Споры с подрядчиками (объединенная тема)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я думаю, что подразумевалось не именно СНиП, а просто соответствие строительным нормам. И. е. строят не дом, а большой сарай. В котором можно только хозинвентарь хранить, а жить нельзя.

 

То, как строится дом - нарушает условия прописанные в договоре? Что-то из - тип фундамента, толщина, материал стен и т. п...?

 

В сарае жить можно. Тут (прежде чем советовать) - понять бы, что в договоре написано. Может там - сарай прописан.

 

Одно и тоже слово может подразумевать для каждого что-то своё.
Все требования к конкретному строительству указаны в договоре.

Я вот встречал человека который утверждал, что дом это каменное строение. Деревянным дом быть не может. По его мнению деревянное строение это деревенская изба, а не дом.

 

Можно построить сарай и в нём жить. Можно построить дом и хранить в нём хозинвентарь.

Все требования к строящемуся объекту указаны в договоре.

 

Вот решение ВС по поводу устных договоров

https://rg.ru/2020/07/06/vs-rf-zashchitil-prava-rabotnika-s-kotorym-ne-podpisali-trudovoj-dogovor.html

 

Странное решение. Наплевали на требование о соблюдении формы сделки? Надо будет почитать первоисточник, т. е. текст определения ВС.

 

Есть ещё и 159 статья и 158.
Конечный перечень договоров с обязательной письменной формой определён невнятно. Ну и несоблюдение формы сделки не делает ее недействительной.

Да и традиция (обычий) имеет значение. Бытовой подряд наверно самый распространённый вид сделки. Попросила старушка соседа забор покрасить, никто письменно ничего оформлять не будет.

Такое впечатление, что в последнее время В С желает заставить суды работать, доказательства собирать, а не только бумаги на столе читать.

 

Здравствуйте! У меня возникла такая проблема: пришла строить фирма веранду к дому. По договору оплата осуществлялась поэтапно после выполнения каждого этапа: было 4 этапа - сваи, основной костяк, крыша и окна. Срок выполнения 15 июля. Строители выполнили только 2 первых этапа и теперь весь месяц "кормят завтраками", что придут доделывать. Подскажите, как лучше поступить: разорвать договор и искать новых (ведь время идет к зиме, а дело не движется), содрать с них деньги за простой (в договре есть пеня за не сданный в срок объект), хотя если фирма работает от имени ИП сомневаюсь, что получиться с них что-то взять или все таки капать им на мозги и ждать, когда же доделают?

 

1. Если сможете- получить с них деньги и пени.
2. Продолжить дальше с другими на полученные деньги.
3. И, на будующее- оплата только после сдачи объекта или этапа.
С вычетами за косяки, переделки, отклонения от сроков и другие нарушения.
Только такой принцип оплаты стимулирует нанятых работников выполнять работу и выполнять хорошо.
Да и вы сохраняете деньги, да и нервы.

 

А вообще интересно, реально ли с фирмы (ИП) получить пеню за нарушение сроков? Я советовалась с одним юристом, он сказал, что нет смысла, только еще больше потеряю, а мне вот хочется как то их наказать

 

Юрист правильно заметил.
Вы даже может и получите с них деньги (предположим)-но потеряете и нервы и время...а это всё то же стоит денег.
А наказать...- считайте что вы получили бесценный опыт. Справедливости конечно всегда хочется ...но увы...не всегда это получается.
И поэтому я написал третий пункт.
...
Смотрите сами, вам решать.
Есть люди которые судятся и успешно это делают.

 

Действуйте как написано в договоре.
Срок вышел, претензию предъявили?

 

Я предпочитаю, в подобных случаях, не начинать наказывать пока не завершено дело. У вас я так понял - не сделаны крыша и окна. Вы готовы доделывать это с другими (и денег хватит)?

 

Всë реально и перспективно при прочих равных