Бегство из Москвы (Обитель Ангелов)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Жизнь вообще не справедливая штука...
Большинство, что мы "создаем" использовать будем не мы... а наши потомки (дети, внуки)... а мы потихоньку уйдем в забытье...
Может быть "создавая на века" мы отодвигаем это "забытьё"?
(Кто-то скажет: этот дом построил твой дед... твой прадед... твой пра-пра-дед...)

 

Я так много пропустил... был на стройке... у меня завтра начало фундамента.

К делу.

Рабочие одни и те же. Архитектор, конструктор то же. Прораб, фирма одна. Материал, доставка, техника и тп. думаю я беру на 1-2% дешевле. Стройки на расстоянии 10 км друг от друга, в одном городе, где в целом одна и та же проблема - высоких грунтовых вод.
В первом варианте дом более 250 м2, у меня 220, периметр фундамента больше там. Вопрос. Почему мой фундамент на 45% дороже? Ответ - геология. Разница в цене 600 тыс.

Равнять и сравнивать проект под один и тот же "полу-бокс" при разной геометрии "думки" мне уже не интересно. Критерий ответственности и фундаментальности определяет качество стройки и ее сметную стоимость. Я хочу построить дом, в котором мои внуки будут говорить "этот дом стоил мой дед", остальное мыло ... спорить не буду так как дом который построил дед моей жены стоит в почти полном здравии, но никому не нужен.

Андрей, прости. Я не ожидал такого резонанса, но он немного отрезвит, правда?

P. S. пока писал свое, не читал последних сообщений

 

Пока есть люди, готовые платить - всегда найдется тот, кто заломит цену.
Мой сосед тоже начинал с таких цен, в итоге строится по "средним узбекским расценкам". Причем бригада приехала в Тулу из Москвы.

 

Причем здесь "готов платить или нет"...
Тот кто "не готов", домов не строит... а если начинает строить, то заканчивается это плачевно.
Мое мнение, что на любую работу (если важны сроки и качество) нужно нанимать профессионалов.
А профессионалы дешево не стоят... это я говорю как профессионал, но в другой области

 

А мне вот интересно, в случае как у Андрея при очень высоком УГВ, может конструктора бы предложили вариант не ленту лить с дренажем а допустим мелкозаглубленую плиту под весь фундамент, это удешевит думаю фундамент причём намного, это для тех у кого проблемы с УГВ - попытайтесь просчитать альтернативный вариант фундамента .

 

Я тут "начитался" про плитные фундаменты и решил делать классику.
На счет удешевления...
Если считать только расход бетона, то будет дешевле... однозначно.
Если принимать в расчет: качественный дренаж, песчаную подготовку, гидроизоляцию, утепление плиты, утепление отмостки, затруднения в обслуживании и ремонте канализации, и. т. д... то удешевление будет не таким большим, как кажется. К тому же за плитным фундаментом нужно следить и его контролировать.
Ленточный же фундамент (на глубину промерзания) сделал... и забыл.

Не знаю... может быть я не прав... но, судя по сообщениям на форуме, плитный фундамент стоит на втором месте "по проблемам"... после свайно-роствёрковых.

ЗЫ: И еще... главное... У меня перепад по высотам (в границе дома) 1.2 метра. Какая у меня может быть плита?

 

Давайте просто порассуждаем.
Высокий УГВ - это просто вода, которая в определенные времена года пучит грунт.
Главная проблема не УГВ, а пучение.
С пучением можно бороться... максимально возможными способами убирать воду.
А есть вариант не бороться, а исключить пучение... углубившись до НЕпучинистого грунта.

Итак у нас есть 2 варианта:
1. бороться с пучением
2. исключить пучение

Каждый выбирает свой вариант.

 

3 не бороться с пучением
УШП.

 

Греть землю, что бы она не пучилась... хороший вариант.

 

при УШП дренаж обязателен, так что очень даже бороться.

 

Нее, зачем греть. Там пенопласту 20 см. Греть не получится.
Скорее сохранять тепло...

 

Всё зависит от грунтов...

 

Мы вроде бы о конкретных пучинистых грунтах...

 

Сегодня прикинул затраты на фундамент и сравнил со сметой.
В принципе все в размере погрешностей...
Из-за того, что склон (перепад 1.2 метра) удорожание фундамента по материалам составило 250 т. р.
Копка котлована и его засыпка обошлась более 100 т. р. и не входила в смету. Правда нужно добавить, что в эту сумму вошли "копательные работы по септику" и подвод воды к дому.
В принципе можно было все это сделать дешевле... если бы не хотелось побыстрее "начать и закончить процесс" (спешка вредит)
Все материалы (на мой фундамент) уложились в 1.500 т. р.
Транспортные расходы составили 40 т. р.
Так же важно заметить, что 2 раза заказывался бетононасос... по 27 т. р. (вот такие в Заокском цены).

 

и туда вошли траты на экскаватор?