Соседский дом и мои хозпостройки, нарушение расстояний и направления свесов крыши

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

спасибо.
а можно пояснить вашу позицию - почему считаете, что можно будет зарегистрировать дом как жилой если он на расстоянии менее 15 м. от деревянной соседкой постройки - ?

нет заморочек - вы имеете в виду что пока по дачной амнистии проще жилые регистрировать да?

 

Между жилым и садовым домом в контексте вопроса согласования строительства и госрегистрации прав нет вообще никаких отличий, кроме поименования. По существу же, жилой дом относится к жилым помещениям и там можно прописаться, а садовый дом нет, но к согласованию строительства это не относится вообще.

Что касается регистрации и 15 м, то тут следующее.

Вы сначала посмотрите, установлены ли такие требования в Ваших ПЗЗ, а то пока что мы обсуждаем необоснованные расстояния.

Если регистрировать дом по дачной амнистии, то Росреестр расстояния не интересуют, дом зарегистрируют.

Если же Вы пойдете по пути согласований, то Вам и согласуют или не согласуют размещение дома в конкретном месте с учётом всех требований, включая 15, 125 м и так далее

 

То есть по дачной амнистии (которая до 26 г. продлена) проще будет зарегистрировать жилой дом. даже если в наличии будет незарегистрированная постройка соседей на расст. менее 15 м. (или менее - надо смотреть местные нормы)
и подавать заявления смысла тогда в общем нет - ?

 

В общем, в России, все как всегда... закон существует сам по себе. и реальная жизнь - сама по себе...

 

Лучше, конечно, делать через уведомление, согласованность постройки при взаимных исках о сносе учитывается
Разницы по уведомительному порядку нет, он один для садового и жилого дома
И ПЗЗ Вы посмотрите всë же, может там и нет никаких 15 м

Это к чему?

 

То есть, если подавать уведомление, эти 15 метров (если они есть в нормативах) проверять не будут?
Тогда наверное имеет смысл подавать
Спасибо большое!

 

Можно еще уточнить, а что вообще проверяется в качестве отличий жилого дома от садового при его регитрации? наличие отопления, канализации - должно присутствовать? иначе вообще непонятно, все подряд могут подавать на регистрацию в качестве жилых домов своих летних построек. в какой то теме писали - в качетве жилого дома была зарегистрирована небольшая баня...

 

ПЗЗ скачала, буду изучать. еще раз спасибо

 

Если подавать уведомление, то проверять БУДУТ. Посмотрят градплан, если сосед уведомил о строительстве, а ваш будущий дом будет близко к его будущему дому, то в ответ на уведомление придёт отказ.
А можно не подавать уведомление, строиться, регистрировать, а потом ждать, что сосед не подаст на вас в суд.
У нас в посёлке нарушений можно найти столько, что половину построек придётся сносить. Но соседи друг на друга не гонят, поэтому все живут тихо-мирно.

 

В каком разделе это может быть?

 

они не подавали. не факт что вообще будут регистрировать.
но думаю как лучше сделать если регистрацию все таки оформят (они закончат быстрее чем я строит и возможно смогут зарегистрировать быстрее)

 

В общем если я подам уведомление - я смогу потом зарегистрировать дом как жилой.

и соседи потом свою постройку как дачный дом зарегистрируют потом по амнистии даже если у нас менее 15 м. будет

 

по амнистии не будут, по уведомительному порядку будут

ничего

нет

так и делается

напишите кадастровый номер Вашего земельного участка, я так понимаю, он в Московской области

 

да, но Ваш дом будет увереннее, потому что он согласован, и ничего страшного, что Вы построите позже амнистированных
если дойдёт до судов и т. п., то преимущество будет у Вас

 

понятно, вот это я и пыталась понять, будут ли от уведомления какие-то правовые гарантии.