Дом из газоблока на основе проекта "Душечка"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день!
Подскажите во что примерно выходит строительство дома как у Вас.

 

Цены в связи с кризисом резко возросли, поэтому тяжело сказать сколько это будет стоить сейчас. Да и цены в различных регионах разные.

На момент стройки цена была такой:

• участок - 200-250 тыс.
• разметка и планирование участка, копка фундамента, заливка фундамента, подъем цоколя (включая работу и бетонный блок 1000шт), установка канализации в цоколе, засыпка цоколя, пробитие скважины и ее прокачка, насос для воды, подключение электричества на участок - 310 тыс.
• кирпич полуторный керамический 6000 шт - 68 тыс. (доставка 6 тыс.) = 74 тыс
• блок газопенобетон - 32 куб. (1000 шт)- 106 тыс. (доставка 6 тыс.) = 112 тыс
• кладка кирпича и блока 72 тыс + 100 тыс. = 172 тыс
• армпояса 2шт - 15 тыс
• окна ПВХ + двери, + входная дверь 76 + 24 = 100 тыс
• окна Fakro мансардные (с установкой) 70 тыс
• Монтаж кровли + водостоки 100 тыс
• материал для кровли + водосточка = 120 тыс
• лес (для кровли и межэтажных перекрытий) 12 кубов = 100 тыс
• черновой пол материал + работа - 30 тыс
• межэтажные перекрытия работа - 15 тыс
• разводка водопровода и канализации (2 этаж) - 24 тыс

ИТОГО - 1492 тыс.

 

Давно не обновлял тему, все некогда да и морозы, не до стройки. Как только потеплело, опять занялся стройкой. Работы много, но кризис сказывается на финансах. Собираем монету на отопление и газификацию. Нужно 200-250 тыс. по предварительным подсчетам.
Пока попутно купил блок 100*600*250 для внутренних перегородок. По выходным сделал санузел на первом этаже. Зимой дни короткие, да и прохладно, морозов нет, но температура 5 градусов - не сильно комфортно.

 

Буквально перед Новым годом успел провести электрику по дому, и перенести щиток с временного столба уже на постоянное место - на стену дома.
Разделил отдельно первый и второй этажи. Два щитка в доме. Второй этаж функционирует отдельно. Провода дополнительно в гофре, т. к. рядом деревянные балки.
Основной провод идет в 4квадрата, розетки 2.5, освещение 1.5 Провод ВВГнг.
В блоке оказалось очень быстро и удобно можно делать штробы под проводку. Вертикально штроба идет идеально, никаких сколов и пыли. Горизонтально штроба уже скалывается но не сильно.

На фото видно, два первых автомата с черным рубильником - это первый и второй этаж -общий общее питание. Далее пошли автоматы с узо на ванную, сплит, котел. Нижний ряд - Отдельно автоматы на освещение, розетки по комнатам.

Купил розетки и выключатели фирмы Веркель по совету электриков. По отзывам в интернете тоже хвалят фирму. На весь дом обошлось в 10 тыс. Причем брали не дорогие -цвет слоновой кости

Дороже конечно чем обычные лизарды, гегарды и леграны но по качеству сразу разницу видно. Есть дорогие модели, по тысячи или полторы каждый элемент из стекла или металла.

 

Купили все для отопления кроме радиаторов на второй этаж. Начали потихоньку собирать и тут пришла беда. Ночью ударил мороз, и насос навернулся, лопнул кожух. Пришлось покупать новый, т. к. один кожух стоит полцены всего насоса.
Пожарники сделали приточную вентиляцию, пришлось сбоку дома лепить, запретили сквозь крышу, т. к. труба будет идти через жилую комнату на втором этаже. Нашли металл по цвету крыши, установили вентиляцию.
Отдали документы на газ, теперь ждем пока смету составят. Попутно собираем отопление. Повесили котел двухконтоный с закрытой камерой Proterm Gepard 24квт, собрали шкаф с гребенками на теплый пол, насос. В течении недели планирую все сделать и начать укладывать теплый пол. Затем попрошу ребят сделать стяжку, т. к. одному не вариант, сильно долго, а пол желательно делать монолитным.

