Соседский дом и мои хозпостройки, нарушение расстояний и направления свесов крыши

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

"свой" забор?
или свой дом?
дом ставят на 3 м. от межи, но!
с соблюдением противопожарного разрыва в 6 м. между жилыми домами

 

Почему вы так думаете?

А в ГПЗУ что сказано?

 

В ГПЗУ сказано, что 6 соток, а все хотели бы, чтобы в ГПЗУ было сказано минимум 20 соток. И дом бы сразу встал по всем противопожарным разрывам и соседское окно было бы точно больше чем 2 метра от межи.

 

Добрый день. Подскажите к чему готовиться?
Подали на регистрацию жилого дома в СНТ. пришел ответ - приостановка действий т. к. не соблюдены отступы от границ садового участка. в уведомлении указано что должно быть не менее 4м. "в предоставленных документах отсутствует информация о том. что объект соответствует требованиям СНиП 30-02-97"
у меня одна сторона граничит с соседом 2,3м, вторая сторона с проездом- 2,5м. это по свесам
участок соседа дом не затеняет т. к. солнце с его стороны. сосед на словах не возражает по отступам. согласие письменное не брал.

подали апелляцию, в среду будет заседание комиссии. меня с КИ приглашают. КИ быть не сможет по состоянию здоровья. в итоге поеду я видимо один.
Есть ли надежда на благоприятное решение комиссии?

Из текста аппеляции:
Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии Министерства промышленности и торговли Российской Федерации от 17 апреля 2019 года № 831 утвержден Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (далее – Перечень). В Перечне, под номером 203 указан СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 26 Федерального закона от 29 июня 2015 г. № 162-ФЗ "О стандартизации в Российской Федерации", документы национальной системы стандартизации применяются на добровольной основе одинаковым образом и в равной мере независимо от страны и (или) места происхождения продукции (товаров, работ, услуг), если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Применение национального стандарта является обязательным для изготовителя и (или) исполнителя в случае публичного заявления о соответствии продукции национальному стандарту, в том числе в случае применения обозначения национального стандарта в маркировке, в эксплуатационной или иной документации, и (или) маркировки продукции знаком национальной системы стандартизации. Из вышеуказанного следует, что СНиП 30-02-97 императивной нормой не является. Кроме того, отдельно хочу отметить, что статья 40 Закона № 218-ФЗ дополнена частями 13 - 15, которыми уточнены пределы правовой экспертизы при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение (помещения или машино-места в них). Так, при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на созданное здание, в рамках проведения правовой экспертизы на предмет наличия оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, предусмотренных пунктом 7 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ, представленные документы в части их содержания проверяются государственным регистратором прав исключительно на соответствие сведений, указанных в техническом плане. Сведения, указанные в техническом плане, проверяются на соответствие документам, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 13 Закона № 218-ФЗ, исключительно в отношении площади объекта недвижимости (с учетом положений пункта 61 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ), количества этажей, жилых и (или) нежилых помещений (при наличии) и машино-мест (при наличии). Таким образом, считаю, что решение о приостановлении принято органом регистрации прав необоснованно и является превышением пределов правовой экспертизы.

 

Соседские кирпичные хоз постройки стоят прямо на меже.
1. могу ли я требовать, что бы они установили желоба и трубы, что бы вода не лилась сплошным потоком в мой двор.
2. могу ли я частично разрушить его отмостку на мое участке, для прокладки водяной трубы?
3. хочу поднять уровень своего участка, соответственно земля будет прикасаться к стенам его хозпостройки. могу ли я спокойно насыпать землю поднимая свой участок?..

 

От соседей ничего не должно лететь, падать, литься. Если вам надо копать свою землю, копайте. Но с соседями надо дружить.
Как вообще оказался дом по меже и отмостка на чужой земле?

 

...Я брал... письменно... Это сегодня он на словах согласен.
А завтра не дашь опохмелится... будет все наоборот. У меня так
и было. Но на бумаге подпись осталась. Это помогло. Дом сдал.

 

1. Да, должны установить водосточку и снегозадержатели как минимум.
Если будут отказывать, аргументируйте, что поставите тогда в упор к стене их домика мет профиль и вся вода с их крыши будет попадать прям на кирпичные стены хоз построек. Обычно это действует.
2. Нет, не можете. Отмостка является частью строения, любое разрушение будет расцениваться как причинение вреда имуществу со всеми вытекающими.
Получается, что строение у вас на меже, а отмостка на вашем участке? Тут надо устанавливать почему оно так вышло, кто виноват и решать что делать. Может у вас неверные сведения по поводу вашего участка? Площадь мерили? Выносили точки в натуру (кадастровых вызывали)? Если нет, то вызывайте.
3. Скорее нет, чем да. Если сосед не увидит или это как-то будет сделано аккуратно, то вполне можете накидать земли. Если же грунт будет давить на его строение, т. е. вопрос опять про потенциальное или реальное разрушение, то вы нарушаете его права на пользование имуществом.

 

именно так

 

он самовольно так построил хоз постройки вот так и вышло...

 

1. конечно.
2. лучше все же не рушить и пройти проколом.
3. можно. но без ущерба.
К примеру предварительно сделать гидроизоляцию, сфотографировать, потом сыпать землю.

 

Всем привет! Пытаюсь найти образец претензии к соседу по дачному участку по поводу несоблюдения им расстояний посадки деревьев/кустарников от границы участка. Не могу найти ничего. Открыть новую тему?

 

А зачем для такой претензии образец?

 

Вы собираетесь с соседом судиться?

 

подали апелляцию, проиграли. отозвал заявление на регистрацию, подал повторно на нежилое, снова приостановка. вероятно причина все та же - несоблюдение расстояний. Не читал еще.
если приостановка из-за расстояний - что дальше? суд?