Соседский дом и мои хозпостройки, нарушение расстояний и направления свесов крыши

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всесилий, спасибо за ценные советы!

 

Добрый всем день!
Подскажите по ситуации: ижс, соседский гараж является одновременно забором с моим участком, если я буду строить дом в положенных 3ех метрах от этого "забора" не возникнет ли проблем с регистрацией, т. к. меж строений расстояние получается не соблюдено. Спасибо

 

Если строить дом на ИЖС то по-любому получать разрешение.
Получайте.

 

А как же уведомление о начале строительства
К тому же есть вероятность что гараж не зарегистрирован и его наличие выявится только при приемке моего строения.

 

В нынешнем виде уведомление является ничем другим как разрешением. Как бы документ не назывался получайте.

А если сосед гараж построит за пять минут до приёмки вашего дома?
Это повлияет на его приёмку и регистрацию?

 

@f00ntic, Приветствую! Главное - что бы вы соблюдали отступы разрешенные на вашем участке, то, что сосед на своей территории не соблюдает-его проблемы. Получите разрешение и по этому разрешению смотрите свои отступы. За действия соседа вы не в ответе.

 

И еще-я сдавал в кадастр гараж-никто не смотрит на соседа = забудьте про его постройки. Несоблюдение им правил-будет плюсом для вас, если придется бодаться с ним в суде (вдруг ему что-то в вашей стройке не понравится и он подаст на вас в суд - см. мое первое сообщение)

 

Хорошо если так, спасибо

 

Мы не можем знать, что вам скажут гос органы. Много переменных: сосед имеет зарегистрированный гараж из бруса - это одно, гараж из кирпича - другое, не зарегестрированный гараж - третье. Потом если рассматривать ваших баранов - как будете подавать документы, в границах ли разрешённых для строительства или нет, материал построек, внешние факторы и пр.

Вам нужно точно знать границы участка, разметьте постройку на участке так, чтобы соответствовало СНиП нормам - этого будет достаточно. Потом вам нужно подать уведомление о строительстве https://base.garant.ru/72063774/ и ждать ответа (не более 7 дней), строить, после стройки нужно будет подать уведомление об окончании строительства - к нему нужен технический план. Если всё нормально - документы сразу отправят на регистрацию права собственности или предложат вам это сделать самостоятельно.

 

Всем привет. Ситуация такая: земли ИЖС, есть разрешение на стр-во, согласованный СПОЗУ, построен и зарегистрирован деревянный дом. Отступ от границ соседского участка 3.5 метра. Теперь сосед начинает стр-во своего дома и банного комплекса, отступ от границ участка 3 и 1 метр соответственно. Вопрос 1: является ли банный комплекс (кирпичный, с бассейном, на монолитной плите) хоз постройкой, для которой вполне достаточно отступить от границ участка 1 метр?
И второе: по пожарным нормам, расстояние от кирпичного (у соседа) строения до деревянного должно быть не менее 8 м, у нас получается 6.5 м между домами и 4.5 м между домом и банным комплексом. Учитывают ли чиновники положение уже построенных домов при выдаче разрешение на стр-во, в том числе исходя из противопожарных норм?

 

Нет. В уведомлении рисуют только свой участок с планируемыми постройками.
А выискивать соседские постройки даже на ПКК чиновникам лень...

 

Если это не жилой дом, то соответственно хозпостройка.

 

Момент такой. Если сосед будет заявлять по противопожарке на вас и у него кирпичный дом, а у вас (соответственно) деревянный, то пострадаете именно вы. Вполне вас могут обязать (в том числе по суду) принять противопожарные меры (отделка смежной стены негорючими конструкциями, переделка крыши и пр.), т. к. противопожарные нормы не соблюдены именно по расстояниям жилых строений по качеству сгораемых конструкций для вашего объекта.

По-факту никого из вас из-за расстояний не будут кошмарить по поводу сноса строений. Только устранение недостатков.

 

Да, является хоз постройкой. Достаточно 1 метр.
Хозпостройка может даже кратно превышать площадь жилого строения. Ничего особенного.

 

Разве не должен учитывать противопожарные моменты тот, кто строится последним исходя из существующих построек? Честно думал, что это все учитывается чиновниками при выдаче разрешение на стр-во или согласовании СПОЗУ. И - второе: пожарные нормы распространяются только на жилое строение (дом) или на хоз постройки тоже, т. е. минимальное расстояние кирпичная хоз постройка - деревянный дом - 8 м тоже или не нормируется? Исходя из такой логики можно рядом с любым соседом уже имеющим деревянный дом построить свой кирпичный сарай - и обязать по суду его снести свой деревянный дом или строить брандмауэр, ну бред же.