 

Красивый у Вас домик получился!

У Вас котел на кухне? Можно по подробнее про вентиляцию (какой диаметр, как выполнено и фото снаружи)?

 

Спасибо за оценку.
Фото сделаю позже, утром солнце мешает а вечером темно). На выходных обязательно сделаю и выложу.
По поводу самой вентиляции. Поскольку сам котёл с закрытой камерой сгорания, то соответственно можно обойтись без лишних труб. У котла своя труба. Поэтому приточная Вентиляция нужна только для газовой плиты. Размер вентиляционного отверстия рассчитывается из кубатуры помещения. Если помещение менее 20 кубов, то разрешено использовать вентиляцию диаметром 150мм. Если больше то диаметр не менее 200мм.

 

Труба не должна проходить в жилых комнатах. Изначально я планировал провести вентиляцию через крышу. Но пожарные сказали нельзя. Если трубы идут через комнату, то они должны быть по СНиПам асбестовые, обложены кирпичом либо оштукатурены изнутри. Это естественно большой вес, нужна площадка фундамент под эти трубы и цена выйдет одной трубы за 50тыс рублей. Это если деньги лишние или камин делать. Дешевле котёл настенный взять. И компактнее выходит. Тоже самое получится если наполняй котёл. Даже если на наполняй одноконтурный котел делать жестяные трубы выйдет по цене дороже. Сам котел не менее 15 тыс, плюс колонка для воды тысяч 7, затем 15 тыс выходят две вытяжки для котла и колонки и Вентиляция. Уже под сорок. Теперь это все смонтировать, уйдёт трубы пластиковой в два раза больше и работа в два раза также увеличится. А то что места получится займёт пол кухни и разговора нет.
Кстати трубу лучше делать не из цинка а из железа крашенного, что на профиль идёт. Долговечнее будет. Цинк становится потом мутным, серым. Если отсырел то пойдёт белями пятна и и начнёт ржаветь.

 

@VIRgun, спасибо. Тоже думала, что вентиляцию пустим с кухни вверх на крышу. Благодаря Вам узнала, что так нельзя. Будем ждать газа, потом по проекту разбираться будем. Котел у нас точно будет с коаксиальным дымоходом, а вот вентиляция естественная все равно требуется.

буду знать. Спасибо!

 

Всегда пожалуйста.
Через крышу провести можно, но трубу как писал тогда нужно делать капитальную. А это расходы. Не получилось сфотографировать вчера. Добрался поздно, уже в десятом часу, а тут по прогнозу морозы до минус 7, бегом поехал на дом, поставил в яму с насосом обогреватель. Покупать третий раз насос накладно). Сливать и выкручивать гайки поздно да и неудобно в потемках, свет в коридоре еще не подключен, в первую очередь кухню отделываю, чтобы газ ввести.

Да вот еще требования по газу - котел от стены должен отступать 20 см. Вентиляционная труба должна быть максимально приближена к потолку, не более 10 см от края потолка (можно больше оставить, сказать что будет гипсокартон потом и опустится под самую трубу если потолок черновой еще).
Входная труба с газом не менее 90см от пола и должна быть открыта и доступна т. е. на фартуком кухни, что создает некоторые неудобства, дискомфорт и плачевный внешний вид. Не более 1м-1.5м от точки потребителя, т. е. от плиты и котла. Если котел или плита дальше, то труба может быть выполнена тройником, подведена поближе, а потом гибким шлангом соединена.

 

@VIRgun, Спасибо. Про это всё даже в профильной теме не читала. Сколько же нюансов в таком, казалось бы, простом вопросе.

