Соседский дом и мои хозпостройки, нарушение расстояний и направления свесов крыши

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Соседи, возможно, совершили правонарушение (если противопожарные расстояния таки касаются хозпостроек - ох, как всё запутано в нашем законодательстве!), а вы совершенно точно - ошибку. Смысл моего предыдущего поста был тот, что в нашем государстве не следует особо надеяться на закон, а принимать все меры защиты также и помимо оного.

 

Здравствуйте.
Существует проблема стока дождевых вод и схода снега с крыши соседского дома на мой участок. Участок в населенном пункте, ИЖС. Поискал инфу по снипам - не нашел. Есть тут тема - https://www.forumhouse.ru/threads/22651/page-6 - "СНиП 30-02-97 и СП 11-106-97 действуют ли они и к кому применимы?" - но в ней не нашел ответ на свой вопрос. Между тем, СНиП 30-02-97 (в действующей редакции) - это единственный найденный мной документ, в котором сказано о недопущении организации стока дождевых вод и схода с крыш на соседний участок. Но этот документ относится к СНТ, садовым и дачным участкам. А как быть собственникам земли ИЖС или ЛПХ?
Посмотрел советы юристов на разных форумах - дают отсылку как раз к этому снипу. Но есть подозрение, что в суде СНиП, в котором ясно указано, что он для СНТ, в моем случае будет проигнорирован.

 

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Хотим построить гараж в 1м. от забора. Но сосед собирается строить деревянный дом напротив и в 3-х метрах от забора. Говорит, что по пожарной безопасности нам не удастся построить гараж (получается) в 4-х метрах от его дома. И можем ли мы строить его в 3-4 метрах от своего дома?

 

Добрый день. Подскажите. Какие рекомендации и законы по строительству, санитарным и пожарным нормам капитальных домов, гаражей и хоз построек на своём участке и относительно построек соседа существуют?

 

Имели опыт двух судов по этому вопросу. Если сход осадков на Ваш участок сосед организовал недавно, то шансы выиграть дело у Вас имеются. Соседа обязуют поставить отливы и снегозадержатели. Если постройки, с крыш которых на Ваш участок попадают осадки, построены при царе горохе, может статься, что экспертиза, проведённая за Ваш счёт, установит, что действовавшими на тот момент СНиПами данный вопрос не регаментировался. Попробуйте для начала обсудить эту тему с соседом. Может, он не совсем понимает масштаб неудобств, который он причиняет Вам своими осадками.

 

Это регулируется разрешением на строительство, которое выдаётся в управлении архитектуры (вроде там). Это разрешение базируется, в свою очередь, на региональных нормах, которые можно попытаться нагуглить.
Разрешение на строительство не учитывает постройки соседа. Ни имеющиеся, ни планируемые.
Т. к. с соседом намечается спор, советую получить бумажку в архитектуре.

По пожарной безопасности я сам как-то интересовался. Насколько я помню, деревянное здание должно отстоять метров на 8-10(?). Тоже можно погуглить. Это связано с температурой воздуха на пожаре и температуре воспламенения дерева.
Исполнение противопожарных норм для ИЖС в РФ не контролируется, за нарушения ответственность не предусмотрена.

 

Спасибо за ответ. Мы хотим построить гараж в метре от соседского забора. воду, снег все сделаем как надо. Мешать ему в этом плане не будем. Проблема в том, что он хочет деревянный дом строить в 3х метрах от нас. Для меня, конечно, загадка, зачем ему это надо при ширине участка в 25 метров. Но он поставил нас перед фактом своего строительства. Вот и думаю, сможем ли мы осуществить задуманное потом?

 

Да в чем проблема-то? Ну пусть строит.

Не понял, в чем сложность.

 

В том, что мы по противопожарным нормам сможем построить, к примеру, деревянный сарай не ближе 15 метров от его дома. То есть придётся отступать от своего забора аж 12 метров. С каменным гаражом попроще, но все равно метров 10 надо соблюдать. Я пытаюсь понять из кучи информации с форумов и запутанного ФЗ 123, есть ли эти нормативы противопожарные, которые необходимо соблюдать и какие они. Но чем больше читаю, тем больше сомневаюсь.

 

Ваш сосед в своём праве (если нормы в вашем регионе не отличаются от моего).. Ему надо отступить 3 метра и может строить хоть из соломы.
Если вы хотите гарантированно защититься от потенциального пожала соседских построек, вам придётся отступить.

Действительно, оперативно не смог нагуглить ясного ответа. Когда-то я его находил для себя, но ссылок не подскажу, к сожалению.

Попробуйте позвонить в вашу местную архитектуру. За спрос ведь не бьют.

 

Кстати, в прошлом году видел горящий дом. Не знаю из чего построен.
Жуткое зрелище даже из далека.

 

Я уже писала в другой теме, что у друзей два месяца назад загорелась баня (от водонагревателя в повымочной),сгорела и баня и их дом и соседская баня и сгорел второй этаж дома соседей. Но самое жуткое, что еле ночью выскочили, но хозяйка обгорела. НИКАКИЕ НОРМЫ РАССТОЯНИИ НЕ СОБЛЮДЕНЫ БЫЛИ! Мы сами виноваты бываем. Остались одни головешки, продает участок в СНТ. Не дай Бог никому такого,!

 

Алоха, Друзья!

Сосед соорудил такую штуковину:
от нее уже падает большая тень, но они планируют поднимать конструкцию еще выше и стены также из тонированного поликарбоната делать, жена плачет: "птич..яблоньку жалко"). Отношения у нас хорошие, я говорю, что не дело такую громадину на меже возводить (вообще договаривались, что будет забор из рабицы, а тут такое), а он говорит, что все сделано по правилам и что тень от поликарбоната будет даже полезна для наших растений (знакомый агроном посмеялась в голос на такое заявление).

В общем, друзья, помогите советом, кто прав, что делать?

ПС С Днем Строителя!)

 

@apolid, если никаких бумаг соседу не подписывали, что разрешаете такое строить, то от границы участка надо было ему метр отступать.

 

Андрей, спасибо за ответ!) Бумаг не подписывал, так как меня даже и не просили об этом, просто построили и все. Что в таком случае делать?