Налог на недвижимость и льготы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ни земельный налог, ни налог на имущество физических лиц - никогда не были федеральными.

 

Я не очень поняла о каких налогах речь. Что бросилось в глаза - момент предоставления льгот - вот кусок из письма Минфина России от 29.06.2015 N 03-05-06-01/37452, например: "Одновременно сообщается, что в случае обращения с заявлением о предоставлении льготы по уплате налога на имущество физических лиц, земельного налога, транспортного налога производится перерасчет ранее исчисленных сумм налогов не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году обращения, но не ранее даты возникновения у налогоплательщика права на налоговую льготу.(О предоставлении ветеранам боевых действий, инвалидам II группы, пенсионерам льгот по налогу на имущество физических лиц, земельному и транспортному налогам.)
Что касается федеральных льгот по земельному налогу (действуют с 2006 г.) - по федеральному законодательству - малым народам Кр. Севера (ст.395 НК РФ) + есть льгота в виде уменьшения налоговой базы на 10 т. руб (остальное под налог) для ст. 391 НК РФ 4) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий. Остальные льготы - местные.
По налогу на имущество за налоговый период начиная с 2015 г. федеральные льготы - для (п. 1 ст. 407 НК РФ) "4) ветеранов боевых действий и 10) пенсионеров" "в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот" (п.3 ст. 407 НК РФ). Остальные льготы - местные.
Больше не могу ничего сказать без налогового уведомления.

 

1) Мне вернули 9500 излишне уплаченных налогов - 9 месяцев в личном кабинете писала заявления плюс в прокуратуру.
2) Так все таки пенсионер за землю должен платить?

 

Чтобы ответить на этот вопрос - необходимо найти и прочесть закон о земельном налоге, принятый в вашей местности.

 

Добрый вечер. Речь идёт только о налоге на землю в Московской области. Из вашего объяснения я понял что по поводу льгот, с момента обращения, меня уже обманули (право у меня с 2003 г.).

Добрый вечер. Тогда что изменилось в налоге на землю, для ветеранов боевых действий, в Московской области, что в 13 году не брали налог, а с 14 стали брать? Может налог был региональный, а стал местный? Местный налог - это налог какого административного образования, неужели района?

 

Всегда был местным. Могли изменится льготы или их могли отменить для этой категории льготников. Все законы публикуются - нужно найти решение местного органа власти, утвердившего закон о ремельном налоге для вашей территории за 2013 и 2014 годы и сравнить. Ещё можно обратится в свою налоговую - налоговые органы обязаны давать разъяснения о порядке начисления налогов, ставках, льготах и т. д.

 

Вы также можете обратиться с вопросом через личный кабинет на налог. ру или самостоятельно поискать Закон Московской области конкретно Вашего района, но федеральным законодательством на землю для ветеранов боевых действий нет полного освобождения, только уменьшение налоговой базы на 10 т. р. на 1 плательщика налога. Вполне возможно, что в 13 г. налоговая ошиблась, поэтому и не брали с Вас земельный налог.

 

Такие вопросы:
1- в договоре указана полная сумма, но кадастровая оказалась выше. Сейчас цены ещё и упали. Реально потребовать снизить кадастр стоимость на основании уплаченного в договоре?
2- Участок 12сот ижс куплен в браке. Т е оба супруга -собственники, но в свидетельстве один 100%.
Один из супругов имеет 2гр инвалидности. Вычет из базы по земельному налогу на 6соток по кадастровой стоимости. Какие аргументы привести в письме в налоговую, чтобы применили вычет?
Вариант разделить доли и тд- не предлагать. Зачем это делать, когда и так участок общая собственность, и в равных долях принадлежит обоим супругам?

 

Нет. Мало ли что там в договоре прописано, это чистая коммерция. Для снижения кадастровой стоимости надо пройти семь кругов ада, включая независимую экспертизу, которая далеко не копеечная. И не факт, что что-то изменится. Тем более, что потом опять переоценку сделают согласно закона. А на горизонте ещё изменения в законодательство маячат.
По поводу попыток изменения кадастровой стоимости на форуме есть несколько подробных тем.

 

Пока навскидку: МФ РФ пошел по пути совместной собственности супругов только по налогу на доходы физических лиц. По земельному налогу я пока не встречала таких разъяснений. Т. е. важно именно на кого оформлено право собственности.

 

да, по ндфл семейный кодекс рулит, а вот в земельном налоге я тоже не видела ничего подобного. По сути, плательщиком налога является собственник - то есть тот, кто в свидетельстве указан. Если у плательщика есть право на льготу - тогда ее можно заявить. А вообще цена вопроса велика? У вас только вычет 10000 руб из кадастровой стоимости или есть посущественней льгота. Просто вычет этот - 30 рублей по деньгам (если ставка налога 0,3%, если меньше, то и сумма льготы меньше)

 

@AndreyyyK, вычет 10тыс ни о чем)
В ситуации налог снизится более чем наполовину.

 

Возвращаю долги. Мышка-норушка
Действительно ст. 388 НК РФ предусмотрено: 1. Налогоплательщиками налога признаются физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения,
Кроме того, если имущество в общей совместной собственности, то на основании ст. 391 НК РФ (2. Налоговая база определяется отдельно в отношении долей в праве общей собственности на земельный участок, в отношении которых налогоплательщиками признаются разные лица либо установлены различные налоговые ставки) "налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей совместной собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, в равных долях" (ст.392 НК РФ).
Нашла письмо МФ РФ от 31 января 2014 г. N 03-05-06-02/3884, где в примере у супругов общая совместная собственность, которая делится пополам. Однако там не уточняется как оформлена эта собственность.
Позиция МФ РФ по имущвычету по НДФЛ была сформирована на основании арбитражной практики (в т. ч. от 27 ноября 2007 г. N 8184/07).
Судебных решений по земельному налогу по теме общей собственности супругов я не нашла.
Т. е. или Вы идете по пути судебных решений (как по НДФЛ) или переоформляете земельный участок на инвалида поскольку налогоплательщиком по гл. 31 НК РФ является собственник, который и вправе заявить льготу.

 

@Людочка, Людмила, спасибо за развёрнутый ответ.
Надо начать с письма в свою налоговую с просьбой применить льготу?
Они -отказ с ссылками на законы.
Дальше сразу в суд?

 

@Людочка, помогите разобраться со льготами на земельный налог для пенсионеров.
С какого момента можно пользоваться льготами только что вышедшему на пенсию? В конце года придут налоги за 2017 год, можно на них льготу оформить?
Или она будет считаться только с момента получения пенсионного удостоверения, то есть за часть 2018 года?