Есть кто из МСПП Рубежное? КП Солнечный

Всем привет!)Планируем приобрести участок в Солнечном. Подскажите, пожалуйста, на что в первую очередь обратить внимание при выборе..Может какие улицы лучше рассматривать...Планируем переезжать из другого города, на схеме мало что понятно),а приедем всего на два дня: 20-21 августа для выбора участка. Заранее огромное спасибо)

 

Недорого сдам в аренду бытовку теплую 2,5 на 6 м, находится на Продольной.

 

Подскажите, пожалуйста, мастера или бригаду, которые делают качественный колодец. СДТ Надежда. И что лучше: машинное бурение или ручная копка?

 

Вот анализ воды из колодца, глубина 13 метров. Спасибо Александру за совет.

 

Пожалуйста. Всегда приятно, когда вода хорошая.

 

Alexandr006 Сделал ещё бак. анализ, фекалий нет, микробный фон чуть завышен. Рекомендуют кипятить. Я ультрафиолет решил поставить.

 

Правильное решение. И ещё посмотрите на этом форуме, в колодцах, как правильно сделать гидроизоляцию от почвенных вод. Все бактерии живут там.

 

нашли кузнецких. Оказывается, это район у них так называется, а не фамилия. Выкопали колодец глубиной 10 м. Воды, к сожалению, мало. Глубже копать побоялись, чтобы не дойти до железа. Решили оставить пока в таком виде до весны-лета. Может быть разработается жилка(

 

Кузнецк -город, не район. Пензенская губерния. В колодцах воды всегда меньше, чем в скважине, но лучше. Здесь как повезёт. Нужен накопитель, и все проблемы решены. По деньгам не очень много, но Вы представить не можете, как мучаются с железом люди. И каких денег это стоит. Доверьтесь копателем. Там деревенские парни и опыт у них по копанию колодцев передаёт отец сыну. Сам не верил, но в Московии они копают до 100 колец. Ссылку могу найти, если надо. Почему рекомендую. Лично в глаза никого не видел, но когда моему клиенту в феврале при минус 28 за два дня два пензюка с вывозом грунта сделали колодец на 9 колец, как то зауважал. А копали в Берёзовой аллее, это напротив Икеи. Там глина убойная. С накопителем, что знаю, расскажу.

 

Всем привет! Есть ли тут жители КП Солнечный 5 очереди (между Рубежным и Николаевкой)? Нравится мне расположение и цены данных участков которые предлагаются на сайте удача 63, только вот хотелось всё таки заранее узнать у вас несколько вопросов по проживанию и т. п.:
1. Наверное главный вопрос: на публичной кадастровой карте указано, что проезды по поселку в частной собственности. Кто нибудь интересовался нормальный ли это собственник? Не будет ли через несколько лет собираться "аренда" для проезда к участкам как это бывает в других городах?
2. Проживают/собираются ли проживать люди проживать зимой?
3. Сильно ли слышно шум с трассы?
4. С подключением электричества всё нормально? Есть ли какие нибудь проблемы? Возможно ли ставить 2-х тарифные счётчики?

 

В дополнение к первому вопросу я про этот пункт который подчеркнул красной линией, участок по которому информация выделен желтым

 

Добрый вечер!
вопрос, кстати, очень хороший, т. к. в поселке Солнечный 2 дороги тоже в частной собственности, насколько я помню. и когда я приобретал участок, то Дмитрий (Удача63) меня уверял в том, что есть понятие Сервитут и что меня никто не в праве не пустить на свой участок.
но прочитав Ваш вопрос, решил немного изучить эту тему и вот что нашел

https://pravorub.ru/questions/29957.html

вкраце: право на Сервитут у вас будет, но за него (за это право) владелец земли (дорог) вправе брать соразмерную плату. и его (право) надо еще получить (возможно через суд). т. к. пока это ваше право не будет оформлено на бумаге, то его и нарушить нельзя. т. е. если у вас не оформлен на бумаге сервитут и вас не пускают на участок - то никто ваши права не нарушает, т. к. вы ваши права не задокументировали.

такие дела.

сразу появились мысли о том, что сейчас поселки застроятся, люди начнут жить, а потом появятся владельцы дорог и поставят КПП со всеми вытекающими.
почитайте ссылку. там обсуждение не очень длинное, но детальное.
основной вывод - любые спорные моменты будут решаться только через суд.
кто что думает на этот счет?
Дмитрий летом несколько раз приезжал и предлагал сделать нам полноценные проезды. ценник - 30 т. р. с дома.

=
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

 

не очень понял, за 30000₽ предлагалось проложить дороги и оставить возможность брать с жильцов деньги, выделить долю каждому заплатившему из участка дорог, пообещать что деньги не будет брать или что такое полноценные проезды?

 

Закажите выписку из ЕГРН, увидите кто собственник, а Дмитрию сильно верить нельзя.