Споры с подрядчиками (объединенная тема)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот первый этап, раметка на участке границ расположения дома, отступов от границ участка ... т. е. на отступы они тупо забили

 

Рисуется участок, с уклонами, если есть, посадка здания и строений, дорожек и прудов, гор и рек, с учетом коммуникаций, деревьев, соседских построек, учетом геоданных ...до сантиметра.

 

в любом документе, который соответствует требованиям, предъявляемым абз. 1 п. 1 ст. 743 ГК РФ, в частности, определяющем объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования
рекомендую взять на заметку, если Вы занимаетесь градостроительной деятельностью

а чтобы их не репостить в обоснование своих набрасываемых тезисов, ума нужно ещё меньше

ну тогда, может быть, если законом, как мы с Вами видим, Ваши доводы нельзя обосновать, Вы представите ссылки не некую практику по данным вопросам, из которой следует обоснованность того, что:

а какой смысл в досудебной претензии приводить доказательства, над которыми можно только посмеяться?

 

Всем спасибо! Буду оспаривать расположение фундамента.

 

Мне ваша позиция в данной ситуации не нравиться.
Но, есть оговорка.
Строить должны профессионалы, а заказывать может кто угодно.

Начальник стройки (прораб, бригадир и прочая) должен был от вас добиться росписи под документом, что фундамент на участке размещён правильно, претензий нет. И только после этого лить бетон. Если вы не можете приехать посмотреть, то он сам должен был приехать к вам или остановить стройку до получения вашей росписи.
Указанное требование говорит о том, что строитель человек опытный.

Ну а ваш случай говорит о том что опыт к строителям только приходит.

Вы кстати и укладку арматуры тоже не проверили.

 

Вово
Особенно, когда заказчиком является потребитель

 

Потому я и обратился в стойтельную компанию а не сам строил-бригаду нанимал...т.к. у меня нет возможности ездить на стройку часто...увы...видимо зря я понадеялся на профессианализм строительной фирмы...получается проще и дешевле бригаду нанять и строить самому...итог будет не намного разница, но сам строешь, сам касячишь, спрос только с себя...

 

Профессионализм строителей не отменяет минимальной адекватности потребителя. Мы не знаем 10-ой части ваших с ними разговоров. Может оказаться, что вам писали, что расстояние будет не 3 а 2, но вы проигноли это предупреждение, а когда узнали о минимальных отступах решили свалить все на СК.

Делать просто все нужно нормально, а не кроиловом для себя любимого заниматься.

простой пример. в организованном КП границы участка 1 из заказчиков были смещены на 1.5м относительно фактических, закрепленных в кадастре. Если бы он торопясь залил фундамент он бы на 1. м вылез за пятно застройки. Хорошо что вызвал геодезистов для уточнения границ. У нынешнего заказчика сосед на 1 м залез забором на его территорию.

Эти проблемы повсеместны, поэтому правильная организация строительства важна. и важна прежде всего для самого заказчика, сколь бы компетентной не была СК. СК действует в своих интересах. Ваш комфорт для них, особенно в бюджетном стр-ве - вопрос 10.

 

Как мне сказали строители, так как мы не видили границу вашего участка, то сделали отступ только с одной стороны, правильно, там забор стоит, причем меня об этом не уведомили. Я уже писал, что я настаивал именно 3 метра, для проезда машины вдоль дома.

 

Абсолютно нормальная логика рядового исполнителя, у них есть 1 видимая граница и заявленный отступ от этой видимой стороны +заявляемый вами габарит фундамента никто им не акцентировал важность отступа от дргой границы - Вы сами признаетесь что про критичность отступа узнали недавно. Вынос и закрепление границ участка - ваша работа. Вы должны были либо сами вызвав геодезистов, либо через СК, закрепить границы участка. от которого бы строители могли осознанно отмерить эти ваши 3 м.

 

Они так и скажут, что выносить границы в натуру в их обязанности не входило, а дом посадили от видимых ориентиров. Заказчик не обеспечил вынос границ.
Тем более что вы в другой теме говорили, что ориентиры были кем-то (строителями?) снесены.

 

Вам по договору должны были разметить отступы от границ участка. Это не сделано. Почему - это их проблема. Получить координаты, если там нет выноса в натуру, вызвать геодезиста, вынести точки - всë это их задача, несложная, к слову

Поэтому закон на Вашей стороне

 

Эти доводы имели бы смысл, если бы они приостановили работы, а они этого не сделали

 

Приостановить они должны были только когда обнаружили проблемы. Телепатов там нет, так что когда стало известно о проблемах, тогда и приостановили.

 

Проблемы, если они заключаются в отсутствии вынесенных границ участка, должны были выявиться на этапе выноса отступов от границ.