Соседский дом и мои хозпостройки, нарушение расстояний и направления свесов крыши

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сходил в ГАСК на консультацию, посоветовали отодвинутся на метр и спокойно строить, разрешение у соседей можно не брать. По меже отговорили, т. к. неадекваты соседи с отделкой будут проблемы и т. д. и. т. п., также отмостку будет проблематично сделать.
,

 

Добрый день, участок под ижс, разрешение на строительство дома есть, но 3 метра от забора соседей не получится соблюсти, если сосед подаст в суд, то может ли суд вынести решение о сносе дома из-за нарушения нормы в 3м от его забора? расстояние от моего кирпичного дома до его 6м.

 

Господа, выручите советом. В общем, ситуация такова: участок ИЖС, есть разрешение на строительство. Построился с минимальным отступом 3м. Четвёртый год бьемся с соседом по поводу того, что его навес свисает через забор на мой участок. Первые два года были клятвенные обещания убрать, потом включил дурака, а в этом году просто послал и сказал что " Я сюда снег сыпал и буду делать это дальше". Мной подан иск в суд о демонтаже навеса и переделке его крыши, т. к его дом находится в 2ух метрах от границы участка и понимаю, что хрен его кто снесёт. Сосед пытается притянуть пожарные нормы и заставить меня переносить мой дом на 1м от смежной границы. Так же хотелось бы убрать баню с границы моего участка. Как доказать угрозу жизни, здоровью, посадкам и что там ещё можно притянуть за уши, и самое главное, убедить суд в необходимости данного переноса? По моим сведениям доков на баню нет никаких. Можно ли попытаться притянуть самовольную постройку?

 

Самоволку не притянете, т. к. баня не требует РнС. Нарушение отступов могло бы сыграть, если бы баня была свежей постройки.
Перенос из-за пожарных норм теоретически возможен, на практике маловероятен, озаботьтесь заключением экспертизы о мероприятиях, необходимых для обеспечения пожарной безопасности

 

Сосед на словах будет доказывать что «не виноватая я, таким купил». Что на самом деле неправда. Пристрой построен после 2000 г. Нормы не менялись и 3м от границы участка никто не отменял. Налицо нарушение прав на равенство перед законом. Хошь противопожарную безопасность, покажи РнС, подвинь свой дом по нормам на момент постройки и требуй. Пока позиция такова. Что придумать с баней? Может редиска для многодетной семьи не вызревает вследствие затенения и переувлажнения, снег на голову детям падает?

 

Снег (осадки) с бани и навеса на ваш участок попадать не должны. Переделка крыши, установка водостока.

А крыша навеса случаем не над вашей территорией?
Отодвинуть на метр от забора.

На бОльшее суд врядли пойдёт.
3 метра от забора это для дома. Для хозпостроек 1 м.

 

А пока суть да дело, весь снег лопатой ему обратно на стену бани или что там.

 

"А пока суть да дело, весь снег лопатой ему обратно на стену бани или что там."

Именно так! С соседом надо разговаривать на его языке, он поймет скорее. Опыт показывает, что если паритет не складывается, тебя не понимают, то надо переходить на понятный язык, может задумаются.

 

А для хозпостроек высота не ограничена? У нас в снт соседка через участок уже три года не может продать свой зу из-за соседской бани-дворца двухэтажного и не потому что цену завышает, а потому что баня затеняет пол-участка.А когда сосед строил баню, она болела, не ездила. Метра по-моему нет отступа. Сколько покупателей приезжали, никто не позарился, хотя место на берегу пруда, тихое. Из-за этой бани человек не может продать участок. Вот так соседи по-свински поступают.

 

Судя по фото, сосед охренел в конец. С таким разговаривать бесполезно. В суд можно, но это долго и муторно, хотя выигрышно в отношении навеса. Про баню не знаю. На вашем месте, я бы вкопал рядом с забором несколько швеллеров в ряд и приделал к ним мощный навес с уклоном 45 градусов к соседу, чтобы весь его снег через его забор к нему же и возвращался.

 

@КоляЛена, да, навес свисает на мою территорию. Сосед утверждает что дом таким купил при царе Горохе. Адвокат накопал, что в те стародавние времена не существовало понятия «навес» но нормы были те же: 3м от дома и 1м от хозпостроек. Попытаемся доказать, что дом и навес единое целое. Если удастся, буду настаивать на переделке его крыши в коньковую со стоком на свой участок. 1м от забора ничего не даст. Ну толкнёт лопатой посильнее и снег снова полетит ко мне.

 

Думаю, по навесу 100% выигрышно. По бане можно требовать перестройку крыши - сомнительно, но, думаю, тоже можно отсудить.

Документы есть? Соседу надо предоставить доки из БТИ того времени, где будет фигурировать пристрой, баня, навес... Сможет?

 

@Kate, Вряд ли. Сосед дедушка под 80 лет и в суд если и доберётся то только для того чтобы рассказать, какой он бедный и несчастный. А мы, проклятые буржуи, житья не даём. Бабушкина коза вишню объела, забором улицу заслонили, домом солнце. Воды не дам, хлеба нет и воздух вы выдышали и все в таком духе. Ему наплевать на наш труд, вложенные средства на то что он сознательно гадит нам и т. д. Важно чтоб ему было хорошо и снег нашей крыши к нему не сдувало, т. к чистить лень. Сложившаяся практика посёлка: купил> Зарегистрировал/оформил>построил что хочу без регистрации, нафига платить лишние налоги? Суприз может быть от его родственников. Может быть придётся посмотреть на битву адвокатов. именно поэтому нужны знания «как правильно доказать и добиться переделки крыши, а не обойтись установкой снегозадержателей и водосточки.» Адвокат это хорошо, но свои деньги он получит в любом случае, а нам с результатами процесса жить дальше. Ну не нашёл я шарящего в этой специфике человека. Складывается впечатление, что такие вряд ли есть. Все начинают листать талмуды, и шерстить инет на предмет подобного и подгоняют по ситуации.

 

Суду глубоко наплевать на его проблемы. Нет бумаг - нет дела.

 

Будем надеяться.