Сервитут на дачный участок

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Поддерживаю.
Вы вообще в суд какие-либо письменные объяснения подавали?
Если нет, то это неправильно. Это значит что никаких возражений у вас нет. Сами писали что судья опрашивает только заявителей.
Письменно изложите ваши возражения и потребуйте приобщения к делу. Приобщить к делу обязательно!
Если в на судебном заседании робеете пошлите по почте.

 

@люсся, Я бы на вашем месте наняла адвоката, что бы четко и с ссылками на закон отстоял вашу позицию.
По вашим постам, у меня сложилось впечатление, что на суде вы как бы оправдываетесь. И почему то ссылаетесь на прошлое, мол бывшие хозяева разрешали так то.
Поймите, вами куплен участок без ограничений, у соседей есть возможность отдельного входа, И ВСЁ!
Все что разрешали бывшие хозяева вашим соседям, вас не должно это волновать.

 

Схожая проблема, извиняюсь что в этой теме. Купил пол дома с участком (на рисунке обозначен красным), соседи (участок обозначен зеленым) утверждают, что у них здесь сервитут и ходят через него и даже паркуют свои машины на моем участке. На плане сказано что слева от точки 22 до точки 1 - находятся земли общего пользования, мало того, участок, который заштрихован, находится в аренде у государства. По всему у меня 2 вопроса:
1. В каких документах указывается сервитут, так как в свидетельстве на землю у меня кроме газовой трубы обременений больше никаких нет.
2. Что будет если я поставлю ворота с замком и запрещу им ходить по моей земле?

 

Значит, и сервитута нет. Соседям о сервитуте можно думать, если к участку нет никакой другой возможности пройти-проехать, окромя как через ваш участок.

Ничего не будет. Или скандал с соседями будет, можно не обращать внимание.

 

Как я понял сервитут указывается в свидетельстве на землю?
На плане где указываются земли общего пользования можно сделать проход, так то там недалеко погреба и дорога уже есть, я вот думаю если будет суд не решит ли он сделать проход там где они щас ходят.
на фото указан их участок с другой стороны (на схеме слева) я думаю здесь можно сделать калитку и пусть ходят

 

Да, именно так.

Мало ли кто что хочет? Если на участок соседа есть возможность ходить без вашего участка, сервитут может быть только с вашего желания. Если желания нет, то и сервитута тоже.

 

Вот меня удивляет, почему о ограничениях все вспоминают только когда- я купил...
Почему не включить мозги ДО покупки? такое ощущение что все покупки совершают в коме.., а после покупки прозревают.
Вы когда покупали, участок видели? Тропинка с калиткой соседской по участку была? Вас это не смущало?
Почему эти вопросы не задаются продавцу и не ставятся все точки над i, ДО СДЕЛКИ?

 

@люсся, Делайте проще: если ограничений по использованию участка у Вас нет, то почему бы не организовать компостную яму (дренаж, борозду под посадку и т. п.) в виде канавы по границе участка, аккурат поперёк их дороги, чтобы гарантировано никто проехать не смог.
Потыкаются немного и найдут другой путь. Важен не сам сервитут, а возможность проехать.

 

Действительно-ваш участок-ваши правила. Забейте вы на соседей- иначе они с вас живых не слезут.

 

люсся как у вас дела?

 

Спасибо всем за участие ! Вчера получила уточненный иск в котором установили стоимость сервитута с оценщиком в размере 16 рублей (именно рублей) в год за сотку, общая стоимость сервитута 420 рублей в год. и требуют ключи от замка. Получила отчет об оценке рыночной стоимости сервитута на 52 страницах, пока только прочитала и не поняла почему они выставляют платежи ввиде ренты

 

Мой совет, быстрее делайте ворота и запрещайте проход .

 

Ужас! Срочно надо искать юриста и опротестововать.

 

@люсся, не совсем юридический совет: если совсем ничего не получится сделать, то постарайтесь в судебном порядке определить порядок оплаты... нечто типа: "оплата вносится единым платежом за один год следующий за годом оплаты на счет (тут данные Вашего счета) не позже чем за месяц до наступления оплачиваемого периода"...

... ну и тупо перекрывайте проезд на весь следующий год если деньги не поступят до 31 декабря текущего года, ссылясь на судебное решение (да и в текущем они с оплатой уже опоздали).


Если годик будут ездить по другой дороге, то сами подавайте в суд на отмену сервитута по вновь открывшимся обстоятельствам: наличие другого проезда.

 

Наоборот, пусть НЕ ХОДЯТ по Вашему участку.