то).
скорее всего через определённое время нужно будет заповеднику оплачивать, так сказать, пожертвование в фонд природы так как прямого запрета закон не устанавливает, оставляя право заповеднику самостоятельно решать дать разрешение или нет

 

Еще также интересный момент, южнее заповедника находиться "чаплыгин лог" который также находится в буферной зоне, но участки там также для ИЖС, более того нет никакой информации о том что там имеется проблема с получением разрешения на строительство.

 

И как выше сказали в "селиховы дворы" также имеются участки для ИЖС с назначением земель "жилищное строительство". интересно как сейчас там ситуация с получением разрешения на строительство и вводом в эксплуатацию.

 

Складывается ощущение, что у кого-то есть интерес на эту землю. Запретить везде стройку, забрать себе и использовать для своих нужд.

 

@Thordy может и так, блокируют стройку, люди за копейки (или ниже рыночной стоимости) избавляются от земли, за лет 5 скупают участки, далее договариваются с заповедником (или через администрацию продавят с помпой какие они молодцы и теперь люди там могут строятся), и, т. к. поселок уже есть электричество худо-бедно подведено, как и газ, продают, а по сегодняшним ценам скупят за 200 т. р. макс за 10 соток, а продавать будут уже за 500+ (уж очень интересно что на сайте заповедный46.рф как раз такие цены и стоят). так что с точки зрения "привластных" людей это отличное вложение средств.

 

Был в заповеднике, писал заявление на разрешение оформления недостроя, спросил в приёмной про дома которые построены в самом заповеднике < БЕРЁЗКА>, на что мне ответили, что с этими домами всё в норме и к ним нет претензий. Это что за х..я получается, где логика. Они там что построены из чего то другого. Кто то на форуме выше писал, что по слухам там у Малешина дом.

 

@ni5095, скорее всего людей вынудят оформлять "спонсорскую помощь" заповеднику, или действительно скупят за дешево участки, потом разрешат и задерут цену.
Явно сейчас торг идет между заповедником и администрацией, что кому и сколько. иначе бы уже давно выработали "особый правовой режим". как, кстати и в законе то прописано (вот только заповедник упорно даже не обговаривает такой вариант).
Как и во всем, без "спонсорской помощи", мне кажется, не обойдется.

 

Вот именно, это все слухи, д. Березка граничит с заповедником, но никак не в его территории
Согласовывают строительство домов на территории поселений, граница которых была на 1988 год, все что после расширили и присоединяли к населенным пунктам без их согласования на изменение границ населенных пунктов, на этих территориях и отказывают.
Секретарь сказала что строительство дороги в охранной зоне согласовано.
А дома что находятся на территории заповедника, это ведомственное имущество министерства природы, которое выдают для проживания сотрудникам.
По поводу скупки участков за копейки: они их продавали по 200000 и зарабатывали на разнице, в курском районе ещё много мест, которые они могут перевести в ижс и продавать.
Часть не распроданных участков продают за 150000 от первых владельцев, но и они сейчас не пользуются спросом.

 

Вряд ли спонсорская помощь им нужна. Это противозаконно. Не дают разрешения ссылаясь на закон. Если хотя бы одному за мзду разрешат, то это будет прецедент для всех. Скорее хотят от администрации какого то дополнительного финансирования или, что то в этом духе. А возможно еще просто сами не решили, что теперь делать и как быть. Основная то цель это не дать строиться всяким автосервисам и. т. д. Я могу только предполагать. Возможно они юридически остановили сделки потому, что бояться что либо сейчас делать, боясь, что будет прецедент. Возможно идет работа с юристами и. т. д. По информации они с 2009 года помоему бились. Возможно добившись земель они бояться ошибку юридическую где то допустить какими то своими действиями.

 

@Евгений1курск, насчет 200 000 за участок, это вы явно лукавите, там гораздо дороже участки стоили, и народ покупал, в том числе и дома частично уже построили там. (участки более чем спросом пользовались, посмотрите хотя бы количество строек со спутника) (200 т. р. это скорее стандартная цена для участков "внутри" поселка)

если бы хотели запретить строить только автосервисам (или вообще бизнесу, или промышленным предприятиям), но при этом оставить возможность строиться обычным людям - то заповедник мог об этом открыто заявить. в конце концов по закону заповедник может согласовать стройку по своему усмотрению.

а мы имеем, что даже участки которые находятся до объездной не согласовываются, и заповедник не делает каких либо заявлений касаемо "простых смертных" а не бизнеса (им не кто не мешает выступить с заявлением, что на участках люди могут строить дома или вводить их в эксплуатацию, но после детального обсуждения с заповедником).

с экологической точки зрения - дорога является рукотворным разделителем между участками и заповедником. но опять же заповедник не дает никакой информации.

страдают обычные люди, и, пока не наказаны чиновники, которые допустили такой беспредел с землёй, я не поверю в бескорыстные помыслы заповедника (тем более, повторюсь он может выступить с заявлением касаемо участков, чтобы не провоцировать народ). а позиция - мы не дадим никому строиться, лишь приведет к агрессии со стороны собственников участков, и, вероятно к валу судебных исков от тех кто разрешение на стройку уже получил.

 

@Евгений1курск
вот карта спутниковая (не пользовались спросом, ага, верю прям 146%)
а сколько людей еще собрались строится, преодолев кризис 2014 года имея там участки, и им такой сюрприз, кстати большая часть из них, уверен, даже и не знает с какими проблемами они столкнуться, или, будем надеяться что заповедник в скором времени (по крайней мере в этом году) сможет дать разрешения на строительство (и ввод в эксплуатацию).

 

Спрос был чтобы купить, а потом в 2-3 раза дороже продать. Всех, кого я знаю, и кого не спроси покупали за 215-250 т, даже на рублевской покупали за эту цену. Можете посмотреть уровень минимальных цен на а в ито.
Просто когда продавали первые владельцы цены были в районе допустим 220+-20, а сейчас один продаёт за 200, потому что деньги нужны, а его же соседи кто за 300, кто за 350.
По поводу сайта заповедный 46 мониторил их цены с тех пор как купил участо в 4-5 не заметил что бы кто то купил у них участки рядом со мной, при их цене в 350 000.
Даже акции устраивают периодически, опуская цену до 250 000 на некоторую часть поля.
А по поводу карты, вы ещё карту приложите с оформленной недвижимость, хоть дострой или недострой, там дома по пальцам пересчитать можно.

 

Я насчитала по публичной карте 84 зарегистрированных объекта в поселке. Пальцев не хватит. А незарегистрированных в разы больше

 

А всего объектов насчитала около 520. Сюда входят и дома, и фундаменты. То есть всё, что видно на космоснимке. Хотя многие фундаменты заросшие травой могут быть не видны. Да и обновлялся космоснимок на Гугле тем летом. Под осень наверняка многие тоже начали стройку. То есть участков, на которых ведётся стройка на любом этапе - явно больше 500

 

Много уже наверное этому дюмину обращений отправили