Отчет по теме: "Красавцы и уродцы" - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А вот кое-что из деревянных домов - Костромская область -
- первый
- второй
источник - http://bellezza-storia.livejournal.com/231653.html

 

Желающих похвастаться своим домом - красавцем, в данной теме, практически нет. Критику у нас никто не любит, дом может быть неплох снаружи, скажем в стиле шале, а внутри обычный "евроремонт ". Гармонично построенные дома, конечно есть, но их не так много, как например в США или Канаде. И не надо злиться и думать - задалбала со своей Америкой, ведь все познается в сравнении. Уже писала не раз, что неразвита у нас эта отрасль страительства, как впрочем и многоэтажное тоже .

 

У нас (обобщая) не отрасль не развита, а элементарно вкус. У нас 70% населения выросло в тесных хрущевках/типовых панельках/прабабкиных пятистенках. У нас, банально, не было примеров прекрасного перед глазами. Увы (
Сейчас ситуация потихоньку меняется, и благодаря таким темам в том числе

 

Отнюдь. Европейцы, как то англичане, французы, немцы, итальянцы, в общем все те, кто имеют свою архитектурную школу, считают что Америка застроена какими то сараями.

 

Это смотря где, на северо востоке есть на что посмотреть .

 

Mechanismone. livejournal. com/11469.htm Как устроен спальный район в США

 

Улыбнуло - выдержка из указанной ссылки - гетто для миллионеров -
"1. Да, в Хьюстоне тоже есть плохие районы и гетто, но я ходил по своему району. Таких районов по городу большинство, и районы гетто занимает очень маленькую площадь по сравнению с площадями таких районов.
2. Такой дом по карману любому, кто выучился в университете, несмотря на платное обучение, деньги найти можно всегда - было бы желание учиться.
3. Стоимость домов в этом районе колеблется от 150 до 300 тыс., все зависит от площади дома, и вида с заднего двора. Самые дорогие дома с видом на гольфовое поле и выходом на каналы. Жилая площадь дома колеблется в пределах 300 - 800 кв. м. "
А теперь взгляните на цены с первого попавшегося сайта недвижимости в Хьюстоне -
https://www.century21global.com/ru/for-sale-residential/USA/TX/houston?subtype=1

 

Есть дома и в указанной Milky Way, ценовой категории
http://www.century21global.com/ru/property/4235-hambledon-village-dr-houston-tx-77014-usa-C21106241757-USD-m
Скорее всего, цена больше зависит, не столько от площади и отделки дома, сколько от его месторасположения, ну и соотв-но размера участка.

 

Во всех американских мегаполисах ест плохие районы. Хотя и пытаются некотрые джентрифицировать

 

Я нашла на указанном вами сайте- первый дом за 165 тыс дол ., второй -за 190 тыс. дол. К тому же штат Техас один из самых дорогих штатов Америки, там есть домики похожие на сарайчики, и цена им 50 -100 тыс дол. Но не зависимо от цены дома и его внешнего вида, перед домом красивая лужайка, пешеходные дорожки и все чистенько, не отнять уже этого у них .

 

Понятно - смотрим одну цифру, а вторую пропускаем. (150-300т.долл. при площади 300-800м2) 150т.долл./300м2 = 500долл./м2 300т.долл./800м2 = 375долл./м2 В указанном ценовом диапазоне 375-500долл./м2 нет ничего. Ну да ладно - главное что "такой дом по карману любому".
ЗЫ 175т.долл./245м2 = 714долл./м2 на 43% дороже обозначенного диапазона.

 

У нас в поселке строят черти- что и сбоку бантик ни воды ни дорог и при этом выставляют на продажу дома, без внутренней отделки примерно 150-200 кв м цены от 3 до 5 млн р - спрашивается за что? Некоторые сбрасываются на подсыпку дорог, а куда деваться, если чернозем и после дождя не пройти не проехать. Но местную власть это не интересует, потому как нет денег из федерального бюджета, а федеральную это тоже не волнует потому что надо Крым поднимать, Олимпиады проводить, военных кормить, а то вдруг Америка нападет и мы будем жить не дай бог по правилам, а мы привыкли по законам джунглей. И эти дома в стиле Тюдор - они прекрасны, с центральными коммуникациями, с ровными дорогами и без высоченных заборов, кто работает, тот может себе позволить дом, если там ипотека примерно 2-5 % годовых, а мы не можем, потому как сама страна берет у них же, ненавистных толстосумов доллары в долг под небольшой процент и продают ихние деньги нам, в виде кредитов но уже под 18 %- до бесконечности .

 

Симпатичные, милые каркасники, в стиле mock Tudor с "закосом" под старую добрую Англию. Такие были очень популярны у верха среднего класса на Восточном побережье от штата Н. Ю. до предместий Бостона где-то до 40-х годов 20-го века. В начале 2000-х "мода" начала возвращаться ...
Но, как я писал в посте ранее, цена дома сильно зависит от его места, например аналогичный домик в Калифорнии стоил бы уже в 3-5! раза дороже.
А опрятность лужайки, достигается не только штрафом в 1000 долларов за неподобающий вид, но и вчипованным culture code в мозг upper middle class person.

 

просто попробуйте построить нормальный дом в 200 м2 за 3 ляма, даже без стоимости участка. Обнаружите, что не так просто. Особенно если строить, как нужно, а не на продажу. А продать люди реально не могут по причине отсутствия спроса. И так во всем мире - если предложения значительно превышают спрос цены начинают падать и часто гораздо ниже себестоимости.

Посмотрите фильм гудбай америка - на первый взгляд может показаться очередной ахинеей из зомбиящика. Но есть маленький момент - я не услышал практически ничего нового, чего ранее не слышал от моих знакомых, которые в 90-е уехали в "свободный" мир.

 

Маленький первоначальный взнос и процент по моргиджу, поддерживается ГИГАНТСКОЙ строительной индустрией в США, а также развитым, зрелым и высококонкурентным рынком частных домовладений, каркасная технология строительства- скоростью возведения, и в районах где- часто бывают торнадо, страховкой.
Все это замечательно, когда ты имеешь стотысячный (долларовый) годовой доход, стабильно на протяжении, эдак двадцати лет и при этом не имеешь серьезных хронических заболеваний. Думаю, если бы в России на протяжении двухсот лет стабильно и последовательно без катаклизмов развивалась капиталистическая система экономики, у нас было бы, что-то похожее.

Давайте немного заглянем в историю последних двухсот лет- узаконенное рабство на большей территории Рос. империи до 1861 года, далее поступательное развитие капитализма, в том виде, в котором его описывал старина Маркс, до февраля 1917-го года, далее сознательное уничтожение (в лучшем случае "выталкивание" (где-то до середины двадцатых) за пределы СССР лучшего генофонда страны). Массовая люмпенизация оставшихся вкупе с неорабовладельческим строем, вторая мировая война, с потерей от 25 до 27 млн. населения и т. д...