Соседский дом и мои хозпостройки, нарушение расстояний и направления свесов крыши

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Элгранд, ну, закон не устанавливает, что покупатель не вправе заявлять негаторный иск, если при покупке видел существующее нарушение.
Другое дело, что нередко судьи говорят "видел - значит, согласился". Но это не основано на законе, а просто подкрепляет мнение судьи о несущественности нарушения и о наличии сложившейся застройки.
Если нарушение существенное (оттяпали кусок участка, например), то "видел - значит согласился" уже может не сработать.
Это всё на усмотрение судьи, короче. Но по закону имеет право подавать иск.

Так а какие факты вы хотите установить, для чего экспертиза? И о чем иск вообще?
Установить наличие какого-то обстоятельства? Так и задавать вопрос: "Имеется ли ..."
Установить нарушения нормативных актов? Так и задавать вопрос: "В случае наличия обстоятельства имеются ли нарушения требований нормативных актов...".
Установить, какие меры нужны для устранения нарушений? Так и задавать вопрос.
Но вот про нормативные акты имеет смысл спрашивать только если вы на 100% уверены, что такой НПА есть и его требования нарушены.

Вообще, вопросы экспертизы должны быть такими, чтобы даже враждебный эксперт не мог ответить иначе.

 

Я не о том что он может или не может подавать иски, конечно может.
Просто о ситуации..., у некоторых это стиль жизни.
Логично, что когда покупаешь дом, то смотришь и на то что построено вокруг, какие соседи живут.
Я когда покупала, убеждалась для себя, комфортно мне тут будет или нет. А покупать дом, с целью на ближайшие суды никогда бы не стала.
Мир и так достаточно жесток стал, и за собственные деньги наживать себе врагов, тратить время и нервы на суды, а не наслаждаться загородной жизнью, я бы не стала.

 

ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ДЕЛАМ, СВЯЗАННЫМ С САМОВОЛЬНЫМ СТРОИТЕЛЬСТВом
Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16 ноября 2022 года
https://www.vsrf.ru/documents/all/31768/
3. Возведение объекта индивидуального жилищного строительства без разрешения на строительство либо до направления уведомления о планируемом строительстве само по себе не является признаком самовольной постройки, если строительство такого объекта осуществляется с соблюдением установленных норм и правил.

 

Добрый день, такой вопрос. соседи поставили ангар для занятий с лошадьми. согласие наше не брали. расстояние от него до нашего дома 8-10 м. он по высоте выше нашего дома, т. е затемняет наш участок (огород и дом) ну и санитарные нормы не соблюдены. с чего начинать судебные тяжки. ?назначение земли лпх. у них что то типа конного клуба 8 лошадей на участке.

 

С того чтоб определиться - какие конкретно нормы нарушены и какой вред вам наносится.
Конкретные, а не - санитарные нормы не соблюдены.

 

ну во первых, это дикий запах от этих животных.
во вторых жить в темноте как в пещере тоже не радужная перспектива
в третьих это конечно санитарные нормы, не думаю что кому то понравиться когда жизнидеятельность этих животных идет на твой участок.

 

а если пробовать на введение бизнеса на земле лпх, вроде законом это делать запрещено

 

А какой "бизнес" у лошадей на участке? Просто у них там стойло?

 

У них конный клуб, где они оказывают услуги верховой езды на платной основе.
А не просто разведение для своего использования

 

Именно на своем участке оказывают услуги?
Докажите?

 

А самое противное, что надо доказать ДОКУМЕНТАЛЬНО!
т. е. предъявить суду документ с печатью однозначно подтверждающий ваше мнение.

 

Здесь ведь дело такое. Участки ЛПХ. Т. е. как раз для сельского хозяйства. Сельское хозяйство - это всякая скотинка, включая лошадей. А человеку запах навоза не нравится. Но куда ж сельское хозяйство без навоза?

 

Вы не правы.
Лошадок что есть имущество, может быть не 4 а безгранично столько сколько карман потянет - ч. 2 ст. 213 ГК РФ.
На пальцах- На землях ЛПХ в в приоритете ведение ЛПХ а не строительство жилых домов, жилой дом имеет предназначение всего лишь вспомогательный вид для обслуживания земли ЛПХ.
Юридически- Земля ЛПХ это вещь- ч. 1 ст. 130 ГК РФ, для жилого дома она является главной вещью (ст.135 ГК РФ) жилой дом следует судьбе главной вещи.

Ведение ЛПХ подразумевает - обязательно вести ЛПХ а не ИЖС и жить для своей выгоды.