Снос своей половины в двухквартирном доме

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Например, если задумаете строить новый дом, при выдаче РНС обяжут соблюсти пожарный разрыв между домами. И если на тот момент с соседом отношения ухудшатся, то хрен его знает...

 

Дом уже построен и зарегистрирован по дачной амнистии. Успел. но расстояния не соблюдены.
Как выход предложил выкупить у него этот аппендикс с его половиной.

 

А у меня такой вопрос. Знающие, подскажите. Двухквартирный дом имеет статус "аварийный и подлежащий сносу". Насколько я понимаю, это самое последнее состояние дома. Можно ли УХУДШИТЬ состояние половины дома при сносе второй половины? Де юре? Не собственники и там и там.

 

Участок поделен ровно пополам, по центру стоит дом. Первый этаж поделен по несущей стене, граница соответствует границе участка. Но есть мансарда и вот она почему то, исторически, поделена со смещением за границу участка. То-есть у соседа есть мансарда над его частью первого этажа и его землёй и небольшая часть мансарды над моей частью первого этажа и над моей землёй.
А у меня прям маленькая часть этой мансарды остаётся, которая над моей частью дома и моей землёй.

Дом выделен в натуре с указанием площади и плана 1 и 2 этажа. У меня есть Кадастровый паспорт от 2011 г.

Участок также выделен с указанием площади и границ.

Получается если я начну сносить весь дом что находится на моей части участка то я снесу часть мансарды соседа, нависающей над мои участком порядка 8 м2.

Как мне снести свою часть дома и "балкон" соседа нависающий над моей частью земли? Что бы по закону.

Как так случилось я не знаю, ещё в 2000 году так поделили люди которых уже нет с нами.

Конечно первое что приходит в голову это купить эти 8м2, но думаю это тупиковый вариант, там собственник старушка, которая уже лет 10 не приезжает на дачу и грезит надежды туда как-нибудь приехать.

 

Доброго времени суток, Уважаемые Форумчане. Прошу у Вас совета.
Есть участок, который разделен с соседом на 2 части. Также есть дом 1900 какого-то года. Не суть. Старый. Хочу строить новый дом на своей части, но есть много нюансов.
Старый дом поделен так, что первый этаж в пополам, а второй этаж полностью соседский и этот второй этаж находится большей своей половиной на моей стороне.
Сосед против всех видов улучшений и строительств. Короче жесть и переговоры бесполезны.
Вариантов строительства несколько.
1. Хочу снести свою терасу на своей половине (меньший зеленый пунктир на рисунке). Границы нового дома (черный пунктир). Нужно ли в данном случае разрешение от соседа и что делать, если он его не даст.
Дом планирую 2 этажа + мансарда.
2. Снести свою терасу и свою часть дома, но тогда соседский второй этаж упадет (отмечен красным) и строить дом.
Хочу узаконить дом не как отдельное строение, а как пристройку к дому. Чтобы не переносить газовый котел и т. д. Думаю так будет проще узаконить.
Помогите пожалуйста советами или предложениями, как бы Вы поступили в данной ситуации.

 

официально?
с двумя кадастровыми номерами?
или просто долевая собственность?
дом зареген как квартиры?

 

Добрый день. Долевая собственность. Входы разные и в дом и на участки.

 

Т. е - по документам у вас ОДИН дом И ОДИН участок? И несколько (два) дольщика в праве?
Назначениеземельного участка? (см. кадастровую выписку)

 

Участок ИЖС. Участки разные, а дом получается один. По долям разделен.

 

Т. е. - дом стоит на двух разных кадастровых участках? Земля не долевая? Пожалуйста, посмотрите документы

 

Да, все правильно. Земля не долевая. (2 разных участка), а вот сам дом долевой. Что делать в данной ситуации?

 

У вас типичный блокированный дом
но почему-то числится как ИЖД с долевой собственностью
вам надо на консультацию к юристам
при аналогичной ситуации другой форумчанин оформил как двухквартирник
https://www.forumhouse.ru/threads/448664/page-7#post-23212928
но для стройки это только минус, чем плюс

 

То есть вряд ли получится что-либо сделать?

 

Ну почему
надо приводить документы в порядок и перестать зависеть от соседа
реконструкция или новое строительство нва з/у с блокированным домом зависит от назначения вашего участка, наверно можно, почему нет. Имхо - в вашем случае лучше новое строительство.

 

Новое строительство, к сожалению - это новая земля, которую себе позволить в ближайшее время не смогу. На одном участке как я понял, не может быть 2 жилых дома. Допускается один жилой и другой гостевой. А в моем случае есть дом про который я написал и еще котедж на этом же участке. То есть если я захочу узаконить новый дом как отдельных - это уже 3 строение будет.