Споры с подрядчиками (объединенная тема)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Бытовка врятли имеет документ на собственность а если дом сгорит после того как вы выдворите строителей то их моментом обвинят в поджоге

 

Вот на этом и ловите прораба, денег не платить мы отказались с компенсацией из суммы договора забыть.
Вас прораб поймал на неправильном оформлении актов/ претензий и т. д.
Когда на объекте появляется тех (строй) надзор (для Вас строительный эксперт) важность Подрядчика оченно быстро сдувается.

Вы не указываете главного: что прописано в договоре про время нахождения/проживания рабочих, размещения техники/бытовок и пр. туалетов, состав проекта (ТЗ/чертежей).

Ваши ссылки на неправильные стыки и забивание гвоздей по снипу каркасника должны соответствовать фрагментам и пунктам в чертежах.

договор выложите

 

В договоре написано, что дом строится в соответствии с нормами снип, все чертежи составлялись расчетными по площади, не более того.
Про бытовку, технику и проживание рабочих нет ни слова.
Есть фраза обеспечить электричеством необходимым для работы.
Забыть о компенсации не получится, цена вопроса 240т - это остаток платежа по договору, из них я должна оплатить 60т, остальное убрали по "заменам материала".
В тз есть список материала который должен был быть использован с шагом и указанием места.
Ссылки на нарушенные пункты соответствуют, я их вписала потому что косяки эти вылезли по факту,.
Что тз, что договор не соответствуют тому, что стоит.

 

Да уж барышня...история неприятная и, к тому же, ещё не закончилась.
Вашей вины тоже предостаточно, но дело уже не в этом, надо разруливать.

Контора которая вам это строит вообще существует? Или только бригадир и его банда? Есть пастух у этого стада?
Если есть, то перестаньте разговаривать с бригадиром, Разговаривайте и жалуйтесь руководителям.
Договор в письменном виде существует?

Некоторые детали.
Подача эл. энергии на стройку, вывоз мусора, условия проживания и т. д. должны быть прописаны в договоре. Если у заказчмка. т. е. у вас нет обязанностей поставлять электричество, то можете спокойно его отключить.

 

1. есть договор на него составляется "Претензия" по качеству количеству, есть Акты сдачи/приемки, им предшествуют акты на скрытые работы и их приемка-это присутствует?
2. Чертеж -это документ а не картинка по площадям, гвозди/стыки отображены как забивать (расстояния, марка, глубина нахлестов/стыком и т. д. отображены?) разрезы присутствуют?
3. и 4. ссылку в претензии
8. Для суда (мирового согл) вам и нужно заключение эксперта или с специалиста, те косяки которые устраняются - сроки устранения, которые не устранимы - цена вопроса компенсации со стороны исполнителя. Цена экспертизы прим 50 т. р. область / район какой? как думаете стоит тратиться?

У Вас стандарт взаимоотношений Заказчик/Исполнитель.
Есть бригада "белая" есть шанс получить свое, если "серая" гнать в шею.

Обратите внимание еще раз на:

 

