Бегство из Москвы (Обитель Ангелов)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Коробка дома в Туле обходится, точнее при нормальном раскаладе, должна обходиться не более 800 тыс. руб. - работа, Вы же в начале своей темы сразу закладываете 1,6-1,8млн., я извинюсь хрен ли таким строителям не строить, если люди готовы такие деньги платить.

 

Ну, раз тема пошла в такую плоскость, то выскажусь по ценам... только без обид.
Итак. Цены на обитель сформировались по принципу 500 - 500 - 500 (это на этот год)
В прошлые года было 450-450-450.
Расшифровка: фундамент - коробка - крыша (это только работа).
Причем, обращу Ваше внимание, что эти цены действуют в независимости от "типа обители".
Стандартная... +60... +120. или "с гаражем"... цены, в принципе, одни и те-же.
(естественно можно торговаться... но ориентир дан)
Все это действует при условии "уполномоченной" бригады, которая "набила на этом объекте руку".
Т. к. стоимость работы определена... то остается только стоимость материалов... которая скажется на конечной стоимости дома.
Можно ли сэкономить на материалах?
Можно!
1. Заниматься их закупкой самостоятельно...
2. Покупать материал более низкого качества...

 

Вопрос. Сколько человек участвуют в строительстве твоего дома и за какой срок они выполнят свою работу?

 

Извиняюсь, что в мешиваюсь, но тут явный перебор.
600 мм это фундамент под 9-ти этажку из ФБС. А тут монолит.
Буквально недавно обсуждали это.
Мне сейчас конструктор считает фундамент под дом 240 тонн, так там 300 мм и 10-я арматура только по тому, что меньше будет неудобно заливать.
По расчету достаточно 175 мм ширины фундамента, с запасом в 2 раза.
Но это залить трудно будет.
Для опоры на грунт делается уширение и такое-же уширение для кладки.
Такое количество бетона в землю закапывать можно только если бомбоубежише строить

И еще.
Не смотря на московские сумашедшие цены 100 квадратных метров коробки спокойно укладываются в миллион.
Просто нужно всё немного просчитать заранее...

Земля естественно отдельно.

Но это так, мысли в слух, ибо слежу за темой.

 

На материалах экономить не стоит.
Нужно экономить на технологиях.
Но у вас проект не самый дешевый не поэкономишь...

 

Andreyraduga

У нашего прораба с начала этого года цена 550 - 550 - 550

 

Какая у Вас выходит высота фундамента?
У меня 3 метра... заливалось за один раз.
Поговорите со своими рабочими... смогут они качественно залить ленту высотой 3 метра и шириной 300 мм.

Didandr, у Вас этот же проект?

 

Ну, главное понятен порядок... что бы некоторые не строили иллюзий и своими комментариями не вводили людей в заблуждение.

 

У меня высота фундамента от 240, до 270.
"Мои рабочие" смогут и еще как смогут

Проект очень похожий.
Не скажу что слизал, но некоторые идейки позаимствовал...

 

Ну, тогда искренне желаю удачи... ибо начитавшись этого форума я смотрел на стройку "детскими глазами"... как я потом понял
В реале все проще... и без наворотов.

 

Строюсь по этому проекту, стандартный размер, в Барнауле, общий расход на сегодня 3,5 миллиона, из них 1,2 млн зарплата строителям, остальное материалы, закупаю все сам, бригадира нет. Сейчас построен дом, закрыта крыша, вставлены окна, двери, сделана Электрика и оштукатурен, сейчас делаю отопление, по моим расчетам для заселения нужно еще по крайней мере 1.5 млн, и это если серьезно ужиматься, но ведь нужен еще гараж, баня, забор, в итоге по моим расчетам начинать стройку надо минимум с 5 млн, а рассчитывать на 8 млн. В начале стройки был уверен, что ужмусь и за 3 млн по строю под ключ, сейчас пелена с глаз свалилась. Строить начал ровно год назад.

 

И это без стоимости земли!

 

Соглашусь с "Didandr" по поводу фундамента, по 200 мм вылет с каждой стороны это у нас нижняя часть фундамента, потом ствол рабочий допустим 400мм и верхняя часть делается полка под размер блока (кирпича или ytong), причем выносная полка делается наружу, здесь зависит от плиты перекрытия нулевого этажа либо она жесткофиксированая или плавающая, у Андрея она жесткофиксированая
Кстати, Андрей написал что относится к людям которые не экономят на себе и на своем фундаменте, как говорится на века !

 

Это правильное отношение
Полностью его поддерживаю.

Только вот мой жизненный опыт бъет мне под дых.
Ибо, всё, чего я в своей жизни построил "на века" стоять века и будет.
Только мне от этого ни жарко ни холодно. Это уже не мое...

Но здесь хозяин барин.
Если средства позволяют, то почему бы и не перезаложиться...

 

Это мой второй фундамент... на первом я узнал, что такое "экономия"