Сервитут на дачный участок

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Через чужой дешевле и привлекательнее видимо ! а скорее дело принципа: Как это ты против меня выступать решилась !

 

Вы правы по закону. Осталось только грамотно решить это в суде (раз уж до этого дошло).

 

Если там действительно 2 метра ширина, то это в любом случае НЕ проезд.
Федеральный закон Российской Федерации от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" говорит о минимальной ширине проезда в 3,5м на территории садоводческих товариществ. А для сельских поселений СНиП2.07.01-89 ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО.
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ устанавливает минимальную ширину проездов/переулков 2,75м.
Так что если изначально никто проезд не заужал, а участки были нарезаны именно с отступом 2м, то этот промежуток является проходом, а проезд тогда действительно можно добиться только сервитутом. А вот если изначально этот промежуток был шире и его заузили соседи, то тогда нужно бороться за востановление изначальной ширины проезда и сервитут тогда можно будет отменить.

 

Интересно а возможно что участки в СНТ нарезались только с проходами? Если так - то имеет ли член СНТ требовать проезд на участок да еще через чужой участок?

 

@Greenbrain, сельхозка не населенный пункт.

 

Что изображено на генплане вашего СНТ ? Должен быть у председателя. Какие участки у вас и соседей и проезды (проходы)?

 

@Greenbrain
По старому плану проезд заузили сами соседи, но теперь по середине канава, в которую надо вкладывать деньги.
А по кадастру может кто то подскажет ?
Выявили у меня кадастровую ошибку и надо бы по правилам ее устранить. Но так как участок соседей имеет статус ранее учтенного, т е на кадастровый учет они поставлены ранее чем я, до 2008 года, а межевой план у них еще не сделан, границы не уточнены, не внесет ли мне кадастровая палата уточнения в виде проезда на их участок по тому плану, как они просят ?

 

Почему вы не выкладываете исковое?
У них есть уникальная возможность использовать для проезда часть своего участка.
Если есть возможность проехать не через ваш участок, какой нахрен сервитут?
А то что надо деньги вложить, это не аргумент.
И поставьте уже поперек вашего "проезда" сарай. Или канаву выкопайте не меньше той, которая им мешает.

 

Вместо того чтобы ездить по своей территории они желают ездить по чужой... потому что это для них дешевле.

Если судья не в сговоре с соседями как это можно допустить?

 

На кадастровой карте участок ТС выглядит буквой Г и наложен на "дорогу".
Возможно, это смещение. А может оказаться, что предыдущие владельцы объединили два участка через дорогу.
ТС почему-то не выкладывает полную инфу. Может быть, соседи не так, уж, и неправы?

 

@min6666, очень похоже на смещение влево вниз. Смотрите на границу квартала.

 

Если земли не населенных пунктов, то могли нарезать участки только с проходом, потому как он должен был использоваться под огород. А вот если ВРИ участка предполагает возможность строительства дома, то должен быть проезд.

Я сейчас глянул на схему проекта сервитута и увидел, что эта 2м полоса даже подписана как "проход". Теперь только остается как-то добиться расширения этого прохода до нормы и изменения проекта планировки территории/генплана, чтобы на этом месте был отмечен проезд, а не проход. В данной ситуации на мой взгляд сервитут оправдан. Только вот с местом я бы поспорил. Лучше выделить узкую полоску вдоль существующего прохода, дабы его ширина увеличилась до нормы. Вот этого и надо добиваться в суде.

 

Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества

ТС это им и предлагает, но они не хотят.

 

Да я пытаюсь это сделать ! Я еще до суда была согласна отдать им эту территорию без всякого сервитута. Только они против, и хотят именно по середине !

Конечно смещение ! Не я же сама себе план рисовала и грядки на грунтовой дороге не сажаю !

 

В силу п. 5 ст. 23 Земельного кодекса РФ осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.