 

Оплатил проект за газификацию, попутно узнал что можно самому сделать и требования. Можно самостоятельно установить опоры для прокладки газовой трубы. Дали нормы, выкладываю скан, может пригодиться кому. На схеме указаны два варианта, вервы для подводящей трубы диаметров 20мм, значение перечеркнуто, и второе значение для трубы 25мм. Учитывайте при установке. На конце трубы указаны ограничители (чтобы труба не слетела) с учетом зазора 32мм и 40мм соответственно.

 

@Kstovo,

Никак не получается] нормально сфоткать. то забываю, то солнце светит)
В общем внешний вид такой вышел. Стена у забора, глухая. Конечно вид не такой как у кирпичных из крыши, но и цена тоже)

 

Пока весна собирается, сделали проект на газ, теперь смету считают наши газовики, ждем результатов.
Ну, а пока они считают, продолжаю готовить дом к подключению. Так как, к моменту подключения газа, должны быть установлены все потребители, такие как котел, отопление, кран - чтобы могли проверить работоспособность агрегатов, начал укладывать теплый пол в доме. Начал с зала, т. к. это самая большая часть и самая трудоемкая. Также на зал необходимо больше всего материала, решил как раз в процессе освободить место, а то целая комната занята.

Чтобы укладывать пол, естественно необходимо все вычистить. Для этой цели, да и в будущем пригодится, приобрел хозяйственный пылесос Karcher MV3.
Убирает на ура. Вычистили всю грязь, всю пыль со штроб, подрозетников и ото всюду где достали. Мешок два раза чистил, килограмм по 10 набрал). Пришлось по шву распороть и скотчем потом заклеить. Потом можно и без мешка убирать, прикупил дополнительный фильтр, чтобы сразу в ведро мусор сыпался, но тут много гипса и всякой дряни, решил ее в мешок собрать.

На чистый пол, уложил по углам демпферную ленту, чтобы не греть стены. Для этого купил рулон
Фольгированного изолона и разрезал обычной ножовкой на 4 части. Материал тот же, только цена меньше, если покупать отдельно ленту.

Чтобы она держалась и не падала, прошелся степлером по периметру. После чего уложил пенопласт. Не стал покупать пенополистирол, у него цена выше. Нашел пенопласт с такой же плотностью, спокойно выдерживает вес, можно по нему ходить не боясь, что промнется, разве что под пяткой или носком если привстать специально, или прыгнуть.

там, где между стыками были щели, заполнил пеной, проклеил стыки скотчем, т. к. листов много и пока укладывал чтобы они не расходились, пришлось склеить. В маленькой комнате, этого делать не пришлось, расстояние маленькое, листы быстро в распорку встали. После настелил полиэтиленовую пленку. Одни рекомендуют ее для гидроизоляции, другие еще говорят, что она нужна для того, чтобы когда заливают стяжку, раствор не разъедал пенопласт пока идет реакция.

поверх пленки уложил армосетку с шагом 200мм. Решил не сверлить пол и не ставить крепления для труб. Не люблю лишние дыры, опять же тогда какой толк от пленки, если будет куча дыр. На армсетку, как раз стяжками притянется труба, и нагрев пола будет более равномерный, т. к. по металлу тепло будет распределятся между трубами дополнительно. У нас многие так делают и хорошо получается.

Ну и собственно поверх армосетки, уже раскатал трубы теплого пола. Как в расчетах считал, так примерно и вышло. На квадратный метр, 5 метров трубы уходит примерно. На зал в 26 квадратов ушло 125 метров. Зал разделил на две части.

За день одна комната готова. Вторую комнату 9.5 квадратов сделал за пол-дня.

Теперь на следующих выходных буду делать остальное. В бухте идет 200метров трубы. Осталось 32 метра, по идее как раз должно хватить на коридор.

 

А как Вам перегородка с/у (в блок 100мм)? Мы тоже такую поставили и что то мне не очень нравится. Как по барабану стучишь и как то ненадежно кажется. Вот думаем так оставить или что то сделать (пока не знаем что)
Спасибо за фото, я не знала, что так можно вентиляцию вывести.