Споры с подрядчиками (объединенная тема)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Пункт, полагаю, законный. А уж какую неустойку требовать - договорную или законную - дело ваше.

 

@Price13, перед подачей иска нужно обратиться к исполнителю с письменной претензией и расчетом неустойки

 

Как я поняла, вы оплатили еще в октябре. Не понятно, почему вы должны что то доплачивать, по причине что они ваши деньги не вложили в материал сразу, а крутили их в своих целях.

 

Интересует процедура подачи иска. Дом в исполнении застройщика не соответствует Снипам и существенные недостатки.
Кто имеет опыт интересует процедура подачи иска и расчета величины ущерба. С кем можно проконсультироваться. в личку плз.

Интересуют следующие моменты в каркасном доме:
Потек эркер и замочил потолок первого этажа + протекло на пол и видимо замочило и утеплитель пола, застройщик явно не планирует всякрывать и устранять,
предложив устранить течь и все. Оперативности устранения также не наблюдается сделаем, когда будет время. Это окончательно вывело т. к.
все недочеты застройщик не устраняет коих накопилось вагон но до последнего терпели, поэтому следующие вопросы.

- Есть предположение, что "дом" выполнен без расчета необходимых нагрузок в разрез снипам и явлется опасным для проживания объектом. По крайней мере
очень большой вопрос по углу крыши, и по ее прочности.
- Сомнения по поводу обработки дома антисептиками. Скорее всего было мазнуто кисточкой по мокрой древесине т. к. во время стройки дерево хранилось в луже.
- Канализация организована с явным браком Уровень грунтовых вод заливает септик.
- Повело дом и входная железная дверь уже плохо закрывается открывается, возможно следствие недостаточной глубины заложения фундамента. Окна на разном уровне,..
- Смущает пирог стены, он выглядит так: гипс, пароизоляция, каркас+ утеплитель, ветро-влагоизоляция, эмитация бруса. Т. е. В каркасно-щитовом доме не видно ничего
"щитового".
- 2 стены второго этажа наклонены на 3 см.
- Качество стройматериалов (трещины в брусе + использование "мокрого" дерева в каркасе.

Дом сдан в сентябре и сейчас "на гарантии".

Вопросы как посчитать сумму ущерба? В идеале хотелось бы:
снести этот шалаш и вывеси весь мусор за счет застройщика,
вернуть всю сумму по строительству + % по кредиту в который данный дом и строился
Получить какую то компенсацию (за потраченный в пустую год и за убытки на дом в виде заказанных мебели
отделочных материалов и т. д.)

фото дома от застройщика
https://vk.com/album-63374295_196775846

 

Договор то хоть был?

 

Вы хотите ущерб взыскать или обязать устранить недостатки? от этого зависит процедура подачи искового заявления.

 

ГПК РФ не помогает?

 

Интересная тема, фотки дома посмотрел, а на какую сумму претендуете?
Мне, к слову, внешне дом понравился, однако я юрист, а не строитель, в стройке не разбираюсь)

 

Как я понимаю, иск подается в соответствии с законом о защите прав потребителей, т. к. Вам продали услугу ненадлежащего качества. Но нужно определиться, что вы будете требовать от подрядчиков. В любом случае, для расчета суммы материального ущерба и того, что Вы можете требовать в Вашей ситуации, и каким образом возможно устранение недостатков, нужна строительно-техническая экспертиза, стоимость которой также можно взыскать с ответчика через суд. Еще нужно смотреть, что было прописано в договоре на строительство. Моральный ущерб тоже можно указать, но много не дадут.

Т. е. если Вы твердо решили подавать в суд, сначала Вы проводите строительно-техническую экспертизу строения, она дает Вам документ, где будет прописано, по чьей вине был ущерб (огрехи строительства или неправильная эксплуатация строения), стоимость ущерба и возможность его устранения, и уже Вы сами решаете, требовать через суд либо устранения ущерба силами подрядчика, либо возврат денежных средств (в пределах суммы ущерба).
Но еще перед судом и экспертизой рекомендую направить письменную претензию подрядчику с требованием добровольно устранить недостатки строения (для суда нужно обосновать, что Вы ытались решить вопрос мирным путем).

 

Заказала двери, с их же установкой. Москва. Как оказалось установка производилась сторонней организацией. В процессе установки, была замечена шатающаяся ручка. Установщик сказал, что от него не зависит и установил ее. Я позвонила менеджеру на следующую неделю и указала, что это брак. На что мне было сказано, самой откручивать ручку и везти в салон на проверку. Что делать? Вдруг это и с замком связано. Мастера отказываются вызывать мне. Позвонила по юрид. адресу тоже без результата. То есть сама раскрути, привези и обратно установи за доп. деньги. Как так?

 

Непосредственно по дому могу сказать следующее:
1. Сам по себе фундамент - столбчатый - самый плохой тип фундаментов, даже для каркасных домов. Лучше было ставить хотя-бы свайно-винтовой. Неудивительно, что дом гуляет на таком фундаменте. Такой фундамент можно ставить для домов разве что на очень твердой почве с отсутствием грунтовых вод. Заглубление должно быть ниже зоны промерзания (в СПб - Москве это 1,4 метра), чего здесь скорее всего нет.
2. Эркер при таком раскладе изначально делать не стоило, а если делать, то без балкона наверху, а с вальмовой крышей и ендовами.
3. Дом видно, что сделан очень грубо и топорно

 

Дом - дерьмо, но судебная перспектива почти нулевая. "Почти" - для надежды, которая, как известно...

 

Я боюсь, что овчинка выделки не стоит. Вообще, это забота изготовителя - проверить качество продукции.
Покупали вы не ручку, а дверь (хотя всякое бывает).
Соответственно, предъявляете претензию в отношении части сложной вещи - ручки двери. Если продавец собирается провести экспертизу - ради бога, за его счет и его силами, пусть производит демонтаж двери, или обеспечивает проверку на месте.
Если откажется, можете провести проверку качесттва сами (заказать товароведческую экспертизу), и обратиться в суд.
Проблема могут случиться, если у вас ручка в счете выделена отдельной строкой или оформлена еще как-то иначе, что позволяет предположить, что вы купили ручку отдельно. Вот тогда все споры будут только вокруг ручки, а она стоит совсем немного

 

Я бы Вам не советовал судиться!
Смысла нет)
Назначат экспертизу, она пройдет, как она пройдет неизвестно - может и Вам будет не выгодно, если не выгодно подрядчику, то он ее обжалует)
Как минимум года на два это все затянется)
А если эксперта купят) вы еще и должны сможете остаться)
Да и если и выиграете суд через пару лет - то не факт, что они Вам деньги заплатят)

 

Весь вопрос в том, что сможете ли взыскать выигранные деньги?

Вы предоплату делали?