Начало новой жизни. Каркасник 239 метров. Надо как-то начать строить

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@NikaDar, пролистнула Вашу темку... занятненько.
Единственный совет который могу дать - начните строить баню, а не дом. Испортите баню - не страшно, париться и мыться в ней по любому можно будет. Шишек набъете, глядишь и разберетесь потом в строительстве. Вы к строительству дома совершенно не готовы.
Мы строим свой дом уже 3-й год, и то вопросов возникает каждый раз более чем достаточно и ни всегда находится на них ответ на форуме. И дом - это последнее строение на нашем участке. Баня - беседка+сарайчик - дровня... и только после этого полгода на создание своего проекта. Начинали с бруса, постепенно пришли к каркаснику.
Ваши представления о строительстве дома пока сводятся к одному... Хочу!
Сори, но авантюра чистой воды.

 

На самом деле при выборе свай нужно обращать внимание на толщину стенки и марку стали трубы. Есть легированные трубы с толщиной стенки от 6 мм. Вот на таких точно внукам и правнукам хватит

 

я вас уверяю, от качества РАБОТЫ надёжность зависит не меньше, чем от материала (если материал не совсем дрянь, конечно). кривые руки загубят любые сваи, да и вообще любой материал.

легированные стали в агрессивных средах менее стойки, насколько я помню. идеальное, но недоступное решение - сваи из химически чистого железа, оно не ржавеет вообще. минус один - они будут не сильно дешевле, чем золотые.

так что сваи от производителя на букву "С" вполне хороши, ибо у них очень качественное покрытие, а стенки толщиной 4мм вполне достаточно.

 

Абсолютно !
Более того - возможно и дача на 230 метров большой покажется.
Мой опыт - баня 4*8 (внутри) в два этажа. И планы на большой дом.
Год в ней ПМЖ прожит.
Выводы - 2 этажа ЗЛО, большой дом зло. Большая гостиная-столовая-кухня и мелкие каморки-ночлежки членам семьи. Баста !
Все равно жизнь только в гостиной и на улице

 

это всё ОЧЕНЬ персонально. шмотки куда-то деть, каждому члену семьи как минимум шкаф, а лучше гардеробную - надо. личная (для каждого члена семьи) библиотека, минимум на пару сотен томов - надо. шкаф для личного имущества (не для шмоток) каждому - опять надо. Рабочее место с компом, письменным прибором и рабочей зоной для работы руками - опять каждому надо... И это я не считаю помещения совместного пользования (кухня, гостиная, столовая, библиотека и т. п.), которых суммарно нужно хотя бы 10 метров на человека.

Вообще, по моему мнению, дом для ПМЖ должен иметь ОТ 30 квадратов на каждого взрослого человека. тридцать - это только чтоб не толкаться локтями, о комфорте при такой площади речи нет.

 

А для комфорта от 50 квадратов

 

И еще садовника и горничную
Причем садовника выбирает жена, ну а горничную - муж ...

 

Абсолютно согласна, что вся жизнь в доме протекает в большой гостиной, кухне и на веранде. Именно так и живём на даче 2 года. Но и спать в комнатках по 10 кв м, кмк, на любителя. Ну а этажность - это религия, я поклоняюсь, например, одному этажу)

 

Крепко думал над фундаментом, и решил, что плита не очень интересна:

1) надо сразу много денег
2) коммуникации переразвести невозможно
3) не избавляет, по сути, от необходимости теплоизолирующего слоя над ней и теплого пола по нему

Зато в сваях:
1) все коммуникации можно сделать потом, т. к. фактическая планировка унитазов-ванн-душей поменяется еще тысячу раз, пока строится дом, и ты вживую смотришь на получившееся пространство.
2) утепление минватой довольно недорогое и простое решение
3) полы можно сделать любые без оглядок на "холодный пол"
4) деньги расходуются постепенно

Что насчет долговечности - сложно сказать сейчас, но рассчитывать жить в одном доме всю жизнь - не хочу.

 

это ОЧЕНЬ персонально. Тем более, дача и ПМЖ - разные вещи...

 

@Paladin, я и в квартире "тусуюсь" с детьми в основном кухня - гостиная. А на даче мы живём 50 % времени, по сути на 2 дома. Но вообще вы правы - это очень персонально.

 

Не много, но сразу

А надо переразводить?

При правильном выборе плиты - избавляет.

Неужели настолько сильно вожжа под хвост попала, что надо прямо здесь и сейчас начать строить дом, неопределившись с составом и расположением помещений?

Зависит от шага

Аналогично

А смысл? Все равно в дом нужно вложить столько денег, сколько нужно.

 

@DiaZoN, скажем, плитных делов мастера плиту на мой 10х9+6х3+4х4 = 120м2 от 3000 за кв метр.

минимум 360 и это только заливка же, без всяких там канализаций, дренажей, прочего. А реально - сосед отдал 900 за весь цикл с подготовкой, итп.

А у меня вышло 170 и перекрытие, ну пускай 30, = 200. ТП выйдет еще в сотню, но в следующем году.

Есть люди, которые точно знают что хотят и где у них будет фан, но как редко встречаешь людей, которые говорят после стройки: "ой, в мы думали это будет не так"...

 

Ищите других мастеров.

мог и 1800 и 2700 и 450

Что то не так с вашими расчетами. Одного только ОСП на ваши 120 кв. м выходит на 30 т. р., а ещё надо утеплителя кубов 20, что дает ещё +30 т. р. Короче пересчитывайте до сравнимых величин.

Не знаю строительством не занимаюсь. Скорее всего планировка без указания мебели, техники.

 

@DiaZoN, osb может и надо, но не сейчас (а по факту, ЦСП надо под стяжку). А дом уже сейчас стоит. В том то и дело, что насобирать 500 тысяч за полгода гораздо проще, чем за 1 месяц. Каркасник он сам по себе такой, не заставляет делать "всё и сразу".

Если есть деньги сразу и на плиту и на дом и на утеплитель, да и проект полный - нет проблем, но это не случай "пока не определилась до конца, где у меня будет мойка на кухне", например.

Но я повторюсь, я привел лично свои доводы, у каждого они, естественно свои, сосед с плитой, бывший коллега - сваи из бетона и висящий ростверк, как говорится, на вкус и цвет фломастеры разные ;-)