Сервитут на дачный участок

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

На плане садоводства 1981 года это проезд 5 метров. И вообще, из за этого смещения, мне похоже наложат этот сервитут по середине участка автоматом ! И я просто в отчаянье ! Надо все бросать или продавать за бесценок ! А я только в прошлом году дом построила, еще даже внутренней отделки нет !

 

@люсся, зря вы исковое не выкладываете.
Может, чего умного и посоветовали бы. Для возражения. По пунктам.

 

Сервитут автоматом не накладывают. Только в результате судебных тяжб или непротивления сторон.

 

А куда он потом делся? Кто его уменьшил и кто разрешил? Может надо вернуть в соответствии с планом ?

 

Исковое там на 3 листах. история о том как они ездили по этому проезду с 1981 года, как я ее закрыла, и перекопала. У меня плохо получается документы с листа в комп перетаскивать. Проект и тот с трудом получилось, тк копия была в компе. Попробую, но там ничего другого нет.

 

Это мое предложение суду. А истец против

 

Это всё не имеет значение (так и до более ранних времен можно довспоминать - где, кто и куда ездил).

Главное что бы суд был за .

 

Я бы в такой ситуации поступил так: вызвал бы мастеров кадастрового дела вместе с председателем перенес границы своего участка на пару метров, чтобы вместо прохода стал проезд, само собой все запротоколировав. И подача документов в рег. палату на изменение кадастрового плана моего участка.
Если соседи так желают проехать по вашему участку, я бы дождался пока они загонят свою машину к себе на участок и сразу бы заказал машину песка и машину гравия, которые бы высыпал на СВОЕМ участке так, чтобы соседская машина не имела возможности выехать. На МОЕМ участке проблемы проезда соседей меня не волнуют.
и на счет забора не понятно - поставили забор по кругу - между соседями сетку-рабицу, со стороны проезда профнастил со сдвижными воротами - пусть попробуют сломать...

 

Добрый день, извиняюсь что опять в этой теме плодить похожие топики не хочется. Прошу совета, соседи подали иск о наложении сервитута, к чему готовится и чем защититься помимо адвоката)

План


И такой вопрос в выписке из кадастра указывается водопровод и канализация?

 

При сервитуте основная защита - это доказывание того, что соседи имеют возможность доступа к своему участку/дому иным образом. Собственно, это они должны доказать, что им нужен сервитут, а не вы обратное, но спасение утопающих - дело рук самих утопающих. Получайте официальные ответы о землях общего пользования. То, что там нет дороги - это не ваши проблемы.

Сервитут подлежит гос. регистрации. Поскольку "сервитут" не был установлен, ссылки на договоренности с прежними хозяевами никакого правового значения не имеют. Эксплуатация/ремонт газопровода установления сервитута не требуют, т. к. для этого достаточно охранной зоны.

 

Благодарю за ответ, а где эти ответы получать? где кроме плана отображаются земли общего пользования?

 

По поводу общих земель можете сделать запрос в местную администрацию, чтобы выяснить их статус (назначение)

 

Сегодня был суд, судье доводы сторон были не интересны и она просто зевала, после чего назначила провести землеустроительную экспертизу истцам и пожеланию нам (ответчикам) с определением реальности прохода, у меня такой вопрос, стоит ли нам делать экспертизу?

 

Что за странная экспертиза? Это судебная экспертиза, или судья просто предложила предоставить истцам дополнительные доказательства? Вам бы стоило требовать проведения судебной экспертизы, вы тогда могли бы влиять на выбор эксперта и на вопросы, которые перед ним ставятся. А теперь - решайте сами. Можете сделать свою, можете попробовать зарезать экспертзу истцов на нестыковках.

 

Судебную экспертизу, вот собственно вопрос насколько можно доверять таким экспертизам в их независимости и беспристрастности и поэтому надо перестраховаться и заказать тоже? Как считаете?