С пастухом и общаюсь, естественно частник.
Хотя, если копать глубже зарегистрирован как юр. лицо и использует "налогонеоблагаемых" рабочих...
Договор существует в письменном виде.
ТЗ существует в письменном виде.
План дома на бумажном носителе.
Полноценные расписки на все авансируемые суммы.
Лист перерасчета за замену материалов в письменном виде.
Дополнительное соглашение к договору с изменением суммы договора из-за изменениями метража в письменном виде.
На всех бумагах его визы, копия паспорта, реальное место жительства...квартира, машина, дом, жена и дети под наблюдением)
Сохранена вся почтовая переписка, все проговариваемые моменты дублировались после через нее.
Все разговоры со строителями осуществлялись в присутствии свидетелей.
Моя вина здесь в том, что не стояла надзирателем там 24 часа и вовремя не начала заявлять о своих правах.
Цена вопроса за дом всего 1лям, учитывая что это 40 км от москвы, отдавать за экспертизу 50 т. это дорого, ну на мой взгляд, хотя, я не исключаю варианта, можно пойти и на принцип в конце концов.
Чертежи чертежами, но все таки есть нормы, которые подрядчик обязуется соблюдать в соответствии с договором. Где как раз и прописано какими гвоздями, с каким шагом и в каком виде.
Сейчас мой вопрос именно в том, как заставить подписать подрядчика полноценный акт-приема, наотрез отказывается и встречно требует чтоб я подписала отказ от всех претензий и заплатила.
Проблема в том что я не хочу писать ему отказ от претензий, который он от меня требует, игнорируя мои требования о полноценном акте-приема, и при этом давать денег за брак. И пока я не соглашусь на его условия, рабочие его будут жить в моем доме и не отдадут ключи.
Если совсем упрощать все вышесказанное, то:
Он хотел лям, получил 900т. (из нах заплатила уже 840т) из-за воровства материала, написал что согласен на бумаге.
Сейчас хочет уехать, но хочет забрать остаток в 60т у меня.
Я не хочу отдавать т. к. он не хочет платить за свет, не дает чек на фундамент, не хочет подписывать бумажку что накосячил и косяки мне продает.
Мне принципиально, т. к. если эти косяки рухнут, я с него без этой бумажки ничего не спрошу уже.
Так, он хочет бумажку с отказом от претензий от меня, чтоб я потом его не смогла заставить все это дело чинить.
В итоге, он устроил мне сидячую на моей даче забастовку и планомерно жрет свет и мозги.

 

таковы уж исполнители- все исходит от заказчика

а вот этого не стоит

вы скан тз и договора про обязанности исполнителя выложите плисс

 

Договор, тз, соглашение...

 

Извините, проб лема со связью, быстро писать не могу.
Круглосуточно сидеть не надо. Надо принимать ПОЭТАПНО. Сделали фундамент. Заказчик приехал, проверил, принял. И так далее.
Претензии вы обязаны предъявлять своевременно.

Если есть контора, то это конечно хорошо. Судя по поведению бригадира, хозяин его зарплату перенёс на окончательный платёж

Денег не платите, документов без оговорок не подписывайте. Т. е если вам дают подписать что-либо, вы начинаете излагать на любом документе (как бы он не назывался) претензии.
Если у вас нет обязательств по поставке эл. энергии, отключайте рубильник вешайте замок. По закону в в томчисле вы от вечаете за безопасность на стройке. Если кого шибанет, могут и вас привлечь к ответственности.

Требуйте документы на фундамент по качеству материалов и акт приёмки со стороны вашего подрядчика. Все претензии по фундаменту к своему подрядчику независимо кто его строил. Для вас всё строила контора с которой заключён договор. Больше вы никого знать не обязаны и не должны.

 

Это я понимаю, но как стребовать того, чего, похоже, нет... С таким же успехом я могу поговорить с деревом и потребовать у него эти документы и отвечать за свои поступки. Меня не слышит и не видит бригадир, уперся в свое "отдай деньги, пиши отказ, мы ждем в твоем доме" и всё.
Вчера, после его 15-минутных криков на меня по телефону, дошла до того что бросила трубку с "извините, либо так, либо никак, до свидания"

 

Нормальный договор, съедобный. Бывают хуже.

Выставите им письменно счёт за электричество.
Показания счётчика до начала, текущие, тариф, итого к оплате.
По договору заказчик отвечает только за бумагу и за приёмку.

Извините, но с приёмкой вы таки...напортачили

 

Однозначно не скажу. Трудно, но из вредности можно чё-то придумать.
Год назад мне прораб не хотел давать документы на качество бетона. Без особых объяснений, нет, не буду и всё.
Написал претензию на сайт компании. Через сутки позвонили и сами привезли.
Для вас такой способ конечно не годится, но...перестаньте разговаривать с баранами, только с пастухом.

Попробуйте связаться с изготовителями фундамента, может они чтонибудь скажут.

 

Чтоб связаться с производителями, надо их знать... У меня нет никаких данных, все данные у прорабушки.

 

Что конкретно надо делать? Вы вроде расписки брали, передачу денег оформляли.
Что ещё?
Претензию письменно по почте в контору на имя директора.

 

Так вы же писали что он вас к ним отправлял с претензиями...
Свидетели их работы есть?