Сервитут на дачный участок

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

...что им мешает ездить потом ещё годиков тридцать.

 

... отмена сервитута в связи с наличием альтернативного проезда, пригодного для использования.

 

Спасибо. Очень мне понравилось ! А вот интересно: Они в этом году не ездили, тк идет суд, я могу использовать это как доказательство в суде ? И еще одно: сервитут понятие постоянное, а платить они собираются только за месяцы пользования с апреля по октябрь. Это возможно. или уж меня совсем за дуру держат ?

 

@люсся, Мое мнение:
1. Надо предоставить максимальное количество доказательств, что они имеют альтернативный проезд и могут им пользоваться, пусть даже внеся некоторую сумму на его (проезд) обустройство.
2. Думаю, что если суд все-же примет решение в их пользу, надо требовать плату за весь год.
3. Самое сложное (опять же мое мнение) настаивать на первом, при этом учитывать второе. Так как как только Вы скажете суду, что в принципе согласны на оплату, судья тут же примет решение в их пользу.
4. Хорошо бы привлечь к суду прежних хозяев - пусть те заявят, что НИКОГДА не разрешали им пользоваться участком. В противном случае подавайте на них (прежних хозяев) в суд, так как стоимость участка с сервитутом заведомо меньше чем без него.

 

Не ездили вообще, или не ездили через ваш участок и пользовались объездом?
Неплохо бы взглянуть на исковое. Можете замазать персональные данные и выложить?

 

Прежние хозяева далеко, приедут только осенью.
@min6666, Не ездят через мой участок, тк висит замок. Исковое попробую

 

У вас в договоре купли-продажи написано нечто типа: "... участок не находится под залогом, обременением и не обещан третьим лицам..." (формулировка может отличаться, важен смысл)?

Если "да", то ходатайствуйте о приложении копии договора к материалам дела, как свидетельсво отсутствия разрешения на проезд от прежних владельцев... мало ли что Ваши соседи сейчас говорят... пусть тогда они прежних владельцев в суд приводят и доказывают, что было разрешение

 

@люсся, они каким-то образом заезжают на свой участок? Или заходят пешком и оставляют машину где-то?
Нарисуйте план участков или выложите схему с публичной кадастровой карты.
Тут не все телепаты.

 

Вставила проект сервитута, В середине их участок. Там где за штриховано предполагаемый проезд. С другой стороны участка у них проход шириной около 2 метров. Я согласна подвинуться на 2 метра и у них будет около 4 метров. но они против тк это требует дополнительного вложения денежных средств. Сейчас на машине доезжают до узкого прохода и идут пешком 10 метров вдоль моего участка. И с другой стороны тоже возможно выйти на другую улицу

 

А проезд на машине, не через ваш участок, к участку соседей есть?

 

Прямо в участок им не въехать.

 

Судя по этому рисунку, у них границы не определены... и возможно имеющийся "проход" был когда-то проездом, который они сами сузили до 2-х метров?

P. S. У них вообще какие есть документы на участок? Там границы установлены?
Найдите план где не только соседние участки, но и проезды нарисованы.

На выделенном участке "прохода" сколько ширина?

 

Это правильно- наверника соседи к себе проезд " прихватизировали"- раз им ездить через ваш участок бывшие владельцы разрешили. Встречались похожие ситуации с " прихватизацией" проездов.

 

Банальный рейдерский захват)

перед очередным заседанием пишите заявление в прокуратуру, обвиняете соседей в том, что они путем противоправных действий пытаются ввести суд в заблуждение. перенесли границы участка намеренно убрав проезд и т. п. на заседание ходатайствуйте об остановке слушаний до разбирательства прокуратуры - судья никуда не денется. дальше по кругу этим методом до бесконечности - на суд не ходите пишите только ходатайства оставить без движения и заявления в прокуратуру.

 

Чтобы было проще понять - ваши соседи уголовники, которые хотят вас обворовать. никаких сою, только прокуратура.